Välkommen till denna bekväma och välskötta tvårumslägenhet med en balkong. Samtliga rum vetter mot den vackra innergården och är i lugnt läge. Här kan du njuta av en bostad med genomtänkta detaljer som skapar en bekväm vardag.

Lägenheten har en charmig balkong som inbjuder till lugn och avkoppling. Balkongen är enkelt inredd och erbjuder soliga stunder i en fridfull atmosfär.

Badrummet är praktiskt utformat med dusch, handfat och en smart kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Handfatet med kommod ger en organiserad plats för dina toalettartiklar, och om du föredrar ett badkar finns det möjlighet för det.

Köket är välutrustat och stilrent. Här hittar du bekvämligheter som diskmaskin, kyl/frys, fläkt, induktionsspis, ugn och mikrovågsugn. Det är en plats där matlagning blir både enkel och inspirerande, och köket är från HTH.

Sovrummet erbjuder en fridfull reträtt med gott om plats för en dubbelsäng. En walk-in-closet ger gott om förvaring för dina kläder och personliga tillhörigheter och hjälper till att hålla ordning.

Hallens garderober ger extra utrymme och bidrar till att hålla din bostad välorganiserad. Dessutom finns ett tillhörande källarförråd som ger dig extra förvaringsmöjligheter.

För närvarande finns det lediga parkeringsplatser i garaget i huset, som kan nås med hissen. Dessutom finns det cykelförråd och barnvagnsförråd i huset.

Välkommen till ett hem där praktisk design möter vardaglig komfort. Här hittar du funktionella detaljer som underlättar din vardag, allt i en avkopplande och trivsam miljö.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 11504. Föreningen Brf Stadsporten i Nacka.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 601 kr (Värme, kallvatten, bredband, kabel-TV (grundutbud) ingår).

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2021

Uppvärmning
Fjärrvärme.
Frånluftsvärmepumpar för återvinning. Lägenheterna värms upp med vattenburen golvvärme. 
Samtliga lägenheter förses med givare och rumstermostater för individuell värmereglering. 

Föreningen
Brf Stadsporten i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 139 stycken bostadslägenheter och 9 lokaler. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. 

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från ekonomiska förvaltaren 2023-10-19.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från ekonomiska förvaltaren 2023-08-21.

Tv och bredband
Tv-grundpaketet och bredband 250/250 ingår mot en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.

Parkering
Det finns 94 p-platser och 9 MC-platser i garaget. Garaget ligger i fastigheten och är kameraövervakat.
Lediga platser just nu och priser ex. moms. Externa betalar 25% moms:
Liten: 1 st ledig plats, pris 1774 kr/mån.
Normal: 2 st lediga platser, 1995 kr/mån.
Normal plus: 2 st lediga, och 2 till fr.o.m. 1 sep. 2217 kr.
Premium: 2 st lediga och 1 till blir ledig fr.o.m. 1 okt. 2439 kr.
MC: 4 st lediga, 665 kr/mån.
Laddplats Normal: 1 st ledig och 2 st blir lediga fr.o.m 1 sep. 1995 kr/mån.
Laddplats Normal plus: 1 st ledig fr.o.m 1 sep. 2217 kr/mån.
Laddplats Premium: Inga lediga.

Det tillkommer en laddrättighet för laddplatserna som är på 440 kr + 2,50 kr/kWh.

Uppgifter hämtade från Parkando - 2023-08-22.

Varmvatten
Individuell mätning av varmvatten.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person kan godkännas. Delat ägande är ok.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

I hjärtat av Nacka, mellan stad och natur, vilar familjevänliga och expansiva Nacka Forum. Här pulserar ett rikt utbud av kultur, kommers och nöjen. Grönskan väntar runt husknuten samtidigt som en kvarts bussresa tar er innanför tullarna. Tunnelbanan är planerad att anknyta vid Nacka Forum. Barnen har direkt närhet till förskolor, grundskola och gymnasium. Mängden aktiviteter och fritidsanläggningar i området lämpar sig utmärkt för er med spring i benen. För att stilla de kulturella lustarna bjuder Nyckelvikens herrgårdsområden in för kulturhistoriska miljöer och landmärken. Därtill rekommenderas närliggande Dieselverkstadens kulturevenemang. Med Nackareservatets gedigna strövområden som granne behöver ni aldrig oroa er för att gå miste om friluftsliv och flora. Ett av Stockholms mest populära naturområden erbjuder mysiga motionsspår, friska bad- och fiskevatten samt ett rikligt skafferi av bär och svamp.