Mycket energisnåla och klimatsmarta hus med låg driftkostnad, frånluftsvärmepump och möjlighet till laddstople och solcellspaket.

Tillsammans med Hultman Vogt arkitekter planerar vi för uppförandet av 54 stycken bostäder i form av parhus och studiohus, i hjärtat av Saltsjö-Boo, med närhet till både natur och centrala Stockholm. Parhusen kommer vara rymliga och erbjuda bland annat en stor takterrass, balkong och uteplats. Möjlighet till att göra tillval för att anpassa och skapa ditt drömboende. Mer information om tillval under fakta och dokument.

Hultman-Vogt

– Hultman-Vogt grundades 2011 av Jonas Hultman och Henrik Vogt och har en bred erfarenhet, bland annat har de varit med och ritat HG7 i Hammarby Sjöstad åt Oscar Properties –

Henrik Vogt om Fågelstigen
”Det idylliska läget bidrog från start med en väldigt tydlig vision som genomsyrat hela processen. Ett gammalt fritidshusområde med ett sällsynt centralt läge skapar spännande förutsättningar och möjligheter. Att få bo i en sådan miljö permanent och inte bara som sommargäst är en ynnest få förunnat. Visionen var att skapa ett modernt boende med de bästa kvalitéerna. Vi försöker alltid skapa generösa och flexibla sociala ytor med stora ljusinsläpp och utblickar. Samtidigt är det viktigt att inte tumma på de funktioner som en modern familj behöver för att få vardagen att gå ihop.”

Läs gärna om hela projektet här: https://carlekfastigheter.se/projects/fagelstigen/

7 RUM OCH KÖK – 162 KVM

De stora och exklusiva parhusbostäderna i två plan + inredd vind med en total yta på mellan 155 – 180 kvm erbjuder bland annat två stycken balkonger, varav den ena är en stor privat takterrass på ca 20 kvm, och den andra balkongen på ca 5 kvm nås från master bedroom.

Kök och vardagsrumsdelen utgörs av en öppen och social planlösning. Med ett modernt och genomtänkt kök i öppen planlösning med en stor och härlig köksö. Dessutom har bostäderna ett eget ljusdränkt Orangeri som passar perfekt som sällskapsrum, matsal eller vardagsrum.

Samtliga bostäder får en generös uteplats med möjlighet till en stor altan.

Tillträde Q3-Q4 år 2024

Till bostaden hör en parkeringsplats samt ett förråd.

- Ljus och väldisponerad bostad
- Välbyggt hus med hög standard
- Golvvärme i hela bostaden
- Bra faciliteter såsom förråd och egen parkering
- Bra kommunaktioner, buss till slussen på 20 minuter
- Naturnära

Upplåtelseform och byggnad

Småhus - Bostadsrätt. 7 rum och kök varav 4 - 5 sovrum. Lägenhetsnummer 17. Föreningen BRF Fågelstigen.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 7.995.000 kr /accepterat pris. Månadsavgift 6 598 kr (Ekonomisk förvaltning, skötsel, fast kostnad vatten avlopp ingår). Andel i föreningen är 6.864 %.

Driftskostnad

Totalt 3 221 kr/mån (38 652 kr/år) varav Värme 500 kr/mån, El 1 900 kr/mån, Vatten/Avlopp 379 kr/mån, Försäkring 292 kr/mån, Övrigt 150 kr/mån. Antal personer: 4. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggår
2023/2024

Uppvärmning
Parhus: Frånluftsvärmepump-vattenburen golvvärme på nedervåning, vattenburna radiatorer på övervåningen.

Studiohus: luft-luftvärmepump med värmeåtervinning & elpatron, elburen golvvärme i bad.

Föreningsnamn
Brf Fågelstigen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen är samtliga bostäder upplåtna med bostadsrätt.

Kabel TV & Bredband
Framdragning av fiber ingår i upplåtelsen

Parkering
Till varje parhusbostad ingår 2 st parkeringsplatser. Till studiohusen ingår 1 parkeringsplats.

Området
Saltsjö-Boo består av blandad bebyggelse med såväl äldre charm som funktionella nyare hus. Utanför knuten finns trevliga promenadvägar och skogsområden med korta cykelavstånd till någon av de många sjöarna i området för svalkande bad t.ex. i Bagarsjön, Glasbrukssjön och Kocktorpssjön. Dessutom finns det flera naturreservat och vandringsmöjligheter efter Boo-leden och bad i Östersjöns vatten som t.ex. Boo-badet vid närliggande Baggensfjärden (tio minuter med cykel). Vid Boo-badet finns även båtklubb.

I närområdet finns flertalet olika förskolor så möjligheterna är väldigt stora att hitta en förskola eller skola som passar just ditt/dina barn.

Kommunikationer
Endast några hundra meter från bostäderna finns busstation med motorvägsbussar som i rusningstrafik avgår mer eller mindre oavbrutet. Med buss tar du dig till Slussen och Stockholm C på ca 20 minuter.

Med bil når du Stockholms innerstad på ca 15 minuter.

Tomt
Till varje bostad ingår egen tomt med finplanerad naturtomt med gräsmatta med sått gräs, ängsfrön och så bevarad natur i den mån som är möjlig.