FAST PRIS! RENOVERINGSOBJEKT. Etta med en väldigt låg avgift och ett väldigt lugnt och bra läge, kort gångavstånd till både pendeltåget och T-banan. Låg belåningsgrad på 583 kr/kvm och en avgift som legat stilla under de 5 senaste åren.

Stora fönster som ger gott om ljusinsläpp och helt insynsskyddat uppe på en höjd. Utsikt mot stora grönskande träd som också hjälper till att skugga lägenheten på sommaren. Lägenheten har en rymlig hall med plats för en garderob, i rummet får du enkelt plats för en större säng samt en soffgrupp, en stor klädkammare, arbetskök samt ett badrum.

Badrummet får ej användas i dagsläget och måste totalrenoveras innan användning. Även väggar och golv är i behov av renovering.

Lägenhetens läge är också unikt då du har ett av Söderorts största centrum bara en 15 min promenad bort. Behöver du ta dig inåt eller utåt kommunalt har du både T-banan, bussar och pendeltåget. Flertalet restauranger/matställen finns i området bl.a. hamburgerstället Bun Meat Bun. Älskar du naturen har du också denna väldigt nära inpå runt om de två badvänliga sjöarna Magelungen och Drevviken. 

Omtyckt förening och en stark och stabil ekonomi med låga lån och en bra underhållsplan som följs löpande. Smarta kostnadseffektiva lösningar pågår hela tiden i föreningen.

- Rymligt rum med plats för både säng, soffa och matbord
- Helt insynsskyddat med trädtoppar som utsikt
- Praktiskt förvaringsutrymme i klädkammaren
- Populär adress med goda kommunikationer och god ekonomi i föreningen

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 1 rum och kök . Våningsplan 1/6, hiss finns. Lägenhetsnummer 1005. Föreningen Brf Tosterö 3.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.550.000 kr /FAST PRIS. Månadsavgift 1 743 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 0.244 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav el 200 kr/mån, försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1957

Föreningen och Fastighet
Omtyckt förening som innehar tre fastigheter innehållande 231 bostadsrätter i tre huskroppar. I föreningen finns också tre lokaler. Stabil förening där avgifterna har legat stilla senaste 5 åren, god ekonomi med en låg belåningsgrad på 583 kr/kvm under 2020 vilket anses som väldigt lågt. Fastigheten upplåts med tomträtt som omförhandlades för ett par år sedan.

Uppvärmning
Fjärrvärme

Utförda renoveringar
1990 - Renovering/tilläggsisolering fasad samt byte fönster/balkongdörrar och balkonger
1996 - Renovering hissar 38-50
2000 - Byta låssystem
2000 - Byte frånluftsfläktar
2003 - Målning fasader
2004 - Byte yttertak
2006 - Renovering utvändig avloppsstam samt återställande mark 44--46
2007 - Ombyggnation pannrum till källsorteringsrum samt rum för hushållssopor
2007 - Målning trapphus och källaruppgångar samt byta armaturer 36-50
2007 - Reparation stödmur
2007 - Renovering hiss i 36 samt byte dörrstängare på samtliga hissdörrar 36-50
2007 - Byte undercentral och inreglering värme
2008 - Radonmätning och energideklaration
2011-2012 - Infodring dagvattenrör 38-50
2012 - Dränering grund vid gavel 50
2012 - PCB inventering
2012 - Byte kallvattenrör i källargångarna
2013 - Infodring av dagvatten och avloppsstammar i port 36
2015 - Infodring av avloppsstammar i port 38-44
2016 - Installation av temperaturgivare i lägenheter och utrymmen
2017 - Rensning samt injustering av ventilationssystem
2018 - Stamrenovering (Relining)

Kommande renoveringar


Gemensamhetsutrymmen
Inom föreningen finns en bastu i samma trappuppgång som också är nyrenoverad och fem tvättstugor. Vidare finns en styrelselokal samt källarutrymmen för cyklar och barnvagnar i varje hus. Högst upp i huset finns ett vindsförråd som tillhör lägenheten på ca 4-5 kvm.

TV- och internetanslutning
Grundutbud TV via ComHem ingår i avgiften. Bredband genom fiber via Telia ingår ej.

Bilplats
39 P-platser med eluttag går att hyra för 150 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö. Gratis 7-dygnsparkering samt gatuparkering i hela området. Föreningen disponerar sju garage (300 kr/kvm och år) varav tre upplåtes med bostadsrätt. För närvarande är det kö till både P-plats och garage.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planer och/eller beslut.

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10/90. Juridisk person accepteras ej.

Överlåtelseavgift
1 120 kr, debiteras säljaren.

Pantsättningsavgift
448 kr / pant

Hall:
Rymlig hall med plats för en garderob, hatthylla och skoställ.

Rum:
I rummet får du enkelt plats med både säng, förvaringsmöbel, matbord och en soffa. Stort fönster som gör lägenheten ljus och en grön harmonisk utsikt.

I liknande lägenheter har även loftsäng med förvaring under varit en väldigt praktisk lösning. 

Kök:
Stort vädringsfönster som ger naturligt ljus. Arbetsytor finns och bra med förvaringsmöjligheter i över och underskåp. Maskinell utrustning består av spis, spisfläkt (kolfilter), kombinerad kyl och frys inköpt.

Badrum:
Badrummet är i behov av en totalrenovering. Tätskikten är ej längre täta och bör därför ej utsättas för fukt. Badrummets dusch har ej använts på 2 år enl. säljaren.

Filipstadsbacken är ett område på höjden beläget mellan Farsta Centrum och Farsta Strand.

Ett lugnt och trivsamt område med utmärkta kommunikationer buss, pendeltåg och tunnelbanans gröna linje. För den som åker bil är Nynäsvägen närmst som transportled.

Kring Farsta finns flera grönområden och vackra promenadstråk utmed sjöarna Magelungen och Drevviken. Sjöarna har både klipp- och strandbad sommartid och plogade banor för långfärdsskridskor vintertid.

I närheten finner man även Nackareservatet som är Sveriges mest besökta friluftsområde och Ågesta friluftsområde med motionsspår, golfbana, badplats och ridskola.