På lugn återvändsgata saluförs nu denna vackra sekelskiftes-2:a högt upp i huset med stor balkong. Genomgående hög standard med ljusa och stilrena materialval. Flera tidstypiska detaljer så som höga fönster, djupa fönsternischer, speglade dörrar och över 3 m i takhöjd. De välplanerade ytorna gör denna lägenhet optimal för både singeln och paret som ställer höga krav på sitt boende. Kök med bl.a. stora arbetsytor och diskmaskin. Helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Stort sovrum i insynsskyddat läge med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i inbyggd garderobsvägg. Säkerhetsdörr och slitstarkt klinker i hallen. Mycket välskött och lågt belånad förening. Attraktivt läge med både affärer, service och goda kommunikationer ett stenkast bort.

Varmt välkomna på visning!

- Byggår 1906
- Stor balkong
- Insynsskyddat läge
- Högt upp i huset
- Stort vardagsrum
- Rymligt sovrum med gott om förvaring
- Kök med diskmaskin och plats för matbord
- Badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare
- Mycket goda förvaringsmöjligheter
- Tillhörande källarförråd
- Stabil förening med god ekonomi
- Hiss i huset
- Belägen på lugn återvändsgata
- Flera populära restauranger i närheten
- Bekvämt avstånd till City/T-centralen
- T-bana Rådhuset

Upplåtelseform och byggnad

Bostadsrätt - Lägenhet. 2 rum och kök . Våningsplan 4 av 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 1016. Föreningen Brf Åkermannen 1.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 300 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud), bredband ingår). Andel i föreningen är 4.56 %.

Driftskostnad

Totalt 650 kr/mån (7 800 kr/år) varav el 300 kr/mån, försäkring 350 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1906

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening och Fastighet
Brf Åkermannen 1 är en äkta förening som förvärvade fastigheten Åkermannen 31 år 2002. Fastigheten är ursprungligen uppförd 1906 men är ombyggd och renoverad 1936, 1983 och 2008. Föreningen består av 20 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 3 hyreslokaler.

Föreningens ekonomi
Föreningen är lågt belånad med en belåningsrad på 1676 kr/kvm bostadsrättsyta (enl. årsredovisning 2019). De tre uthyrda lokalerna genererar en intäkt på drygt 500.000 kr/år. Föreningen har dessutom 1 hyresrätt kvar som kan ses som dolt kapital till föreningen då denna kan upplåtas till bostadsrätt.

Mark
Marken upplåts med tomträtt. Nästa förhandling sker år 2024.

Utförda renoveringar
2006 - Balkonger
2008 - Fönsterrenovering
2010 - Takunderhåll
2011 - Fönster
2015 - Stamspolning
2016 - Renovering av källare
2017 - OVK (Obligatorisk ventilationskontroll)
2017 - Värmejustering
2017 - Byte av radiator- och stamreglerventiler
2017 - Installation av ny fjärrvärmecentral
2018 - Renovering av trapphus

Kommande renoveringar
Inga kommande större renoveringar. Föreningen följer en underhållsplan.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Trevlig innergård med sittgrupp och grillmöjligheter. I huset finns även tvättstuga och cykelförråd.

TV- och internetanslutning
Kabel-tv och internet via Com Hem. Grundutbudet för kabel-tv och bredband ingår i månadsavgiften.

Bilplats
Möjlighet till boendeparkering på närliggande gator för 1100 kr/mån.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar.

Ägande
Föreningen godkänner delat ägande. Föreningen godkänner inte juridisk person.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp. Betalas av pantsättaren.

På nedre Kungsholmen bor du i ett av Stockholms vackraste och mest populära kvarter med Kungsholmstorg och Norr Mälarstrands vatten som närmaste granne. I din direkta närhet finns flertalet välbesökta restauranger och tack vare närheten till city och Norrmalm ges ett ännu bredare utbud på kort promenadavstånd. Västermalmsgallerian bjuder på närliggande shopping, samtidigt som man når Drottninggatan på ett par minuter. Flertalet garage finns i området samt goda kommunikationer via bussar och t-bana. Ett stenkast från lägenheten ligger tunnelbanestationen Rådhuset, belägen en station från T-centralen och Arlanda Express. Fridhemsplans t-bana med både grön och blå linje ligger ca 800 m bort, perfekt för pendlaren.

Området vid Norr Mälarstrand erbjuder vackra promenadstråk längs vattnet som med fördel utnyttjas året runt. Strandpromenaden tar dig hela vägen runt Kungsholmen och du har en perfekt motionsrunda på ca. 1 mil. Kungsholmen är den ideala stadsdelen för er som uppskattar ett centralt boende med närhet till både natur, vatten och restauranger!