Stilren och perfekt planerad 2:a om 59 kvm med fransk balkong och två walk-in closets! Bli först att flytta in i denna helt nyproducerade bostad som har ett optimalt läge på expansiva och attraktiva Kvarnholmen. 

Bostaden är belägen på Kvarnholmens soliga södra sida. Föreningen erbjuder hiss direkt ner till garage och förråd. För dig som bara behöver bil ibland erbjuds bilpool som smidigt bokas via app, p-plats med laddstolpe finns placerad precis utanför fastigheten. Intill ligger föreningens gemensamma, grönskande innergårdar i söderläge med plats för umgänge och rekreation.

Snabbt tillträde möjligt! 

Hall

Man välkomnas via säkerhetsdörr in i en rymlig hall med goda avhängningsytor direkt in till höger, en vit garderob och här finns även plats för avlastningsbord. Från hallen nås en av bostadens klädkammare. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum som ligger i öppen planlösning mot det fina köket. Flera stora fönster med generöst ljusinsläpp. Här finns gott om plats för såväl soffgrupp som större matplats. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar. 

Fransk balkong

I vardagsrummet har man en mysig fransk balkong som bjuder på förmiddagssol och viss utsikt mot Stockholms inlopp. 

Kök

Fullutrustat kök från Vedum med luckor i grå kulör med svarta köksknoppar, snygg bänkskiva i kompositsten samt stänksskydd i spräcklig grå kulör. Generöst med förvaring och goda arbetsytor. Toppmodern köksutrustning från SIEMENS som består av kombinerad kyl/frys i rostfritt, helintegrerad diskmaskin, ugn, inbyggd mikro, bänkbelysning samt induktionshäll. Här finns gott om plats för ett större matbord. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar. 

Sovrum 

Sovrummet är väl tilltaget med plats för 1.80 säng, nattduksbord, byrå eller annan valfri möblering. Man når bostadens andra stora klädkammare via från sovrummet. Stort fönster med förmiddagssol och även viss vattenutsikt över Stockholms inlopp. Vitpigmenterad ekparkett och vitmålade väggar.

Badrum

Stort och fräscht badrum som är stilrent inrett med fint klinker på golv och kakel i grå kulör. Utrustningen består av wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, duschhörna i klarglas, handdukstork, separat tvättmaskin och torktumlare med bänkskiva ovanpå samt praktiska väggskåp i vitt ovanför.

Förråd

Till bostadsrätten tillhör ett källarförråd.

Bilparkering

Garage nås direkt via hiss utanför bostaden. En plats för poolbil finns på gården. Det finns även parkeringsmöjligheter längs med gatan på Tre Kronors Väg.

Läs mer om projektet på PEABs hemsida: https://peabbostad.se/projekt/stockholm/kvarnholmsterrassen-solhatten/

Med Stockholms inlopp och Kungliga Djurgården som närmsta granne har expansiva Kvarnholmen snabbt blivit en attraktiv och levande stadsdel med en välbevarad karaktär och anrik historia. Detta är ett förstklassigt boende för dig som önskar att leva och bo nära citypulsen i centrala Stockholm och vid början av vår berömda skärgård. Ett stenkast från lägenheten har du Kvarnholmens uppskattade närcentrum med en välsorterad COOP butik, Delselius kvartersbageri, tandläkare, vårdcentral, frisör, gym, caféer och restauranger. Här finns även goda bussförbindelser in till Slussen på drygt 10 minuter.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 0,5, hiss finns. Lägenhetsnummer G-1002. Föreningen Brf Solhatten i Nacka.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.495.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 202 kr (Värme, vatten ingår). Andel i föreningen är 1.32904 %.

Driftskostnad

Totalt 860 kr/mån (10 320 kr/år) varav El 541 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Övrigt 169 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

928 534 kr

Byggnadsår
2023-2024.

Uppvärmning
Fjärrvärme.

Föreningen
På Kvarnholmens södra sida ligger Kvarnholmsterrassen. Brf Solhatten är den andra etappen på Kvarnholmsterrassen.

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Gemensamhetsutrymmen
Byggnaden har gemensamma utrymmen för rullstolar och barnvagnar, cykelförråd finns i källarplan. Miljörum finns i angränsande fastighet i Brf Solvändan.
Tvättmöjlighet utförs inom lägenhet.

På föreningens mark skapas en gårdsmiljö. Gräs- och planteringsytor samt odlingslådor finns på gården.

Fastigheten ingår i följande två gemensamhetsanläggningar:
Sicklaön GA:157 avseende skötsel av innergård och miljörum.

Sicklaön GA:158 avseende garage.

Förråd
Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

TV- och internetanslutning
Avtal har tecknats rörande leverans av TV, telefoni och bredband via Telia Triple Play. En obligatorisk kostnad om 169 kr tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Garageplatser går att hyra genom Samfälligheten Mazarinen. 45 platser med differentierad och momsbelagd hyra.
Kostnaden för en garageplats är 1600 kr/mån och för laddplats 1950kr + individuell elförbrukning.
Det kan finnas möjlighet att få en garageplats, det blir först till kvarn som gäller för p-platser.
Notera att p-platser följer inte med per automatik vid en försäljning. Det blir ett externt företag som kommer att hantera garageplatserna vid inflytt.

El
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang och individuell mätning av elförbrukning sker för varje lägenhet.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka kommun och omgärdas av Saltsjön. Norr gränsar mot natursköna Kungliga Djurgården medan sydost omsluts av Svindersviken. Kvarnholmen erbjuder både båtbussar och båttaxi som angörs vid Norra kajen. Här passerar varierande båtar året om och är även farleden för kryssningsfartygen som tar en ut i Europa. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken, erbjuder också varierande natur. 

Marina med båtplatser och gästhamn
Vid lugna och skyddade Svindersviken kommer en ny småbåtshamn att skapas. Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats nära hemmet. Platserna administreras av Hästholmens Båtsällskap och du ska vända dig till dem med en intresseanmälan.

I takt med att Kvarnholmen färdigställs och nya boende flyttar in kommer det att finnas utrymme för en mängd marina aktiviteter runt om på Kvarnholmen så som kajakuthyrning, seglarskola och bad.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola som har en uttalad ambition att göra den till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever och nu finns även Ebba Brahe Gymnasium etablerad på Kvarnholmen. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Idag finns Ebba Brahe förskola och Alexanderskolan i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Kvarnholmens centrum erbjuder bl.a. en stor COOP-butik, STC gym, florist, vårdcentral, tandläkare, apotek, Robin Delselius bageri och Crispy pizza bistro. På Kvarnholmen finns flera populära restauranger som t.ex. Deli Molinari, Don Felice, Arigato sushi och glassbaren SNÖ nere på norra kajen. Dessutom kan du promenera, cykla, ta buss eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare brett utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Buss 402 tar dig in till Slussen på drygt 10 minuter, eller varför inte ta pendelbåt 80 eller 83 som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på några minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com