Välkomna till denna smakfullt utformade trerumslägenhet i Stadsporten, Nackas nya landmärke. Här presenteras en genomtänkt planlösning och exklusiva materialval på varje kvadratmeter, skapande en atmosfär av diskret lyx. Lägenheten kombinerar välavvägda ytor med förstklassiga material och modern utrustning, vilket ger en känsla av sofistikering och bekvämlighet.

• Attraktivt avstånd till (kommande) T-bana, blå linjen med station vid Nacka Forum
• Tilltagen Inglasad Balkong och Stor Terrass:
  Njut av omgivningarna från en inbjudande inglasad balkong och en rymlig terrass, som båda erbjuder
  en panoramisk vy över landskapet.
• Dubbla Badrum för Komfort:
  Två eleganta badrum förhöjer boendekomforten och erbjuder praktiska och lyxiga alternativ för de
  dagliga rutinerna.
• Exklusiva Materialval i Varje Detalj:
  Varje kvadratmeter är omsorgsfullt utformad med exklusiva materialval, vilket skapar en
  genomgående elegans och en enhetlig känsla av lyx.
• Högt Upp i Huset med Prestigefylld Utsikt:
  Boendet ligger högt upp i huset och erbjuder därmed en prestigefylld utsikt.
• Praktiskt Garage Direkt i Huset
• Välbefinnande med Vattenburen Golvvärme:
  Upplev en konstant komfort med genomgående vattenburen golvvärme, som skapar en behaglig
  atmosfär genom hela boendet.
• Digitala Lås för En Modern Livsstil
• Föreningens Godkännande av Juridisk Person

 

Den öppna och moderna planlösningen välkomnar naturligt ljus genom stora fönsterpartier, vilket lyfter fram varje rum på ett behagligt sätt. Nyproducerad och utrustad med alla bekvämligheter för det moderna boendet inklusive öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, komplett köksutrustning, vattenburen golvvärme samt två smakfullt inredda badrum. Varje detalj har noga valts ut för att skapa en harmonisk och avkopplande atmosfär.

Stadsportens design hämtar inspiration från 1800-talets boulevardarkitektur, och detta avspeglas i varje detalj. Den subtila elegansen i stenklädd sockel och glittrande glasklinker på första bostadsvåningens piano nobile skapar ett raffinerat uttryck. Huset är en hyllning till kraftfull, personlig och dekorativ design, vilket ger en känsla av exklusivitet och unikhet.

Lägenheten har fördelen av att vara belägen i direkt anslutning till olika faciliteter, vilket ytterligare förhöjer boendets attraktivitet. Denna bostad är skräddarsydd för den som värdesätter ett livsstilsmässigt hem med en subtil touch av lyx. Bilpool och garage finns också tillgängliga, vilket kompletterar den bekväma och exklusiva boendemiljön. Välkommen till ett boende där lyx möter smart planering på ett subtilt och välbalanserat sätt.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 3 sovrum. Lägenhetsnummer 51602. Föreningen Brf Stadsporten i Nacka.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 6.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 601 kr (en obligatorisk kostnad för bredband om 165 kr tillkommer på avgiften ingår).

Driftskostnad

Totalt 950 kr/mån (11 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Vatten/Avlopp 500 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Antal personer: 2. Uppskattade uppgifter.

Byggnadsår
2021

Uppvärmning
Fjärrvärme.
Frånluftsvärmepumpar för återvinning. Lägenheterna värms upp med vattenburen golvvärme.
Samtliga lägenheter förses med givare och rumstermostater för individuell värmereglering.

Föreningen
Brf Stadsporten i Nacka är en äkta bostadsrättsförening med 139 stycken bostadslägenheter och 9 lokaler. Till varje lägenhet hör ett källarförråd.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från ekonomiska förvaltaren 2023-12-07.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar - uppgifter hämtade från ekonomiska förvaltaren 2023-12-07.

Tv och bredband
Tv-grundpaketet och bredband 250/250 ingår mot en obligatorisk kostnad om 165 kr/mån.

Parkering
Det finns 94 p-platser och 9 MC-platser i garaget. Garaget ligger i fastigheten och är kameraövervakat.
Lediga platser just nu och priser ex. moms. Externa betalar 25% moms:
Liten: 1 st ledig plats, pris 1774 kr/mån.
Normal: 2 st lediga platser, 1995 kr/mån.
Normal plus: 2 st lediga, och 2 till fr.o.m. 1 sep. 2217 kr.
Premium: 2 st lediga och 1 till blir ledig fr.o.m. 1 okt. 2439 kr.
MC: 4 st lediga, 665 kr/mån.
Laddplats Normal: 1 st ledig och 2 st blir lediga fr.o.m 1 sep. 1995 kr/mån.
Laddplats Normal plus: 1 st ledig fr.o.m 1 sep. 2217 kr/mån.
Laddplats Premium: Inga lediga.

Det tillkommer en laddrättighet för laddplatserna som är på 440 kr + 2,50 kr/kWh.

Uppgifter hämtade från Parkando - 2023-08-22.

Varmvatten
Individuell mätning av varmvatten.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person kan godkännas. Delat ägande är ok.

Pantsättningar
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Nacka Stad, växande med tunnelbaneexpansionen, är en urban oas mellan stadspuls och skärgårdsro. Framväxten inkluderar kvartersliv med restauranger, caféer, idrott, skolor och en unik stadspark. Nära Nacka Forum erbjuds redan nu fantastisk service med shopping, restauranger och livsmedelsbutiker. Nacka kommun, hem för över 100 000 invånare, kännetecknas av sitt citynära läge, natur och hav. Optimala kommunikationer inkluderar bussar, båtar, tvärbanan och Saltsjöbanan. SL:s pendelbåt Linje 80 kopplar samman Ropsten med Nybroplan, via Nacka strand, Blockhusudden, Kvarnholmen och Stockholms skärgård.