ETTA MED SOVALKOV, BALKONG OCH FANTASTISK UTSIKT!

På eftertraktade Bokbindarvägen finns här ett hem utöver det vanliga. En lägenhet med varm och ombonad känsla och med en exemplarisk planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa sätt. Lägenheten är i mycket fint skick och här finns flera av de fina 40-tals attributen i original välbevarade som parkettgolv i holländskt förband, fönster med spanjoletter och fönsterbräden i sten är några i urval. Ljusinsläppet i detta hem är svårslaget. Kombinationen med högt upp i fastigheten, takhöjden, stort fönsterparti och balkongen gör det extra påtagligt.

Vidare erbjuds balkong i söderläge där solens strålar kan avnjutas större delen av dagen. Lättmöblerat allrum med vacker originalparkett i holländskt förband. I allrummet finns en sovalkov med plats för 120 cm säng. Köket är mycket funktionellt och har gott om både arbetsyta och förvaring. Badrummet är helkaklat med badkar. Hallen i detta hem är sådär alldeles lagom rymlig med flera inbyggda garderober och här finns det vackra golvet i marmor bevarat. Här välkomnas du hem mot de påtagliga ljusinsläppet i detta rofyllda hem. Till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd och i källarplan finns föreningens tvättstuga, cykel och barnvagnsrum.

Förutom en fantastisk lägenhet är den dessutom belägen i en stabil och välskött förening. Föreningen äger marken och fastigheten är i fint skick med stora renoveringar redan utförda. Både Axelsbergs- , Telefonplans- och Hägerstensåsens tunnelbanestationer ligger en kort promenad bort och ett stenkast från lägenheten går buss 147 som tar dig snabbt till Liljeholmen. På andra sidan gatan kan du njuta av en fantastisk utsikt och solnedgångar över Mälaren. 

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

- Mycket bra planlösning med sovalkov
- Balkong i soligt läge
- Vackra bevarade originaldetaljer
- Väl tilltagen takhöjd om ca 2,70
- Milsvid utsikt över grönska
- Goda förvaringsmöjligheter
- Närhet till tunnelbana och buss
- Stabil förening som äger marken

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 0014. Föreningen Brf Tryckarket 6.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.195.000 kr / BUD. Månadsavgift 2 171 kr (Värme och vatten ingår. Obligatoriskt tillägg om 259 kr/mån för internet ingår ej). Andel i föreningen är 2.2747 %.

Driftskostnad

Totalt 478 kr/mån (5 740 kr/år) varav El 170 kr/mån, Gas 308 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade och kan både vara högre och lägre för ny ägare.

Byggnadsår
1944

Föreningen
Brf Tryckarket 6 bildades 2019 och består av 29 lägenheter varav 4 är upplåtna med hyresrätt. Föreningen äger marken.

Renoveringar
2020 målades fönstren
2019 stamspolning
2017 OVK- besiktning
2014 fönstermålning
2007 bergvärmeinstallation
1999 ombyggnadsår med bl.a. stambyte, nya el installationer i lägenheterna, takomläggning, balkongrenovering.

Planerade renoveringar
Föreningen planerar att bygga om ett garage till minigym och möteslokal. Framöver planeras takterrassen renoveras så den kan användas av medlemmarna.

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och internet via Telia.

Tvättstuga
På entréplan finns en gemensam tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en tvättbänk.

Gemensamhetsutrymmen
I anslutning till entréporten finns ett cykelförråd. På gården finns sittplatser och grillmöjligheter.

Förråd
Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns 16 parkeringsplatser som kan hyras för 300 kr/mån. Lediga platser finns i dagsläget. På gatan råder parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 2,5 % av nuvarande prisbasbelopp

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 1 % av nuvarande prisbasbelopp