Nu har jag fått äran att sälja denna totalrenoverade drömlägenhet i absoluta toppskick - med naturen som granne i populära och natursköna Blackeberg! Välkommen till denna unika och påkostade samt otroligt välplanerade etta med härligt ljusinsläpp. Ett rum och kök med stor solig uteplats i insynsskyddat läge mot grönskande omgivning och lugnt skogsparti. Hela lägenheten har omsorgsfullt renoverats under 2019/2020 och andas modernitet och komfort med fokus på detaljer och exklusiva materialval. Perfekt som första lägenhet eller övernattningslägenhet! En röd tråd går genom samtliga materialval såsom vacker bänkskiva i kalksten Jura Grey, Hexagon carraramarmor i badrum och ljusa ytskikt av högsta kvalitet där ingenting lämnats åt slumpen. 

Kliv in till ljusa ytskikt med genomgående bredspacklade väggar i ljusgrå kulör som harmoniserar fint med klinkergolv i hall samt ljust parkettgolv i övriga lägenheten. Tack vare de stora fönsterpartierna som ramar in grönskan utanför får ni ett helt fantastiskt ljusinsläpp. Avskild entré med gott om plats för avhängning och ett praktiskt klinkersgolv. 

Köket är verkligen hemmets hjärta. Här behöver ni inte kompromissa utan ni har samtliga vitvaror stilrent integrerade från Siemens såsom kyl/frys, diskmaskin, fläktkåpa, induktionshäll samt inbyggnadsugn. Badrummet är en fröjd för ögat med sin hotellkänsla och rymd. Klinkers i hexagonmönstrad carraramarmor och vitt kakel på vägg. Inrett med vikbara duschväggar i klarglas, takdusch, kommod, wc, spegel, kombimaskin och skön golvvärme för komfort. Förvaring finns i platsbyggd garderob / städskåp samt tillhörande källarförråd i samma fastighet och en gemensam tvättstuga i närliggande byggnad.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan BV, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 62E. Föreningen Brf Ibsengatan 62.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 1 313 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.4868 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 100 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna för el och försäkring är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 183 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

473 kr.

Föreningen
Brf Ibsengatan 62 är en äkta förening och innehar fastigheten med tomträtt. Tomträttsavtalet är ett 50-års avtal och löper till 2063 med nästa avtalsändring 2023. Föreningen bildades 2013 och består av 89 bostadsrätter och 13 kvarvarande hyresrätter samt 11 lokaler.

Utförda renoveringar
Föreningens fastigheter är i ett bra skick och följande renoveringar är genomförda:
- Stambyte (1994)
- Renovering av yttertak (1994)
- OVK, Ventilationskontroll (2013)
- Renovering av tvättstuga (2015)
- Fönsterrenovering inkl montering av energiglas (2015)
- Renovering av trappuppgångar (2017-2018)
- Installation av porttelefoner (2019)
- Installation av taksäkerhetsanläggningar (2019)

Kommande renoveringar
Kommande planerade renoveringar (enligt årsredovisning):
2023: Återställa de punkter som krävs för godkänd OVK
Injustering och byte av samtliga termostater i föreningens hus
2023 - 2024: Uppdatering av underhållsplan
Ombyggnation av lokaler till sex st bostäder
2025-2026: Byte/renovering av fasader

Ekonomi
Det finns inga avgiftshöjningar planerade eller beslutat (Kontrollerat 9/1-24). 

Kabel-TV / Bredband

I föreningen finns Stokabs fiberoptiska nät indraget. Bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör av bredband och kabel-TV via Telia, Comhem etc.

Bilplats
I föreningen finns 39 parkeringsplatser och 4 garageplatser

Till lägenheten hör ett källarförråd. I källaren finns också cykelförråd och barnvagnsförråd. I närliggande byggnad finns föreningens tvättstuga som är ny från 2015. Här finns 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 torkskåp. I föreningen finns tre stycken grillplatser.

Övrigt
Föreningen godkänner delat ägande och juridisk person kan godkännas. Läs mer på föreningens hemsida, www.brfibsengatan62.se/.

Här bor man nära naturen men ändå centralt! På bekvämt gångavstånd finns Blackebergs Centrum med ett flertal butiker, välsorterad mataffär, bank, café, frisör, bibliotek, apotek, videobutik och ett gym. Här har man direkt närhet till stora grönområden såsom Grimstaskogen och vackra promenader längs Mälaren. Kanaanbadet och det populära Ängbybadet finns på gångavstånd. Vällingby city finns inom bekvämt avstånd med massor av affärer, shopping och biografer. Utmärkta kommunikationer med T-bana Blackeberg några minuter bort.