Välkommen till en 2:a i fint skick, takhöjd om ca 2,9 m och sjöglimt över Stockholms inlopp och inglasad balkong!

Modern 2:a som är ett perfekt boende för både en och två personer. Här bor du i direkt närhet till vatten och natur ett stenkast från Stockholms stadspuls. Social öppen planlösning med magisk utsikt från alla rum. Här erbjuds du goda förvaringsmöjligheter och garage. Vackra omgivningar och närhet till allt du kan tänkas behöva!

Väl inne i bostaden välkomnas du av den mycket trevliga hallen som erbjuder bra avhängningsmöjligheter och bra förvaring i garderob. Direkt slås man av takhöjden. Vidare in i bostaden når du köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta är den perfekta samlingsplatsen för större sällskap med matplats för 4-6 personer. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor, diskret stänkskydd i grått kakel och bänkskiva i grå laminat samt fina luckor i vitt. Vitvaror såsom kyl/frys i rostfritt, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro och varmluftsugn.

Vardagsrummet rymmer enkelt soffgrupp, förvaring samt tv-möbler. Här finns stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och sjöglimt över inloppet. Från vardagsrummet når man även bostadens stora inglasade balkong med plats för sittgrupp och grill. Här njuter du av kvällssolens sista strålar och de båtar som passerar året om. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och rymmer dubbelsäng och mycket bra förvaring i hel garderobsvägg. Bostadens badrum är helkaklat i vitt och grått samt generöst tilltaget. Badrumsutrustningen består av dusch och duschvägg i glas, toalett, handdukstork, handfat med kommod i vitt, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare med praktiskt arbetsbänk och överskåp i vitt. Bostaden har genomgående fint vitlaserat parkettgolv och målade väggar.

Bra förening med flera faciliteter som övernattningslägenhet, föreningslokal, takterass där man njuter av solen hela dagen samt garage.

Kvarnholmen trafikeras av både buss och båt vilket gör det smidigt att ta sig intill stan eller längre ut i Nacka. I området finns även en trevlig närbutik, sushi, bageri och restaurang. Även tandläkare och vårdcentral finns att tillgå. På kajen finns även en glassbar vid namn SNÖ för varma sommardagar. För den träningsbenägne finns två gym (STC) på behändigt avstånd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan -1 plan, hiss finns. Lägenhetsnummer 20901. Föreningen Brf Nya Kvarnen 2.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 374 kr (värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.90206 %.

Driftskostnad

Totalt 1 050 kr/mån (12 600 kr/år) varav El 600 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 250 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade. Övrigt avser bredband.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
2014

Uppvärmning
Fjärrvärme samt från- och tilluftsvärmeväxlare med återvinning (sk FTX), en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform, som ingår i avgiften.

Föreningen och Fastighet
Brf Nya Kvarnen 2 ligger på Kvarnholmen i Nacka, mitt i inloppet till Stockholm. Föreningens fastighet består av 87 lägenheter. Gatuadresserna till föreningens fastighet är Makaronigränd 3, 5 & 7 och ligger på höjden bakom gamla kvarnen "Tre Kronor" med en fantastisk utsikt över Stockholm och Djurgården

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-03-06.

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-03-06.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal för sammankomster och en övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster. Dessutom finns ett antal takterrasser, med makalös utsikt, för föreningens medlemmar. Inom föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt 16 extra förråd som upplåts med hyresrätt för begränsad tid för brf:ens alla medlemmar.

TV- och internetanslutning
Telia Triple-play med bredband, digital-TV och IP-telefoni finns i huset (gemensamt abonnemang för hela föreningen). En obligatorisk avgift på 250kr/ mån tillkommer för Triple-play.

Bilplats
Föreningen har 77 platser varav 4 dubbelplatser samt 4 MC-platser i ett större gemensamt garage. Garaget ligger under huskroppen och nås enkelt med hissen. Garageplats kostar 1000 kr/ mån och en laddplats kostar 1200 kr/mån exklusive förbrukad el.
Gäster/besökande parkerar bäst i Spisbrödsfabrikens Garage på Kvarnholmsvägen 80. Garaget har 240 p-platser, de flesta för besöksparkering.
I dagsläget är det ingen kö till garaget - uppgifter hämtade från föreningen 2024-03-06.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person.

Varmvatten
I fastigheten är mätare installerade i varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.nyakvarnen2.se

Området
Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), apotek, vårdcentral, tandläkare, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city eller Lidingö på ca 20 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com