Varmt välkomna till denna stilrena och välplanerade 1,5:a högst upp i huset. Bostaden är i genomgående toppskick med smakfulla och tilltalande materialval. Välplanerade ytor som ger härlig rymd, luftiga ytor och mycket ljus genom stora fönster. Från hallen når du lägenhetens sovalkov, här finns plats för säng och förvaringsmöbel. Köket är från kvalitativa HTH med maskiner från Siemens. Allrummet inbjuder till lättmöblerade ytor och socialt umgänge. Ett väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv samt egen kombimaskin. Här erbjuds en härlig balkong som går att använda som ett extra rum under de varmare månaderna. Lägenheten är noggrant utformad för att vara optimalt yteffektiv och utnyttja varje kvadratmeter, vilket verkligen märks på plats!

I Brf Bromma Tracks bor du i en välskött förening med god ekonomi där de äger marken. Den stora innergården erbjuder både grönska och sittgrupper med goda grillmöjligheter och det fina sydvästläget ger härligt ljus till både lägenheten och gården. Här är det enkelt att leva socialt om man så önskar. Trevlig gemenskap vid den gemensamma poolen, perfekt när solen ligger på över gården. Med endast 1-2 minuter till T-bana får du sova en stund extra på morgonen om så önskas.

Lägenheten och föreningen är attraktivt belägen precis intill Brommaplan. Från fastigheten är det bara några hundra meter till Brommaplan och här erbjuds ett stort utbud av närservice med ett flertal matbutiker, torghandel, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger, träning m.m. Här finns också bra kommunikationer genom en mängd busslinjer samt T-banans gröna linje. Inom gångavstånd om ca 10-15 min ligger naturreservatet Judarn med omväxlande natur med öppna ängs- och skogsmarker, vackra strövområden och sjön Judarn som på vintern blir en härlig skridskobana. Judarn är ett av Stockholms första naturreservat. Sommartid kan man också bada vid Ängbybadet och Solviksbadet där det finns mysiga sandstränder. Lillsjön och Kyrksjön erbjuder också promenad- och joggingrundor på lagom avstånd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 8-1303. Föreningen Brf Bromma Tracks.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 029 kr (värme & kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband ingår). Andel i föreningen är 0.2964 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

465 232 kr

Föreningsform
Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)

Föreningens ekonomi
För att möta de ökade ränte- och driftskostnader kommer avgiften den 1 januari 2024 att höjas med 10%. Styrelsen ser löpande över avgifterna för att anpassa dem till kostnaderna (kontrollerat 2023-12-01).

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Föreningen planerar att under de kommande åren ersätta all belysning i trapphus, källare och garage. (kontrollerat 2024-01-30) 

Kabel TV
Samtliga kanaler i TV Bas ingår i månadsavgiften. 

Elavtal
Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt.

Värme
Fastigheten värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.

Fastighetsförsäkring
Föreningen har tecknat Bostadsrätternas fastighetsförsäkring i samarbete med Söderberg & Partners samt Folksam där också bostadsrättstillägg ingår.

Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Tele2 som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Parkering för bil och MC
Föreningen har 76 garageplater under gården samt 47 parkeringsplatser utomhus. Särskilda parkeringsplatser för MC finns i garaget. Hyra av garageplats kostar 950 kr/mån och hyra av utomhusplats kostar 700 kr/mån. MC plats kostar 437,50 kr/mån. Samtliga avgifter är inklusive moms. Idag finns lediga parkeringsplatser i såväl garage som utomhus. (kontrollerat 2024-01-30). 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kronor per månad samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med ett påslag på 0,10 kronor per kWh.   

Bilpool
Föreningen har en egen poolbil som medlemmar kan boka samt samarbete med Hyre där det finns ytterligare två poolbilar i föreningen.

Gemensamma utrymmen
Det finns lägenhetsförråd i källaren till varje lägenhet samt barnvagnsrum och cykelförråd. Tvättstuga finns på Klädesvägen 40. Ett källsorteringsrum för el, glas, plast, metall och papp finns intill garaget.

Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter.

Överlåtelseavgift 2024
1 433 kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift 2024
573 kr

Medlemskap/ överlåtelse
Ansökan om medlemskap samt överlåtelse ska skickas till Ekerö Redovisningsbyrå AB.

ERB
Box 2
178 21 Ekerö

Antal lägenheter i förening: 249
Ägande i föreningen: Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer. En juridisk person som upptas som medlem i föreningen accepterar att debiteras avgift för andrahandsuthyrning då fysisk person som bor i en lägenhet ägd av en juridisk person anses utgöra andrahandsuthyrning.  
Delat ägande godkännes.

Energideklaration
Energideklaration finns 

Övrigt
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Allmänt om föreningen
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter.