Upptäck den perfekta kombinationen av modernitet och natur i det förtrollande området Åkeshov! Nu har vi nöjet att presentera en fantastiskt tvåa med en smart layout som skapar en social atmosfär mellan det välutrustade köket och det inbjudande vardagsrummet. Här finner du också ett generöst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter samt en praktisk klädkammare och ett lyxigt helkaklat badrum. Placeringen ger dig närhet till all tänkbar kommunikation och service vid Brommaplan, samtidigt som du har naturen runt hörnet med charmiga promenadstråk i det natursköna Judarnskogen. Missa inte chansen att bo i detta idylliska och praktiska hem!

Klädkammare
Högt upp i huset
Insynskyddat läge
Social planlösning
Stora rum
Helkaklat badrum
Tvättmaskin
Gott om förvaringsmöjligheter
Två källarförråd
Judarn naturreservat
Brommaplan runt hörnet
Gym & simhall i närheten

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 9. Föreningen BRF Monogrammet.

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluft.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.450.000 kr / Bud. Månadsavgift 5 330 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 2.94118 %.

Driftskostnad

Totalt 410 kr/mån (4 920 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 2. Enligt schablon.

Brf Monogrammet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2011 med 36 lägenheter varav 2 hyresrätter. Föreningen äger marken.

Föreningens ekonomi

Föreningen har inga kommande avgiftshöjningar inplanerade i dagsläget då de har tagit höjd på avgifterna för att täcka framtida kostnadsökningar.

Utförda renoveringar:
1994-96: Alla ytskikt renoverades och stammarna byttes i köken. Ny köksinredning samt ny
badrumsinredning sattes in.
1994-96: Tilläggsisolerades och putsades fasaderna och befintliga, original fönster och portar
från 1941 renoverades och målades.
1994-96: Tvättstugorna renoverades och fick den standard de har idag.
1994-96: Sopnedkasten stängdes och sopholkar ställdes på gården.
2006: Stambyte genomfördes i badrum på Snörmakarvägen 16.
2008: Stambyte i övriga två fastigheter. I samband med detta renoverades badrummen än en
gång. Tätskikt sattes in i under kakel i badrummen. Nya tvåglas isolerglas fönster i metallbåge sattes in i badrum. Husen fick ny el i lägenheterna. Avtal med Com Hem samt fiberoptik & bredband via Zitius.
2011: Ny undercentral för installerat fjärrvärmesystem samt fristående Miljöstuga med
sopsortering och återvinning.
2012: Brf Monogrammet köper fastigheten Huvudkudden 1 av Familjebostäder 2012-09-18. Föreningens hemsida börjar byggas upp av Josefin Krigsman.
2013: Trapphus renoveras och isoleras samt får ny armatur med belysning som tänds
automatiskt. Föreningen byter nyckelsystem för gemensamma utrymmen. Föreningens inreder ett mötesrum för föreningen samt ett förråd med
trädgårdsredskap. Samarbete i mötesform med ett flertal andra Bostadsrättsföreningar i Åkeshov
påbörjas.
(2014-2017): Vänligen se respektive årsredovisningar alternativt kontakta styrelsen.
2016: Renovering av samtliga fönster. Stamspolning i samtliga lgh.
2018: Energideklaration genomfördes. En del beskärning samt nedtagning av träd för att skydda våra tak och fastigheter genomfördes. Takrenovering genomfördes av CC-plåt AB.
2019: Föreningen anordnar en höststädning av utemiljön med medlemmarna. Byte av städfirma. Omförhandling av försäkring och byte av försäkringsbolag till NordEuropa.
2020: Ny förhandlingsöverenskommelse med Hyresgästföreningen avseende hyror för 2020. Trädgårdsfirma anställdes.
2022: OVK Godkänd i juni-22. Byte av belysningen (ljuskällor) i källare och tvättstugor till energieffektiva LED samt översikt av sensorer för att minska elförbrukning.
2023: Utbyte av föråldrad tvättutrustning och installation av luddlådor i samtliga
tvättstugor. Målning och renovering av fasadsockel (alla hus). Målning och renovering av taksocklar vid entrén (alla hus). Borttagning av plantageytor och återfyllning med makadam (grus) för husen på
Knypplerskevägen 9-11 och 5-7.

Parkering
Boendeparkering finns i området där taxa 5 gäller.

TV/bredband
Föreningen är ansluten till kabelnät. Leverantör: Tele2 och debiteras separat.
Bredband: Fiberoptik/stadsnät/Zitius, debiteras separat.

Gemensamma utrymmen
I föreningen finns det gemensamma tvättstugor, cykelförråd och barnvagnsförråd samt föreningslokal.

Övrigt:
Till lägenheten tillhör två källarförråd.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
526 518 kr

Populärt område nära Brommaplan och staden! Här trivs du med lätthet genom småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Judarnskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling.

Här finner du också Åkeshofs Slott med orangeri och tillhörande kolonilottsområde. Alldeles intill finns även caféet Frö Knöl och Kruka med såväl trädgårdsbutik som cafédel med uteservering.
Är man golfintresserad är det inte långt till Bromma Golf med 9-hålsbana och driving range.

Nya Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad. Utmed Mälaren kan svalkande bad avnjutas från klippor eller barnvänliga sandstränder som bland annat Solviksbadet eller Ängbybadet. Kärsön i området erbjuder även frisbee golf, volleyboll och bad.
Utmärkta kommunikationer från såväl Åkeshovs tunnelbanestation som Brommaplan. Vid Brommaplan finns också livsmedelsbutiker och restauranger. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, bank, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

Lite längre bort intill Bromma Flygplats ligger också det stora och fina köpcentret Bromma Blocks med ett 80-tal butiker samt flertalet restauranger och caféer.