Här uppe på höjden, på mysiga och lugna Sturehillsvägen, finner ni denna ljusa, tilltalande och perfekt planerade 2:a. Bostaden är högt belägen med ostört gårdsläge och genomgående planlösning som ger underbart ljusinsläpp. Här finns även utgång till en stor balkong (7 kvm) med både eftermiddags- och kvällssol. Här kan man med fördel njuta av solen ostört och blicka ut över takåsarna och vidare så långt ögat når.

Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Generösa fönsterytor i två väderstreck kombination med lättillgängliga rum skapar en ljus och luftig atmosfär. Bostaden är i toppskick med påkostade materialval, allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet. Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med ett bra läge i Kajen. 

På Sjövikshöjden har man närhet till det mesta. Här finns kort gångavstånd till kommunikationer, service, promenadstråk, lekplatser samt skolor och förskolor. På ca 5 minuters promenad når ni Årstabergs pendeltågsstation samt tvärbana. Nära porten går även buss 145 som tar en till Liljeholmens C och in andra riktningen mot Älvsjö station.  Till Liljeholmen Centrum tar ni er till fots på ca 15 min och till Södermalm på ca 20 minuter. Liljeholmens Galleria har all tänkbar service med ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. Här finns också anslutning till t-bana, tvärbana och bussar.  

Här trivs man och det är bara att flytta in!

Generellt om lägenheten

Vardagsrum - Fokus på umgänge
Rymligt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som för matbord och övrigt passande möblemang. Rummet är ljust och luftigt och karaktäriseras av de stora fönsterpartierna som vetter mot gården. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner.

Balkong - sommarens räddning
Från vardagsrummet når man en stor solig balkong som ligger med fri utsikt över gården med takåsarna i bakgrunden. Balkongen har bästa solläge med eftermiddagssol och här kan med fördel njuta av sommaren ostört med plats för matbord eller loungemöbler. Här finns även eluttag om man behöver extra infravärme.

Hemtrevligt kök - Plats för stora sällskap
Hemtrevligt vitt kök med fokus på njutning och umgänge där man genom en öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen skapat en skön harmoni med stora sociala ytor. Köket har goda arbetsytor med svart kakel ovanför. Köksutrustningen består av kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt, ugn och inbyggd mikrovågsugn. Allt påkostat i rostfritt.

Sovrum - Lugnt och ostört
Rofyllt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som arbetshörna. Rummet ligger i ostört läge mot gården med två generösa fönsterpartier som medför härligt ljusinsläpp. Förvaringen är den bästa. Här finns en garderob och rymlig och inredd klädkammare som rymmer säsongens alla kläder. 

Badrum - Smakfullt och påkostat
Snyggt badrum med helkaklade väggar i vitt och svart klinkergolv. Badrumsutrustningen består av toalett, tvättställ med tillhörande underskåp samt en dusch med skjutbara duschvägg i glas. I badrummet finns även en tvättmaskin med kombinerad torktumlare med praktisk bänkyta med förvaring ovanför. 

Hall - välkomnande med perfekt förvaring
Välkomnande möblerbar hall som öppnar upp lägenheten på ett fint sätt. I hallen finns bra avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i form av en inbyggd garderobsvägg med skjutbara dörrar. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

Förråd
Till lägenheten hör ett bra förråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 31201. Föreningen Brf Sturehillshöjden .

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.395.000 kr /Bud. Månadsavgift 4 648 kr (kallvatten och värme ingår). Andel i föreningen är 0.9515 %.

Driftskostnad

Totalt 900 kr/mån (10 800 kr/år) varav El 380 kr/mån, Vatten/Avlopp 120 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån, Övrigt 220 kr/mån. Övrigt: 220 kr/mån är obligatorisk avgift för kabel-tv, bredband & IP-telefoni.

Byggnadsår 
2015-2016

Förening och fastighet
Brf Sturehillshöjdens tre hus är dom sista i JMs nyproduktion på Sjövikshöjden ovanför Liljeholmskajen. Det är totalt sex trapphus och 82 st lägenheter om totalt 6329 kvm samt en stor lokal för uthyrning till en förskola om 975 kvm.

Ekonomi
Ingen planerad avgiftsändring.

Parkering
Föreningen har ett garage(med kameraövervakning) under de tre fastigheterna med 52 platser för personbil, varav 26 med möjlighet att ladda elbil, 3 handikapplatser samt 4 platser för MC/moped. 
Ni kan nå garaget via den främre hissen i alla tre fastigheter, ner till våning -1, alternativt trappan bredvid hissen. Kostnaden för en garageplats är idag: Personbil: 1 400 kr/månad, Personbil med laddning (11kw): 1 550 kr/månad och MC: 500 kr/månad 

Gemensamma utrymmen
Kameraövervakad Cykel- och barnvagnsrum. Finns även rum för källsortering. Övernattningslägenhet finns att hyra. Bokas via föreningens hemsida. 

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till Telia "Triple Play", vilket innebär att Telia levererar både Internet-anslutning, digital-TV och bredbandstelefoni. En obligatorisk avgift om 220 kronor adderas på din avgift.

Liljeholmskajen
Vid Kajen har en ny stadsdel med riktig innerstadskänsla växt fram. Här bor man med direkt närhet till stora grönområden, Mälaren och innerstaden. Här finns det verkligen något för alla!

Kommunikationer
Liljeholmskajen har ett utmärkt läge oavsett om man åker kollektivt, med egen bil, cyklar eller går. Att kajen är en del av innerstaden märks också på det stora utbudet av kollektivtrafik som erbjuds. Tvärbanan går genom området med stationen Årstadal. Liljeholmstorget, som ligger en kort promenad bort eller en minut med tvärbana eller buss, är knutpunkt för kollektivtrafiken med både t-bana och tvärbana. I närbelägna Årstaberg stannar även pendeltåget. Med bil är det enkelt att komma direkt upp på Essingeleden.

Service och butiker
På Kajen finns flertalet populära kaféer, restauranger, livsmedelsbutiker och butiker. Liljeholmsgallerian ligger även inom bekvämt gångavstånd från Kajen. Gallerian innehåller ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek. I området finns flertalet förskolor. Strax intill Sturehillsvägen (200m) finns nybyggda Sjöviksskolan som rymmer f-9:an. 

Fritid, natur och rekreation
Som boende på Liljeholmskajen har man närhet till både vatten, natur och många olika fritidsaktiviteter. Inom kort promenadavstånd ligger det stora orörda naturområdet Årstaskogen som gränsar till Årstavikens strand. Här bor man invid vattnet och kan ta trevliga promenader utmed kajen eller ett dopp direkt från någon av bryggorna. Under kalla vintrar kan man även åka skridskor på Årstaviken.

Närmsta grannen Södermalm
Bekvämt gång- och cykelavstånd till Södermalm via såväl Årstabron som Liljeholmsbron. På Södermalm finner man ett mycket rikt utbud av restauranger, pubar och caféer som mättar den mest kräsne gourmanden.