Välkommen hem till denna unika 3:a i mysiga Järla Sjö. Här möts sekelskifte med nyproduktion och en spektakulär takhöjd på cirka 3,7 meter. Lägenheten har vackra sekelskiftsdetaljer som fönsterspeglar, högt i tak och tidsenligt trapphus.

Här bor du med ett magiskt läge med närhet till både stadspuls och natur. Järlasjön som bjuder in till härliga sommardopp och skridskor vintertid. Bra förening med flera faciliteter som garage, eget gym och relax med bastu.

Du välkomnas in i rymlig hall med bra förvaring i garderobsvägg med skjutdörrar. Vidare in i bostaden öppnar vardagsrummet upp sig med sin sociala och öppna planlösning mellan kök och vardagsrum, här finns plats för både soffgrupp och stort matbord för trevliga middagar. Köket har luckor i grått med knoppar, bänkskiva i laminat och stänkskydd i snygg sten. Vitvaror såsom integrerad diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll och kyl/frys. Lägenhetens hörnläge i kombination med de stora vackra fönstren som finns i alla rum ger ett härligt ljus i hela bostaden. Intill vardagsrummet ligger sovrummet som rymmer dubbelsäng och som har bra förvaring i rymlig hörngarderob. Intill hallen finns bostadens andra sovrum med platsbyggda garderober och utrymme för säng och skrivbord. Smakfullt badrum med klinker i grått och kakel i vitt, här finns golvvärme och badkar, toalett och handfat med kommod i vitt. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt överskåp med bra förvaring och även en handdukstork. Till lägenheten hör även ett förråd.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss till Slussen eller med Saltsjöbanan utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar bussen endast ca 11 minuter. Tvärbanan går från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 14-1104. Föreningen Brf Turbinhallen.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 674 kr (Värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 0.4505 %.

Driftskostnad

Totalt 480 kr/mån (5 760 kr/år) varav El 250 kr/mån, Vatten/Avlopp 80 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

573 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

1 433 kr.

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Bostadsrättsföreningen Turbinen registrerades hos Bolagsverket den 6 november 2014. Fastigheten består av fyra delar/byggnader med namnen Turbinhallen, Maskinhallen, Ritningskontoret och Gårdshuset.

Byggnaderna inrymmer totalt 205 stycken bostadsrättslägenheter i varierande storlek från 1-5 rum och kök, samt 2 stycken hyreslokaler, 1 skola och 1 garage i 2 våningsplan över mark.

Föreningens adresser är Gustaf de Lavals torg 2-8, Gustaf de Lavals väg 2-16, Turbinvägen 1, 3, 5, 7, 8, 9, 10, 11, 11B och Winborgs väg 9-21.

Brf Turbinhallen är en äkta bostadsrättsförening.

Kommande renoveringar
Inga större planerade renoveringar.

Ekonomi
Inga kommande avgiftsförändringar är planerade i framtiden.

Tv och bredband
Kabel-TV, gruppavtal via Com Hem. Obligatoriskt tillägg om 180 kr tillkommer för TV och bredband. Under de fem första åren kommer kostnaden för bredbandsuppkopplingen med hastighet 1000/1000 (500-1000 Mbit/s). Kostnaden faktureras i samband med månadsavgiften.

Gemensamhetsutrymmen
I Turbinhallens södra del finns tillgång till bastu och gym. Gemensam gård gräsmattor, blommor, träd och uteplatser. Till varje lägenhet hör ett källarförråd. Cykelförråd på entréplan samt cykelställ på gården. Gemensamt barnvagns- och rullstolsförråd. Gemensam tvättstuga finns ej, samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin.

Parkering
Föreningen har ca 120 garageplatser i två plan som går att hyra.

Liten plats i garaget kostar 1000 kr/månad.
Normal plats i garaget kostar 1200 kr/månad.
Stor plats i garaget kostar 1500 kr/månad.
Mc plats i garaget, 350 kr/månad.
Utöver ovan platskategorier finns det även 4 st större utomhus platser /handikapplatser som kostar 950 kr/månad, hyr man en av dessa platser utan handikapptillstånd blir man uppsagd om person med handikapptillstånd önskar plats, och man hamnar då istället först i kön.

Det finns även områdesparkering och kostar 400 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Juridisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Övrigt
Föreningen ingår i Järla Sjö samfällighetsförening. Den ansvarar för belysning, grönområden, bad och brygganläggning m.m. Samfälligheten har även fiskerätt i Järla sjö. Läs gärna mer på hemsidan; www.jarlasjo.se

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.brfturbinhallen.se/

Den 11 december 1895 köpte bolaget AB de Lavals Ångturbin ett markområde mellan Saltsjöbanan och Järlasjön (motsvarande nuvarande bostadsområdet Järla sjö) i Nacka. Byggandet satte i gång i januari 1896, och i oktober kunde företaget flytta från sina tidigare lokaler på Kungsholmen i Stockholm. Den 200 meter långa montagehallen, som fortfarande finns kvar, byggdes 1911. Det var en av de första betongbyggnaderna i Sverige och en av de största industrihallarna på sin tid. Några år senare byggs också en elektrisk verkstad och ett tackjärnsgjuteri. Verksamheten fortsatte att expandera och fram till 1960 uppfördes en rad byggnader inom området.

Järla Sjö är en levande småstad vid vattnet med gator och gränder samt två restauranger. Sköna promenadstråk finns längs områdets brygga, runt Järla- respektive Sicklasjön. Nära till ett flertal populära skolor och förskolor. Nackareservatet på andra sidan sjön erbjuder fin natur med många motionsslingor.

För den som gillar friluftsliv är det nära till Hellasgården. I närområdet finns även många bra förskolor och skolor. Järlasjön bjuder till bad, kräftfiske, båtliv samt många aktiviteter på isen vintertid.

Båtplatser samt kajakklubb finns i området. En kort promenad från området finns expansiva Sickla köpkvarter med alla tänkbara butiker samt träningsmöjligheter och stormarknad. Här finns restaurangen Urban Deli för den som vill avnjuta en härlig frukost, lunch, brunch eller middag! Åt andra hållet, även detta på en kort promenads avstånd ligger Nacka Forum.

Mycket bra kommunikationer med ett par minuters promenad till tåg och buss. Till och från området tar man sig snabbt och enkelt med buss till Slussen eller med Saltsjöbanan utåt Saltsjö-Boo och Värmdö. Till Slussen tar bussen endast ca 11 minuter. Tvärbanan gå från närliggande Sickla, vilket ger en tvärkommunikation till Gullmarsplan samt Hammarby Sjöstad. Tunnelbana planeras till området år 2030.