Sällan till salu finner du en totalrenoverad 1,5:a om 25 kvm i Sickla, med bästa läge i huset och klockren utsikt i insynsskyddad miljö! Fritt läge ihop med bad, shopping och kommunikation utanför dörren, kan det bli bättre? Det kan det...När du kommer hem igen så kliver du in i Atlasvägens finaste lägenhet!

- Totalrenoverad under 2022 (se: Renovering specificerad)
- Låg avgift
- Närhet till bad och natur
- Optimala kommunikationsmedel
- Framtida tunnelbana
- Högt och fritt läge med utsikt

Med ett härligt sjönära läge där du kan ta på dig badkläderna för att svalka kroppen i härliga Sicklasjön eller snöra på dig skridskorna på vintern och ta några skär! Även Sickla köpkvarter ligger precis runt knuten med matbutiker, biograf, gym, restauranger och mycket mer!

Välplanerade kvadratmeter präglar bostaden och detta är ett perfekt första boende eller övernattningslägenhet med låg avgift! Luftigt vardagsrum med sovrum som går att stänga om, stort kök, rikligt med förvaring samt en balkong som erbjuder en svårslagen utsikt!

Bostaden har väldigt bra förbindelser in till stan. Den närmsta hållplatsen är Sickla Strand och ligger 1 minut från dörren. Vid Sickla Bro har du tvärbana, bussar, Saltsjöbanan och i framtiden även tunnelbana!
Här bor du billigt i en förening med fantastisk ekonomi!

Renovering specificerad:

• Golv 2022 Februari
  Kährs Ek Palazzo Bianco (Holländskt mönster)
• Väggar 2022 februari (Vit Ncs 0500)
• Kök 2022 mars
  Bänkskiva & stänskydd Marbodal
  Ikea Skåp och Vitvaror
  Stommar Metod
  Luckor och lådfronter Veddinge
  Köksfläkt Kolfilter
  Spishäll 2 Plattor
  Ugn
  Micro
  Kyl/frys Fullstor
  Diskmaskin 45 cm bred
  Köksblandare Tapwell
• Förvaring/Skåp 2022 mars
  Ikea
  Stommar Metod
  Luckor och lådfronter Veddinge (Pushopen)
• Badrum
  Komod/Tvättställ Noro 2022 Maj
  Badrumsskåp Ikea 2022 Maj
  Tvättställsblandare Hans Grohe 2022 Maj
  Tvättmaskin/Torktumlare Kombinerad 2022 Oktober
• EL
  Omdragning av el i Hall, Vardagsrum, Kök och Sovrum 2022 februari/mars
  Plejd 2022 februari/mars
• Dokumentation Ombyggnad

           Säker Vatten Vvs
           OVK -protokoll Ventilation
           Egenkontroll EL
           Isolationsmätning EL
           Slutbesiktning av ombyggnation

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1.5 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3. Lägenhetsnummer 1131. Föreningen Brf Atlasbacken.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.195.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 1 828 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.32143 %.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 1. Uppskattade uppgifter.

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
1958-1960

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Brf Atlasbacken är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 2010. I föreningen finns totalt 168 lägenheter, 151 bostadsrätter och 14 hyreslägenheter samt fyra hyreslokaler. Total bostadsyta är 10 012kvm. 

Utförda renoveringar
2012-2014 - Stambyte och badrumsrenoveringar.
2012-2014 - Omdragning av elledningar samt nya kontakter.
2012-2014 - Byte av samtliga radiatorventiler.
2013 - Tvättstugan har renoverats i det övre huset.
2013 - Tvättstugan har renoverats i nedre huset.
2013 - Målning av tak på föreningens fastigheter.
2014-2015 - Målning av samtliga trappuppgångar samt byte av elarmatur till LED belysning i trappuppgångar, källargångar och utomhusbelysning.
2016 - Asfalterings- och vissa omdräneringsarbeten på baksidan av övre fastigheten. 
2017 - Nya garageportar och asfaltering och planteringar. 
2018/2019 - Dräneringsarbete på nedre huskroppen färdigställs. 
2018/2019 - Balkongbyggnation på övre huskroppen färdiggställs.
2019 - Taksäkerhetsutrustning installerades på föreningens tak för att möjliggöra takskottning. 
2020 - OVK.
2023 - Relining av dag-och spillvattenledningarna i båda fastigheterna.

Kommande renoveringar
En stamspolning kommer att ske innan sommaren och besiktning av utvalda balkonger på Atlasvägen 29-37 och 15 - uppgifter hämtade från föreningen 2024-02-22.

Kommande avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga beslut om avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2024-02-22.

Tv och bredband
Tele2 och Telenor förser området med ett kanalutbud för TV samt möjlighet till IP-telefoni och Internetuppkoppling. Abonnemang tecknas enskilt av den boende.

Gemensamhetsutrymmen
Till lägenheten hör ett källarförråd. Cykelförråd-/barnvagnrum finns i nedre huset i varje trappuppgång och källare. I det övre huset (29-37) finns cykel-/barnvagnsförråd enbart i källare.
Det finns en tvättstuga i varje hus. På baksidan av Atlasvägen 37 finns en grovtvättstuga med separat bokning för samtliga boende i föreningen.

Parkering
Föreningen har 33 parkeringsplatser med separat kölista (400:-/mån/p-plats). Föreningen har även 36 varmgarageplatser med separat kölista (850:-/mån/garage).
I dagsläget är det kö till samtliga platser uppgifter hämtade från föreningen 2024-02-22.
I övrigt är det boendeparkering enligt gällande kommunala parkeringsbestämmelser på Atlasvägen (se www.nacka.se/parkering).

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Jurtidisk person godkänns ej. Delat ägande är ok.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift på 3,5% av basbelopp tas ut av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift 1,5 %.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Föreningens kontaktuppgifter
https://www.atlasbacken.se/

Här bor du i ett omåttligt populärt och barnvänligt område vid Sicklasjön som bl.a. kännetecknas av sitt rogivande lugn men att det samtidigt är nära till stan och allt man behöver. Längs vattnet  vid Sicklasjön finns badbryggor och sandstrand, samt tennis- och boulebanor mm.

Precis över gångbron finns Nackareservatet med stora strövområden och upplysta springspår samt Hammarbybacken. Vintertid finns möjlighet till skridskoåkning på Sicklasjön, längdskidor i Nackareservatet samt utförsåkning i Hammarbybacken. Eller varför inte promenera i Hammarby sjöstad och ta båten över till Södermalm.

Uppe i Sickla köpkvarter, någon minuts gångväg bort, finns bl.a. inredningsstråk, restauranger, caféer, matbutiker, kläd- och skobutiker, saluhall, gym och mycket, mycket mer. Som exempel kan nämnas Urban Deli, Erssons fisk, ICA Kvantum, Willys, två apotek, Andys Lekland, SATS, Friskis & Svettis, Klätterverket samt en bowlinghall.  Ett kulturcentrum finns i Dieselverkstaden med bibliotek, restaurang och konsthall. Där arrangeras bl.a. teaterföreställningar, konserter och utställningar. I Dieselverkstaden finns även Filmstaden Sickla, en toppmodern biograf med fina salonger.