Varmt välkommen till denna ljusa och optimalt planerade 1:a med en härlig balkong i västläge. De generösa fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp som genomsyrar hela bostaden. Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i den intilliggande klädkammaren. Invid hallen finns det helkaklade badrummet med duschhörna och vädringsfönster som ger ett naturligt ljusinsläpp. Vardagsrummet är stort med sovalkov och flertalet möbleringsalternativ. Charmigt kök i äldre stil och en vältilltagen balkong i bästa västläge med plats för utemöbler och växter. 

- Rymlig balkong i västläge
- Genomgående bra skick
- Stabil förening med bergvärme
- God förvaring i form av klädkammare samt källarförråd
- Utegym och park runt husknuten
- Mitt i villaidyllen
- Bra kommunikationer
- Nära Hemskogen med motionsslingor och promenadstråk.

I närområdet finner du bl.a. nödvändigheter såsom Stureby vårdcentral, apotek, ICA BEA Svedmyra, Globen shopping samt Farsta centrum som nås med både bil och cykel. Utmärkta kommunikationer med T-banans gröna linje, buss 161 som snabbt tar dig in till Älvsjö och pendeltåg och med bil tar du dig smidigt ut på Örbyleden. In till Södermalm och pulsen cyklar du på endast 15 minuter.

Välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 24. Föreningen Brf Aspvirket.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.995.000 kr. Månadsavgift 2 562 kr (nkl. värme, varmvatten. Det tillkommer obligatoriskt tillägg för basutbud TV samt bredband om 109 kr/mån. ingår). Andel i föreningen är 1.92759 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

131 029 kr

Allmänt om föreningen
Brf Aspvirket bildades 2004 och är belägen på Skönviksvägen 290-296, Stureby i Enskede. Föreningens fastighet förvärvades år 2005 och består av ett flerbostadshus om tre våningar med 28 lägenheter varav en hyresrätt. Bostadsyta 1 913 kvm. Föreningen förfogar över 2 garage i den egna byggnaden. Föreningen äger marken.

Byggnadstyp
Byggnadsår: 1961 Uppvärmning: Fjärrvärme kombinerat med bergvärme Hiss: Nej

Kommande/Utförda renoveringar
Kommande renoveringar:
Markarbete (omläggning asfalt och betongkanter) 2025/2026. Planen är att finansiera dessa via intäkterna (dvs månadsavgifterna).
Det pågår även en utredning om när ett stambyte är aktuellt. Inga beslut fattade men det kommer att behöva genomföras i framtiden då inget stambyte gjorts (Kontrollerat 2024-02-21)

Gjorda renoveringar:
2024 Bergvärmepump installerades i början av 2024. Den måste vara installerad i några månader innan man kan utföra en energideklaration
2023 Stamspolning
2023 OVK-besiktning - Godkänd 20 januari 2023, nästa OVK kommer genomföras under 2029.
2022 Nya portdosor
2022 Balkongrenovering (nya fönster och balkongdörrar) .
2019 Takrenovering
2018 Inreddes ett nytt gym i källaren
2016 Fasad och ventilation
2015 Rengöring av fasad och utvändig målning av balkonger
2014 Installation av internet (fiber från Bravo) Bergvärmeanläggningen har genomgått ett större underhåll. Ny sopstation har installerats på tomten
2013 Genomgång av värmesystemen för att effektivisera och sänka värmekostnaden. Byte av takfläktar och injustering av luft/ventilationsflöden
2013 Åtgärder av fjärrvärmesystemet inkl. injustering av radiator
2013 LED-belysning med rörelsedetektor är installerad i trapphus och källarplan
2012 Takrenovering med målning. Rensning/sotning av hela ventilationssystemet
2011 Tvättstuga, 2 nya tvättmaskiner och torkfläkt utbytt i torkrum samt renovering entrétrappor
2010 Ny torktumlare
2008 Måleri av trapphus
2008 Relining av rörstammar
2007-2008 Byte av belysningsarmaturer
2007-2008 Renovering av tvättstuga

Föreningens ekonomi
Avgiften höjdes med 9% per 2024-01-01. Under 2023 sålde föreningen en hyresrätt som inbringade 3 150 000 kr. Med dessa pengar amorterade föreningen på sina lån med 2 300 000 kr. Resterande del av försäljningssumman lades på energiprojektet.

Överlåtelseavgift 1 433 kr betalas av köpare

Pantsättningsavgift 573 kr

TV och bredband Kabel-Tv från Tele2, basutbud ingår i avgiften. Internet via Bredband 2, 500 Mbit, fiberanslutning. Debiteras som obligatoriskt tillägg på 109 kr per månad.

Parkering 17 st parkeringsplatser, 300 kr/mån
2 st garageplatser, 1790 kr/mån.
Laddning för elbilar finns för samtliga parkeringsplatser samt vanligt uttag för motor och kupévärmare. Laddning betalas separat.

Gemensamma utrymmen Föreningens medlemmar har tillgång till källarförråd, fräsch tvättstuga i port nr 296, cykelförråd, snickarbod, styrelserum och gym. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, tumlare och torkskåp samt ett torkrum. Gemensam gård / uteplats Trivsam och lugn baksida med grill och gräsytor. Föreningen har även anlagda pallkrage som de boende kan nyttja för odling vid intresse.

Energideklaration Energideklaration utförd: 2021-12-10 Energiklass: E Energiprestanda primärenergital: 106 kWh/m² år