Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 66. Föreningen BRF Syskrinet 14.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 722 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 560 kr/mån (6 720 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 2.

Förening

Brf Syskrinet 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 144 lägenheter varav ca 17 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.
Föreningen köpte huset 2009 (tomträtt).
En överlåtelseavgift tas ut om 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en utrustad övernattningslokal som går att hyra till en kostnad om 200 kr/natt. Föreningen har två tvättstugor. De finns på Brommabågen 13 och på Bergslagsvägen 19-21. På Brommabågen finns två tvättstugor, en bokningsbar och en drop-in-tvättstuga. På Bergslagsvägen finns 3 bokningsbara tvättstugor, en drop-in-tvättstuga och en grovtvättstuga. Tvättstugorna har i regel två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel. Det finns även tillgång till cykelrum och barnvagnsrum. Det finns också gemensam uteplats med utemöbler och grill.

Föreningens ekonomi

Föreningen amorterade 5 miljoner på ett av sina lån i juni 2014. De amorterade ytterligare 9 miljoner på nästa lån som löpte ut i juni 2015, varvid skuldsättningen och räntekostnaderna har gått ner. Föreningen har enligt årsredovisning 2020 3,4 miljoner i likvida medel på sparkontot. Nuvarande skulden ligger på 40 468 443:- Belåningen per kvadratmeter ligger på drygt 5400:- vilket är att betrakta som mycket lågt. Föreningen har i dagsläget sk. ”dolt kapital” i form av de 19 hyreslägenheter som föreningen upplåter. Sedan föreningen grundades 2009 har närmare 40 procent av lånen amorterats av. Mycket tack vare likvida medel som tillkommit genom hyreslägenheter som upplåtits med bostadsrätter.

Styrelsen sänkte avgifterna med 5% från och med 2017-07-01 och med ytterligare 5% den 2018-01-01. Det finns inga ytterligare sänkningar planerade, detta enligt information från styrelsen 2019-11-25.

Föreningen godkänner delat ägandeskap med 10% som minsta ägarandel.

Renoveringar

1996-1998 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Fönster renoverades
1998 renoverades fasaden
2005 installerades fjärrvärme
2010 byggdes nya balkonger
2013 installerades nya sopstationer som är nergrävda i marken
2014 utfördes OVK-besiktning samt renovering av tvättstugor
2016 fönstermålning samt stamspolning utfördes
2016 portarna lackades
2017 installerades nya tvättmaskiner och torktumlare samt utomhusbelysningen förstärktes
2018 renovering av grunden och husfasaden närmast mark
2020 Renovering av trapphusen
2020 Stamspolning
2020 Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser
2020 Stamspolning
2020 Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser
2021 Nya avfallskärl för matavfall och källsortering

Planerade renoveringar

2023-25 Byta kodlås och system för bokning av tvättstugorna

Parkering

I föreningen finns 9 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad och 8 garageplatser som kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/månad. Det är i dagsläget kö till samtliga platser. I övrigt råder parkering efter skyltning.

Lägenhetens nettoskuldsättning
115 399kr