- Nyrenoverad tvårumslägenhet i toppskick!
- Nära affärer, service & kommunikationer
- Mycket bra förvaringsmöjligheter
- Genomgående ljus ekparkett
- Juridisk person accepteras
- Öppen planlösning & köksö
- Stora fönsterpartier
- Sjönära läge

Välkomna till denna nyrenoverade tvårumslägenhet på Lilla Essingen. Innanför den vackra 30-talsfasaden gömmer sig en funkispärla med den magiska egenskapen att lyckas kombinera funkisromantik med modern stil. Den öppna planlösningen bjuder in till härlig samvaro och köksön förenar både vardagsrum och kök. Genom samtliga rum flyter ljus ekparkett och rummen är målade i stilsäkra färger. I vardagsrummet ryms soffa och matplats samt övrigt möblemang. Köket har släta luckor i griege. Här finns gott om förvaring upp till full takhöjd. Rejäla bänkskivor av ek bryter av fint till de vita kakelplattorna satta i halvförband. Fullstor maskinpark erbjuds som tillexempelvis diskmaskin. Köksön har förvaring i form av lådor samt här finns plats för att inmundiga morgonkaffet vid någon av barstolarna. Lättmöblerat vardagsrum med plats för både soffhäng och matplats. Ljuset flödar in från fönsterpartierna då lägenheten har högt läge huset. Sovrummet rymmer idag en 140säng, plats finnes för 160säng. En praktiskt nisch kan användas som nattduksbord.
Det nyrenoverade badrummet bjuder på både värmegolv och handdukstork, en funktionell kommod tar hand om förvaringen tillsammans med ett badrumsskåp samt ett förvaringsskåp därtill. Duschhörnan har vikbara glasdörrar. Möjlighet finns att installera tvättmaskin. Kakel & klinker går i varmt beige. hallen välkomnas du av ett fint golv av natursten och en finurlig spegel med förvaring bakom.
Säkerhetsdörr äro installerad och förråd finns i källaren som enkelt nås med hiss.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4/5. Lägenhetsnummer 1433. Föreningen Brf Primusköket 11.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.150.000 kr. Månadsavgift 2 288 kr (Värme, Vatten, kabel-TV (grundutbud) ingår). Andel i föreningen är 2.13 %.

Driftskostnad

Totalt 474 kr/mån (5 688 kr/år) varav El 285 kr/mån, Försäkring 189 kr/mån. Antal personer: 1.

Lägenhetens nettoskuldsättning

170 272 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Brf Primusköket 11 är en äkta bostadsrättsförening med 46 lägenheter som samtliga upplåts med som bostadsrätt. Föreningen bildades år 2001 och föreningen äger marken. Arkitekten för Primusköket 11 är Emil Jädergård som ritat 4 st flerfamiljshus på ön under 30-talet. Föreningens hus är i gott skick och lån per kvm uppgår till 6 788 kr, man amorterar på lånen årligen. En stor fördel för Primusköket 11 är reklamintäkter från fasadannonsering om ca 360.000kr/år. Ekonomisk förvaltare är Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Byggnadsår
1938

Uppvärmning/ventilation
Fjärrvärme/Självdrag

Genomförda renoveringar:
2011 byte av fönster till 3-glas
2012 Byte av ytterdörrar
2013 Mindre fasadrenovering
2015 Stamrenovering (Relining)
2018 Hissmodernisering
2018 Takrenovering
2019 Isolering av rör
2021 Ommålning av trapphus
2022 Inköp av nya torkskåp till föreningens tvättstuga
2023 Renoveras källarplanet

Gemensamhetsutrymmen
Det finns en gemensam tvättstuga.

TV- och internetanslutning
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. 

Parkering
I området råder boendeparkering. Kostnad 1600kr/mån

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut om någon avgiftsreglering i dagsläget. 

Ägande
Föreningen kan godkänna delat ägande. Juridisk person kan godkännas.

Överlåtelseavgift 
1433kr debiteras köparen. 

Pantsättningsavgift
573 kr/pant. 

Övrigt
Till lägenheten hör ett källarförråd

På Lilla Essingen lever man i en småstadsidyll med ständig närhet till Mälarens vatten, bad, båtliv och lummiga strandpromenader. På ön finns livsmedelsaffär, bageri, gym, caféer, restauranger samt diverse trevliga butiker. Vårdcentral, BVC och apotek finns likaså på ön. Gymmen  STC, Oasen eller SATS finns inom kort gångavstånd. Restaurang Lux dag för dag, Pappas Deli, bageriet Pesso samt lilla mamsens bageri finns när hungern faller på.