Välkommen till Gränsvägen 15!

Här finner vi en stilfull 2:a med alla kvaliteter man kan tänkas önska i sitt nya boende.
Bostaden genomsyras av mycket naturligt ljusinsläpp, god förvaring och trevliga sociala ytor samt en soldränkt balkong.
Man välkomnas av en generös hall med goda avhängningsmöjligheter. Vi finner här även ett fräscht badrum, bra sovrum med plats för dubbelsäng i lugn miljö. Det väldisponerade vardagsrummet har plats för både soffgrupp och matsalsdel om så önskas.. Utöver detta ett härligt kök med goda ytor för att utveckla dina kulinariska egenskaper.

Utöver kvalitéer i bostaden så finner vi bekvämligheter såsom tvättstuga i samma byggnad och gott om utrymme att förvara då det tillhör ett förråd och ett matförråd till bostaden.

Här finns det plats att trivas, varmt välkommen på visning!

- Välplanerad 2:a
- Ljusa ytskikt
- Nära kommunikationer
- Nära centrum
- Nära skolor

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 100. Föreningen HSB BRF Ängen i Västerhaninge.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.495.000 kr. Månadsavgift 5 531 kr (Värme, Vatten, obligatorisk avgift på 125:- för bredband ingår). Andel i föreningen är 0.5395 %.

Driftskostnad

Totalt 400 kr/mån (4 800 kr/år) varav El 220 kr/mån, Försäkring 180 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

262 610 kr

Överlåtelseavgift

2 006 kr. Betalas av säljaren.

Pantsättningsavgift

860 kr.

Byggnadsår
1962-63

Föreningen
Mittemellan skärgårdslunk och citypuls finner du lummiga Västerhaninge. Området Ribby är populärt och det är även här du hittar BRF Ängen. Föreningen består 175 lägenheter fördelade på 9 hus á 20 portar, Åkervägen 6-33 samt Gränsvägen 9 - 21. Föreningen bildades 1960.

Västerhaninge centrum ligger drygt 10 minuters promenad bort och här finns ett stort serviceutbud med bland annat pendeltågsstation, butiker, restauranger, apotek, Systembolag och vårdcentral. Ungefär 150m från bostaden finns både Coop Ribby och Pizzeria Millas vilket gör det väldigt behändigt med handlingen. Intill Brf Ängen finns en busshållplats så att du enkelt tar dig till och från centrum men också vidare ut mot också populära Årsta Havsbad med både badplats och färja vidare mot Utö.

Resan in till Stockholm City tar cirka 30 minuter oavsett om du åker med tåg eller bil.

För ytterligare information, besök gärna föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/brf-angen/

Tvättstuga
I föreningen finns 5 tvättstugor i källarplan fördelade i byggnaderna. Det finns tvättstugor med grovtvättmaskin i källaren på Åkervägen 8-10, Gränsvägen 15-17 samt Åkervägen 31-33.

Gemensamhetslokaler
I föreningen finns föreningslokal, övernattningsrum, hobbyrum och odlingslotter.

TV & Bredband
Kabel-tv genom Comhem och bredband genom gruppanslutningsavtal med Telenor. En obligatorisk avgift på 125 kronor tillkommer för bredband.

Renoveringar
Fönstren bytta till 3-glas 2007-2008.
Stambyte 2008-2009
Nya portar 2008
Takbyte 2013-2014
Entrépartier, cykelstall och miljöhus rustades upp 2017

Parkering
Varje lägenhet har även rätt till ett gratis parkeringstillstånd. Bilen måste vara registrerad på medlemmen och bilen får ej vara avställd

Föreningen har 58 motorvärmarplatser till vilka det är separat kö. Har man en P-plats med motorvärmare får man inget P-tillstånd, undantaget är om man kan visa upp att det finns två bilar inom bostaden. Kön till motorvärmarplatser hanteras av HSB Servicecenter 010-442 11 00.

Besökande hänvisas till de p-platser som är avsedda för gäster längs Åkervägen. Det är gratis parkering i 4 timmar med p-skiva. Inom området finns även datumparkering.

Mark
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
1 666 kr, betalas av säljare

Pantsättningsavgift
714 kr

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån.

Västerhaninge är en tätort och en kommundel som ingår i Haninge kommun på landområdet Södertörn. Västerhaninge ligger i kommunens södra del, 6 km från Haninge centrum och avståndet till Stockholms innerstad är ca 25 km. Cirka 12 000 av Haninge kommuns 85 000 invånare är bosatta i Västerhaninges kommundel. Tätorten omfattar förutom bebyggelsen runt kyrkan, pendeltågsstationen och centrum, även områden söder och sydväst därom som Tungelsta, Ribbyberg, Krigslida och Nedersta. Tätorten och kommundelen angränsar i nordväst mot Hanvedens stora skogs- och strövområden, i nordost mot Jordbro i söder av ett öppet jordbrukslandskap. Västerhaninges stationssamhälle delas av järnvägen och dess närmaste västra områden är Åbylund, Norrskogen och Jägartorp. Västerhaninges stationssamhälle tillkom efter att Nynäsbanans järnväg invigdes 1901. Vid kyrkan fanns då ett stationshus, ett gästgiveri, handelsbod och ett apotek. Likaså fanns även en skola, ålderdomshem och tingshus. Nu återstår utmed Nynäsbanan endast Tungelstas stationshus från denna första tid, eftersom Västerhaninges revs på 1970-talet i samband med att nya stationen uppfördes. Ännu en om- och utbyggnad av stationsområdet skedde 1997. I Västerhaninge finns Hanvedens idrottsplats med bollplaner, löparbana och ishall. I anslutning till skolorna finns som regel en eller flera bollplaner. Vid idrottsplatsen finns spårcentral med elljusspår. I norr öppnar sig Hanvedens orörda skogar som är av riksintresse när det gäller natur- och friluftsliv. Norr om idrottsplatsen ligger Nytorps ängar med ett flertal bollplaner. Österut ligger Blåkulla ridanläggning.

Närservice
Västerhaninge har ett stort utbud av service. Västerhaninge Centrum är beläget nära pendeltågstationen. Här finns matvarubutiker, specialbutiker, post, banker, apotek, bibliotek och systembolag. Ute i bostadsområdena finns flera närbutiker. Ute i bostadsområdena finns närbutiker, som till exempel Åby och Ribby, som har ett flertal mindre butiker. I Västerhaninge finns ett flertal skolor för alla stadier och flera förskolor. Berga naturbruksgymnasium har inriktning jord, hästhållning, miljö- och naturvård. Västerhaninge sjukhem (långvård) ligger nära centrum. Parkvillan är ett servicehem för äldre.

Kommunikation
Järnvägen Nynäshamn-Stockholm passerar Västerhaninge, som har egen pendeltågstation nära centrum. Det går fyra tåg i timmen mot Stockholm och mot Nynäshamn. I anslutning till stationen finns en bussterminal med direktomstigning tåg-buss. Ett flertal busslinjer trafikerar bussterminalen. Vid stationen finns en infartsparkering och en taxistation. Restiden med tåg till Stockholm eller Nynäshamn är cirka 30 minuter.

Övrigt
Enligt ett antaget utvecklingsprogram för Västerhaninge kommer det på sikt att ges möjlighet till utbyggnad av nya bostadsområden, till exempel Ribby, Prästgården, Nedersta, Skarplöt, med flera. Även den kommersiella servicen kommer att byggas ut.