Välkommen till en mycket fin och välplanerad 5:a om hela 114 kvm. Belägen högst upp i huset på vån 8 med en helt oslagbar utsikt från balkong och fönster. En av de största lägenheterna i området. Riktigt bra planlösning med 4 bra sovrum, rymligt vardagsrum med utgång till fin balkong med sol på eftermiddagen fram tills kvällning. Hela lägenheten är i toppskick, har totalrenoverats och stod klar under 2020. Vidare erbjuder lägenheten trevligt kök med matplatsdel för 4-5 personer, för den som önskar ett riktigt stort kök så kan väggen tas ned mot sovrummet intill. Det finns också både badrum med badkar och förberett för tvättmaskin samt en separat extra WC. Hall med mycket bra förvaring i inbyggda garderober samt rymlig klädkammare samt ytterligare ett 'halvrum' framme vid vardagsrummet, vilket passar perfekt som arbetsplats. Ljusa kulörer på väggarna samt ekparkettgolv i alla rum. Säkerhetsdörr finns installerad.

Endast ett stenkast bort till Hagsätra centrum med affärer, butiker, bussar och tunnelbana. Direkt närhet till skola och förskola och grönskande omgivningar.

Välkommen att kontakta mäklaren vid intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 5 rum och kök varav 4 sovrum. Våningsplan 8/8, hiss finns. Lägenhetsnummer 8072-1132. Föreningen Brf Stubbåkern 2.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.495.000 kr /Bud. Månadsavgift 9 674 kr (Värme, Vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån.

Allmänt om föreningen
Bostadsrättsföreningen tillträdde fastigheten Stubbåkern 2, 2017. Består av 2 flerbostadshus i. Föreningen omfattar 120 st lägenheter på adresserna Vintrosagatan 1-3. Vidare finns 2 st enklare lokaler som är uthyrda. Föreningen disponerar 16 garageplatser samt 46 st P-platser utomhus. Bostadsyta 5 862, lokaler 251 kvm (varav 15 kvm lager och 236 kvm garage). 

Byggår
1958

Ombyggnadsår
2019/2020 

Mark
Föreningens mark är upplåten med tomträtt. Omförhandlas nästa gång 2028.

Genomförda renoveringar
Föreningens två fastigheter Vintrosagatan 1 och 3 har under 2019-2020 blivit omfattande ombyggda. Detta innefattar VA-stambyten, utbyte av elinstallationer, byte av hiss, ventilationsarbeten, ny entréport. Renoveringsarbete i två tvättstugor och två torkrum inklusive flytt av befintlig maskinpark samt inkoppling av denna. Målning av trapphus, utbyte av VA-installationer i källarplan samt iordningställande av förråd på vindarna inkl. målning. 

Planerade renoveringar
2021-2023 - Balkonger, renovering/reparation av 50 balkonger.
2026 - Gemensamma utrymmen, utbyte av 4 tvättmaskiner i tvättstugan.
2028 - Tak/takavvattning, utbyte av takpapp 
2028 - Avlopp/vatten, spolning/rensning avlopp 

Gemensamhetsutrymmen
Vindsförråd. Det finns även tvättstuga och cykel-barnvagnsrum i samma hus.
Takterrass med milsvid utsikt. 

Parkering
Garage: 16 st, 1200kr /mån. 
Parkering: 47 st, 500kr/mån.

TV- och internetanslutning
IP-Only har installerat fibernät i båda huskroppar. Detta betyder att bredband, telefoni och TV är i fibernätet. Boendeinnehavaren kan själv bestämma vilka fibertjänster som passar och dessa tjänster kan beställas via IP-Only.

Ägande
Delat ägande godkänns, minsta ägarandel är 10%.

Föreningens ekonomi
Förening med lån ca 12 542 kr/kvm. Stora renoveringar gjorda. Finns ca 12 st hyresrätter kvar i föreningen, kan ses som en dold ekonomisk tillgång. 

HAGSÄTRA - NÄRHET TILL DET MESTA
Området Hagsätra började byggas 1957 och är en stadsdel i Söderort inom Stockholms kommun. I Hagsätra centrum finner du ett bra centrumutbud av butiker samt även olika serviceinrättningar så som exempelvis vårdcentral, bank, bibliotek och apotek med mera. I övrigt finner du även två matbutiker, konditori och olika restauranger. Hagsätra gränsar till Älvsjö, Örby, samt Rågsved och Stuvsta. Vintrosagatan ligger i ett lugnt och naturnära läge med närhet till centrum och allmänna kommunikationer. I Hagsätra finns även Vantörsbornas stora sommar-oas, Älvsjöbadet med bassänger, stora gräsytor och aktiviteter för stora och små. I närheten finner du även Hagsätra idrottsplats.

KOMMUNIKATIONER
På ca 4 minuters promenad har du Hagsätra Centrum där du kan ta tunnelbanans gröna linje. Buss 143, hållplats precis utanför porten mot Liljeholmen tar dig till Älvsjö Centrum på ca 12 min, eller Högdalen. Vid Älvsjö finns flertalet busslinjer samt pendeltåget mot Stockholm Central. Är du bilburen når du från bostaden snabbt flera större trafikleder och tar dig till Stockholm C på ca 10 minuter. Skolor och Barnomsorg

BARNOMSORG & SKOLOR
Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet för barn som blivit för gamla för vanligt fritids. Den kallas för mellanstadieverksamheten och hyr in sig i skolans lokaler. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.