GAVELTREA MED BALKONG MOT LUMMIG INNERGÅRD!

På lugn återvändsgata i Hägerstensåsens pittoreska kvarter finner ni här ett hem med varm och ombonad känsla och med genomgående generösa rum. Lägenheten är i mycket fint skick och har omsorgsfullt renoverats med moderna lösningar som kombinerats med tidstypisk charm och detaljrikedom. Här finns flera av de fina originalattributen välbevarade som fiskbensparkett i vardagsrummet, fönsterbräden i sten och flertalet inbyggda garderober är några i urval. Ljusinsläppet i detta hem är något utöver det vanliga. Kombinationen med dubbeldörrar till balkongen, stora fönsterpartier i tre väderstreck och takhöjden gör det extra påtagligt.

Vidare erbjuds balkong i söderläge där solens strålar kan avnjutas större delen av dagen. Balkongen är belägen i lugnt läge med grönskande utsikt mot föreningens lummiga innergård. Lättmöblerat vardagsrum med vacker fiskbensparkett. Rymligt kök med gott om förvaring och plats för matgrupp. Köket är utrustat med kyl/frys (ny från 2023), diskmaskin, glashäll, ugn och inbyggd micro. 

Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och generöst med förvaring genom tre inbyggda originalgarderober. Det andra sovrummet är även det i bra storlek med plats för både säng och skrivbord. Båda sovrummen har fina golv och väggar målade i behagliga sobra färger.

Badrummet är helkaklat med golvärme och renoverades 2020 med klinker på golvet och kaklade väggar. I badrummet finns tvättmaskin och takdusch samt fönster vilket ger ett fint ljusinsläpp. Hallen i detta hem är sådär alldeles lagom rymlig. Här välkomnas du hem mot de påtagliga ljusinsläppet i detta rofyllda hem. Förvaring finns det gott om även i hallen och till lägenheten hör nyttjanderätten till ett förråd i källarplan där föreningens tvättstugor, cykel och barnvagnsrum också finns.

Brf Skorstenen är en familjär och stabil förening med mycket god ekonomi som äger marken (ej tomträtt) och har två hyresrätter kvar (dold tillgång). Föreningen sålde en av sina hyresrätter 2022 och kunde amortera 3 000 000 kr på sina lån. Belåningsgraden är nu låga 1680 kr/kvm. Föreningen har de större renoveringarna bakom sig som stambyte, fasad och tak. Föreningen har parkeringsplatser och en lummig innergård med sittplatser och grillplats. I fastighetens källare finns cykel- och barnvagnsförråd samt två stycken tvättstugor.

Här bor ni mitt i hjärtat utav idylliska Hägerstensåsen som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, trevliga restauranger, charmiga butiker. Ett vackert hem med endast tre minuters promenad till Hägerstensåsens tunnelbana och stenkast från buss 147 som avgår från Sparbanksvägen och tar dig direkt till Liljeholmen där både tvärbanan och flygbussar finns.

Hjärtligt välkomna att anmäla ert intresse!

- Fantastiskt ljusinsläpp med flera fönster i tre väderstreck
- Balkong i soligt läge mot föreningens lummiga innergård
- Genomgående planlösning med generösa rum
- Nyrenoverat badrum med tvättmaskin från 2020
- Bostaden präglas av tidstypisk charm och fina detaljer
- Vacker fiskbensparkett i vardagsrummet
- Låg avgift där värme, VA och bredband ingår
- Stabil förening som äger marken och har 2 hyresrätter kvar
- Låg belåningsgrad om ca 1680 kr/kvm
- Föreningen amorterade 3 000 000 kr på sina lån 2022
- Bo invid Hägerstensåsens centrum och kort promenad till tunnelbana
- Ett stenkast till populära restauranger och mysiga caféer
- Badmöjligheter i Örnsberg, endast en kort cykeltur bort