- Två rok med uteplats 
- Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum 
- Högt i tak och tidstypiska detaljer 
- Bostadsföreningen äger dess mark 
- Välskött bostadsförening 
- Oslagbart läge i hjärtat av Vasastan 
- Nära till kommunikationer och natur 

Söker ni efter ett bekvämt inflyttningsklart boende i Vasastan med närhet till puls och grönområden? Då kan detta definitivt vara något för er! Via gårdshuset nås bostaden om 33 kvm som är belägen på entréplan. Här kliver ni in i ett hem som genomsyras av hög takhöjd, vacker fiskbensparkett och optimalt planerade kvadratmeter med smakfullt renoverat kök. En öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social plats att kunna umgås över en trevlig middag. Från vardagsrummet nås även den trevliga uteplatsen. WC och badrum är separata. Förvaring finns i externt förråd.

Här bor ni i bostadsföreningen Karlavagnen UPA som består av 18 lägenheter samt en kontorslokal med hyresrätt. Föreningen är välskött med låg belåning och de äger dess mark. 

På Upplandsgatan 40A bor ni i hjärtat av Vasastan, med endast tre minuters promenad till Odenplan. Från Odenplan tar ni er vidare i Stockholms linjetrafik både via buss, tunnelbana och pendeltåg. Grönområden nås inom en kort promenad, bland annat Vasaparken, Observatorielunden samt Hagaparken som erbjuder tennisbanor, motionsspår, badmöjligheter och dess underbara natur. I området finns flera matbutiker, apotek, systembolag, gym och shoppingstråket kring Odenplan. 

Måste upplevas på plats! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 0 av 4 , hiss finns ej. Lägenhetsnummer 14. Föreningen Bostadsföreningen Karlavagnen upa.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 4.290.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 1 375 kr (Värme, vatten, basutbud av TV, bredband ingår). Andel i föreningen är 1.897 %.

Driftskostnad

Totalt 1 235 kr/mån (14 820 kr/år) varav El 775 kr/mån, Försäkring 157 kr/mån, Gas 303 kr/mån. Antal personer: 2. Angivna driftskostnader är baserade på säljarens faktiska kostnader med 2 vuxna och 0 barn i hushållet. Driftskostnader förändras beroende på antal personer i hushållet, avtalstyp och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

40 959 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Bostadsförening Karlavagnen UPA består av 18 lägenheter och en kontorslokal med hyresrätt. Föreningen registrerades 1909. Föreningen har god ekonomi och låg belåningsgrad, dessutom äger de dess mark.

Utförda renoveringar
2022 - Energideklaration, brandbesiktning och etablering av rutiner för systematiskt brandskydd, installation av ventilationssystem i tre lägenheter gatuhus, OVK godkänd, säkerhetsfel vid hissbesiktning åtgärdade
2018 – Omfattande renovering av taket i samband med byggnation av vinden, byte av fastighetens elsystem, el-stigare och indragning av 3-fas till samtliga lägenheter, renovering av källaren inkl. nya förråd, målning och uppfräschning av tvättstuga, uppfört och sålt en vindsvåning i gathuset
2017 – Renovering av fönster
2016 – Partiellt stambyte i två lägenheter i samband med renovering
2013 - Anslutning till Stadsdelnätet
2012 - Ny hisskorg samt ny hissmotor och styrning
2010 - Renovering av samtliga avlopp och vattenstammar via relining
2009 - Fönsterrenovering
2006 - Taktätning gårdshus
2005 - Målning av entréhall, ny entrédörr/armatur
2004 - Målning lägenhetsdörrar, postboxar i entrén
2002 - Ny värmecentral, omputsning av fasad, målning av trappuppgång samt källare, vindsförsäljning av vindar i gårdshus samt upprustning av gård

Tv och bredband
Grundutbud av TV ingår i avgiften samt Bredband via fiber (Stockholms stadsnät).

Gemensamhetsutrymmen
Mysig och lugn innergård med cykelställ. Gemensam tvättstuga finns i källaren på nr 40.

Parkering
I området råder avgiftsparkering samt boendeparkering via Stockholmsstad.

Mark
Föreningen äger dess mark.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift
Betalas av köparen.

Entréhall 
Inbjudande hall med vackert ljust stengolv och mot vita väggar. Här kommer ljus in via ett högt fönster. Ovan fönstret finns förvaringsmöjligheter i hyllor. Här används den generösa takhöjden! 

WC/Badrum
Separat toalett samt separat badrum. Badrummet är utrustat med lyxig regndusch och handfat med komod. 

Sovrum 
Sovrummet är rofyllt och kan möbleras med en större säng. Här finns platsbyggd klädställning, samt hyllor. Golvet är vacker fiskbensparkett. Fönstret vetter mot innergården.

Kök 
Smakfullt renoverat kök med vita luckor, diskmaskin, gasspis, ugn, fläkt samt kyl och frys. Här finns gott om yta för matlagning. Intill köket finner ni den givna platsen för matbord med tillhörande stolar. Köket har en öppen planlösning mot vardagsrummet. 

Vardagsrum 
Vardagsrummet rymmer plats för möblering med soffa, mediamöbel och soffbord. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social plats att umgås på. Från vardagsrummet nås uteplatsen. 

Uteplats 
Underbar uteplats som bjuder in till härliga dagar med vänner och familj. En förlängning av bostaden under de varmare månaderna som enkelt möbleras med loungemöbler.

Förråd
Till bostaden hör ett förråd.