- Totalrenoverad

- Låg avgift

Välkomna till denna yteffektiva 2:a om 45 kvm på första våningen med en mysig uteplats! Stor yta mellan kök och vardagsrum som kan användas för alla möjliga sociala tillställningar med vänner och familj. Tack vare de genomtänkta renoveringar som utförts så skapas en luftig och ljus känsla i lägenheten. En lägenhet helt enkelt med wow - faktor! 

Bostaden ligger i populära Annedal som ligger intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker. 

De senaste åren har Annedal utvecklats enormt med flera nyöppnade restauranger, här finns även en av Stockholms mest populäraste sushirestauranger, MGL sushi succén Brödernas upp vid Mariehällstorget där du även hittar en välsorterad ICA-butik.

Måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Lägenhetsnummer 00030. Föreningen Brf Portalen.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 1 830 kr (Värme ingår i månadsavgiften. Varm- och kallvatten samt el debiteras efter förbrukning. Obligatoriskt tillägg för bredband på 239kr/mån ingår). Andel i föreningen är 0.0095359 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

367 751 kr

ANTAL LÄGENHETER
71 lägenheter, 4 lokaler

TILLÅTER FÖRENINGEN JURIDISK PERSON
Nej

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN
Föreningens mark upplåts med tomträtt.
- Nuvarande avgäldsperiod löper från 2022-10-01 med 10 år fram.
- Tomträttsavgälden sänktes vid omförhandling till 635 000 kr/år.

ÄKTA/OÄKTA FÖRENING
Äkta

TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE
Ja, föreningen godkänner delat ägande med 10% som minsta ägarandel.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT
1 838 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT
788 kr

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Portalen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2012 och består av 71 bostadsrätter och 4 lokaler (Puls & Träning (2 lokaler), SunHill samt Svenska Mäklarhuset). Föreningen är mycket välskött och populär i området.

TV OCH BREDBAND
- Föreningen har ett gemensamt gruppavtal med Telia (Triple Play) som levererar bredband 100/100 mbit/s via fiber samt TV-paket "lagom" och fast telefoni. Obligatoriskt tillägg om 239 kr/mån tillkommer.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Gemensamma utrymmen:
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
Föreningen har en gemensam innergård.

PARKERING
- Föreningen har 47 st garageplatser som hyrs ut för 700 kr/månad.
- Av dessa är 17 platser utrustade med laddstolpe till en kostnad av 800 kr/mån + debitering efter faktiskt förbrukning.
- Föreningen har 3 st MC platser som kan hyras för 150 kr/mån.
- Det står i dagsläget 3 personer i kö till parkeringsplats (kontrollerat 2023-05-08).
- Det står i dagsläget 0 personer i kö till MC-plats (kontrollerat 2023-05-08).
- Kölistan hanteras av Aimo Park, telefon: 0771-96 90 06.

Gatuparkering inom området kostar 5 kr/tim vardagar 7-19.

FÖRSÄKRING
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg.
- Hemförsäkring skall tecknas av den enskilde bostadsrättsinnehavaren.

ÖVRIGT
- Varje lägenhet debiteras enskilt efter faktisk förbrukning för el, varm-och kallvatten.
- Det finns 31 st extraförråd som man kan ställa upp sig i kö till om man önskar.

- Besök gärna föreningens hemsida: https://portalen.bostadsratterna.se/.

Genomförda renovering
Genomförda renoveringar-och underhållsarbeten:
2021: Utökning av antal laddplatser i garaget (totalt 17 st)
2021: OVK
2021: Stamspolning
2018: Elbilsladdning, 7 platser i garaget
2017-2018: Åtgärder efter 2-års garantibesiktning
2017: Passersystem entréer (porttelefoner/taggar)
2016: Passersystem garage (fjärrkontroller/taggar)

Kommande renoveringar-och underhållsarbeten:
- Ingen större reparation eller ombyggnad finns planerad i dagsläget (kontrollerat 2023-04-28). - Det finns inga andra avgiftsförändringar planerade i dagsläget, men det kan komma att bli aktuellt med en höjning till nästa år beroende på ränteläget (kontrollerat 2023-05-25).

Bostaden ligger i populära Annedal som ligger intill Bällstaån som i sin tur angränsar till mysiga Sundbyberg med dess känsla av småstad. Här finns bl.a Sundbyberg Centrum och nya Signalfabriken. I centrum finns ett stort utbud av kommunikationer, service, restauranger, caféer, SATS samt både större och mindre butiker. 

De senaste åren har Annedal utvecklats enormt med flera nyöppnade restauranger, här finns även en av Stockholms mest populäraste sushirestauranger, MGL sushi succén Brödernas upp vid Mariehällstorget där du även hittar en välsorterad ICA-butik.

I barnvänliga Annedal finns Mariehällsskolan, Adolfsbergsskolan, flertalet förskolor och lekplatser. I Annedalsparken finns det gott om aktiviteter som bad i plaskdammen, en stor bollplan som på vintern förvandlas till en skridskobana. Här kan du även ta snowracer ner för den härliga pulkabacken och ta en fika på Annedals café & bageri.

För den promenerande binds Annedal på ett fint sätt samman med Sundbyberg, Solna och Stockholms innerstad tack vare den vackra strandpromenaden. Långa sträckor går längs Huvudsta strand i Solna och passerar Pampas Marina och Karlbergs slott. Närliggande Marabouparken är ett verkligt smultronställe med stora gräsytor, lekplats, plaskdamm, konstverk och restaurang Dolks kök. 

Likt Sundbybergs Centrum ligger även Bromma Blocks och Bromma flygplats inom promenadavstånd med ett stort utbud av shopping och all tänkbar service. Stockholms city når man på tio minuter med tunnelbanan från Sundbyberg. Ännu snabbare går det med pendeltåget. Tvärbanan planeras att få en hållplats där Ulvsundavägen passerar Annedal, vilket kommer bli en kort promenad från bostaden.