Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Lägenhetsnummer 0011. Föreningen HSB brf Palatinen.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 972 kr (Värme, vatten, Kabel-TV (grundutbud), bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 439 kr/mån (5 268 kr/år) varav El 314 kr/mån, Försäkring 125 kr/mån. Antal personer: 2. Observera att detta är säljarens kostnader och att dina kan skillja sig beroende på avtal och liknande. .

Byggnadsår
2009

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Föreningens fastighet har två olika ventilationssystem. Port 15-19 som vetter mot Värmdöleden har så kallat FTX-system (från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning). Port 11-13B har så kallat F-system (mekanisk frånluft). Båda systemen har frånluft i kök och badrum.

Föreningen
BRF Palatinen registrerades 2007 och fastigheten färdigställdes under 2009 med successiv inflyttning under 2009 och 2010.
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som äger marken.

Fastigheten är belägen på Serenadvägen 11-19 och består av 70 lägenheter fördelade på 7 portar och 4-5 våningsplan per port. Totalt finns det 12 st ettor, 20 st tvåor, 22 st treor, 11 st fyror, 3 st femmor och 2 st sexor i fastigheten.

För att bli medlem i föreningen krävs medlemsskap hos HSB Stockholm. 

Utförda renoveringar
Under oktober 2020 påbörjades installation av solceller på fastighetens tak för att producera egen el och därmed minska föreningens miljöpåverkan och spara pengar. Installationen slutfördes under 2021.
OVK-besiktning har genomförts av både fastighetens F-system i port 11, 13A och 13B samt FTX-system i port 15, 17A, 17B och 19.
Stamspolning har genomförts av Recover i fastighetens alla lägenheter under 2022.
Tvättstugan har fått ny tvättmaskin och torktumlare - 2022.

Planerat underhåll
Inom de kommande fem åren ligger följande åtgärder enligt underhållsplan. Sannolikt kommer flertalet av dessa punkter att skjutas på framtiden p.g.a. slitageberoende.

Byte av slitagedelar tillhörande undercentral och ventilation
Byte av mjukfogar mellan betongelement
Byte av hisslinor
Byta av fläktaggregat för port 15, 17B och 19
Målning av väggar i trapphus, soprum, cykelrum m.m.
Målning av balkongräcken

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2023-11-08.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en tvättstuga som ligger i port 13B på gårdsplanet. Där finns två tvättmaskiner, en stor och en liten, en torktumlare, en kallmangel, ett torkskåp samt ett tvättställ.

Varje port har ett rum på bottenvåningen avsett för cyklar och barnvagn. Det finns även cykelparkering i anslutning till det övre garaget

I föreningen finns en gästlägenhet att hyra för 250 kr/dygn. Lägenheten består av ett allrum, en kokvrå samt dusch & toalett. Den är minimalistiskt möblerad med bäddsoffa, fåtölj, matbord och 6 stolar, enklare köksutrustning inklusive tekokare och kaffebryggare. WiFi finns tillgängligt, samt även en TV och radio.

Föreningen har en gemensam uteplats som alla kan nyttja. Vid den gemensamma uteplatsen finns två sittgrupper, sittdynor samt en kolgrill.

Parkering
Forum Nacka Samfällighetsförening hyr ut garageplatser för bil och motorcykel till föreningarnas medlemmar. Det är ett kallgarage med tak placerat bakom BRF Palatinens fastighet. I garagen finns 169 parkeringsplatser för personbil varav 76 med laddbox för laddning av elbil, samt 5 MC-platser. Utanför det nedre garaget finns 3 parkeringsplatser för personbil.

Parkeringsplats i garage: 700 kr/mån
Pristillägg för nyttjande av laddbox: 200 kr/mån. Kostnad för elförbrukning utgår enligt mätare för bilplatsen enligt vid var tids gällande pris per kWh.
MC-plats i garage: 125 kr/mån
Parkeringsplats utanför garage: 625 kr/mån

I dagsläget står det 3 personer i kö - uppgifter hämtade från https://forumnackasff.se/aktuell-kosituation/ 2023-10-05.

TV- och internetanslutning
Föreningen har Bahnhof som leverantör av bredband och ip-telefoni. Föreningen har en gruppanslutning av bredband (1 Gbit/s symmetriskt) och ip-telefoni utan månadskostnad. Kostnaden ingår i årsavgiften för bostaden.
Föreningen har även ett gruppavtal för kabel-TV hos Tele2 (tidigare Comhem) som ingår i årsavgiften.

El
Föreningen tillämpar enhetsmätning av el, vilket innebär att det är föreningen som tecknar avtal med nät- och elleverantörerna. Du som enskild medlem har därför inget eget elabonnemang. Lägenheternas elförbrukning avläses kvartalsvis. Kostnaden debiteras därefter per månad på avgiftsavierna i efterskott.

Ägande
Föreningen tillåter delat ägande. Juridisk person godkännes ej.

Övrigt
För mer info se föreningens hemsida: https://brfpalatinen.se

I hjärtat av Nacka, mellan stad och natur, vilar familjevänliga och expansiva Nacka Forum. Här pulserar ett rikt utbud av kultur, kommers och nöjen. Grönskan väntar runt husknuten samtidigt som en kvarts bussresa tar er innanför tullarna. Tunnelbanan är planerad att anknyta vid Nacka Forum. Barnen har direkt närhet till förskolor, grundskola och gymnasium. Mängden aktiviteter och fritidsanläggningar i området lämpar sig utmärkt för er med spring i benen. För att stilla de kulturella lustarna bjuder Nyckelvikens herrgårdsområden in för kulturhistoriska miljöer och landmärken. Därtill rekommenderas närliggande Dieselverkstadens kulturevenemang. Med Nackareservatets gedigna strövområden som granne behöver ni aldrig oroa er för att gå miste om friluftsliv och flora. Ett av Stockholms mest populära naturområden erbjuder mysiga motionsspår, friska bad- och fiskevatten samt ett rikligt skafferi av bär och svamp.