Denna lägenhet erbjuder en hög komfortnivå, enastående vidsträckt utsikt och en oslagbar närhet till allt du behöver. Detta fantastiska läge ger dig direkt tillgång till hela Haninge centrum med dess omfattande utbud av service och bekväma transportmöjligheter. Dessutom har du inom bekvämt avstånd tillgång till ett brett utbud av sportaktiviteter, naturupplevelser och badmöjligheter. Det blir svårt att hitta ett mer bekvämt läge än detta.

Denna bostad erbjuder en hög placering i byggnaden och ger en hisnande utsikt över landskapet, inklusive en glimt av sevärdheter som Globen. Här kan du njuta av total avskildhet och vakna varje morgon med en enastående vy från sovrummet, vardagsrummet och särskilt från den inglasade balkongen. Det är den perfekta platsen att sätta sig med morgonkaffet och uppleva total sinnesfrid.

Denna bostad är belägen i en byggnad som tidigare fungerade som kommunhus, men som genomgick en omfattande renovering 2016 och omvandlades till moderna och komfortabla lägenheter. Två hissar tar dig snabbt till all service i Haninge centrum eller till parkeringsmöjligheter. Dessutom finns allmänna kommunikationer direkt utanför byggnaden, vilket gör det enkelt att ta sig runt.

När du kliver in i lägenheten möts du av en luftig och ljus atmosfär. En hall med gott om plats för kläder och skor, samt flera garderober, leder dig till den öppna planlösningen. Rakt fram finner du det charmiga vardagsrummet med ett stilfullt och fullutrustad kök till höger. Från vardagsrummet når du till den underbara inglasade balonkongen där du kan njuta av både morgon och kvällstunder. Från hallen når du alla sovrum som är placerade i fil.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 039/1:1507. Föreningen BRF Argos.

Byggnadssätt

Ventilation: Mekanisk. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia Triple-Play ( basutbud tv, i telefoni och bredband).

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.495.000 kr. Månadsavgift 5 660 kr (värme, vatten, bostadsrättstillägg och Telia Triple-Play (basutbud tv, ip-telefoni, bredband) ingår. egen hemförsäkring och till månadsavgiften tillkommer kostnader för hushållsel ingår ej). Andel i föreningen är 1.17028 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 400 kr/mån. Antal personer: 5. Driftkostander är individuella och kan ändras efter förbrukning och abonnemang. .

Lägenhetens nettoskuldsättning

664 867 kr Bostadsrättens nettoskuldsättning är en uppgift levererad av Nabo (ekonomisk förvaltare)

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Om föreningen

Fastigheten är från 1970 och totalrenoverades 2016. I föreningen finns 115 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Föreningen har inga hyresrätter.
Vi Föreningen godkänner delat ägande minsta procent är 10%.

Gemensamma utrymmen

Det finns en grovtvättstuga som kan bokas en gång per månad, till en kostnad på 100kr. Föreningen har dessutom en gemensamhetslokal, samt 2st cykel- och barnvagnsförråd på plan 2.

Värme, vatten och el

Föreningen har tecknat avtal för samtliga medlemmar så enskild medlem behöver inte teckna ett eget elabonnemang. Föreningen fakturerar i efterskott för el.

TV och bredband
Föreningen har Telia som leverantör av bredband och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler och internet ingår i avgiften

Parkering
Föreningen har 20 garageplatser och 60 p-platser som hyrs ut mot betalning. P-platserna ligger på centrumets norra parkering.

Garage f.n: 800 kr/månad

P-plats f.n: 163 kr/månad

Avgiftshöjningar
Avgiftshöjning för 2023 uppgick till 8%

Allmän och kommersiell service
Handen är centralorten i Haninge kommun som är Sveriges största skärgårdskommun. Förutom vacker natur i Tyresta nationalpark, skärgården och Rudans friluftsområde finns även väl tilltagna shopping och serviceutbud i Handen Centrum, Port 73 samt ICA Maxi.

I Haninge finns fräscha sportanläggningar, sim-och ishall, flera bibliotek, ett rikt föreningsliv och roliga aktiviteter under alla årets årstider.

Kommunikationer

I Handen finns det utmärkta kommunikationer via pendeltåg, ett flertal bussar samt smidiga bilvägar. Pendeltåget tar dig till Stockholm C på 25 min och under nattetid finns det bussar som ersätter sträckan. Det finns flera busslinjer, bland annars direktbussar som går till Gullmarsplan. För den bilburne kan man snabbt ta sig ut på 73:an som tar ca en kvart till Stockholm C.

Skolor och Barnomsorg

Runstensskolan F-6, Söderbymalmsskolan 7-9, Vikingaskolan F-6, Deltaskolan 7-9, Haninge Montessoriskola F-5, Rudanskolan 4-9, Fredrika Bremer gymnasiet, Riksäpplet gymnasieskola. Här finns även förskolor så som pysslingen, Baldersro, Björken samt montessoriförskolan Ekorren.