Letar du efter en modern och renoverad 4a med låg avgift? Gillar du milsvid utsikt mot grönskande skog och sjö? Är en stabil välskött förening viktigt för dig?  Bussar runt hörnet som tar dig till Högdalen eller Farsta på under 10 minuter, skulle det uppskattas? Välkommen, ditt letande är över - nu ska Fagersjös kanske bästa 4a säljas. 

Topprenoverad 2023.

Ett modernt fint kök - verkligen ett kök i harmoni! En lägenhet med generösa fönsterytor i kombination med den utmärkta planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär. Lägenheten karaktäriseras av hög standard med stilrena färg- och materialval. Utsikten suverän över skog och sjö - välkommen upp till harmoniska omgivningar. 

- renoverad 2023
- modernt och snyggt
- fantastik utsikt
- förening med god ekonomi

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med en hemtrevlig atmosfär och mycket bra möblerbarhet där man på ett naturligt sätt får plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Vardagsrummet har generösa fönster mot den mycket vackra sjön Magelungen och kilometervis med skog som skapar ett lugn. Solen passerar vardagsrummet från morgon till sen eftermiddag. Ekparkett på golvet. 

BADRUM
Snyggt badrum med helkaklade väggar. Lyxigt badkar, handfat och tvättmöjligheter. Separat wc, praktiskt och perfekt när familjens morgonbestyr ska göras.  

KÖK
Ett fint och stilrent kök med fokus på matlagning och umgänge - ett kök för den kräsne! Perfekt plats för matbord och socialt umgänge. Ett kök där funktionaliteten står i centrum - mästerkocken har verkligen plats för att briljera. Köksutrustningen består av kyl och frys, ugn, diskmaskin, spishäll, samt en spisfläkt. Utgång till balkongen med plats att njuta av utsikten och vackra solnedgångar. 

SOVRUM 1, 2, 3
Två utmärkta och rofyllda sovrum utan insyn. I båda rummen finns gott om plats för såväl dubbelsäng som övrigt passande möblemang. Ett mindre tredje sovrum som kan nyttjas som arbetsrum, barnrum eller kanske en lyxig walk-in-closet. Ekparkett på golvet.

HALL
Välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. Lägenheten är utrustad med säkerhetsdörr.

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett stort vindsförråd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 10245-1-49. Föreningen HSB BRF Mätkilen 1 i Stockholm.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.995.000 kr utgångspris. Månadsavgift 3 611 kr (Värme, Vatten, Förråd ingår. obligatoriskt bredband 125 kr/mån ingår ej). Andel i föreningen är 1.4599 %.

Driftskostnad

Totalt 300 kr/mån (3 600 kr/år) varav El 300 kr/mån.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Föreningens omfattning
Föreningen äger fastigheten Mätkilen 1. Förutom marken äger föreningen de två byggnaderna från 1962. (Skrakgränd 9 och 11). I föreningens hus finns 64 lägenheter, varav 56 bostadsrätter, 8 hyresrätter och 2 lokaler. (totalt  4461 kvm, 745 kvm, samt 20 kvm)

Föreningens ekonomi
Förening med god ekonomi, belåning ca 5 202 kr/kvm. 
Föreningen planerar att sänka avgiften med 7% nu vid årsskiftet 23/24, alternativt direkt efter försäljning av två hyresärtter som ombildats till bostadsrätter. Man planerar amortera 6,5'' miljoner vid närmaste omäggning lån. (uppgift styrelsen 23-11-07)

Renoveringar
Stambyte 2004.
Renovering fasad och tak: 2012
Byte av fönster (3-glas): 2014
Renovering av trapphus och entré: 2015
Installation av ventilation: 2013
Byggnation av tvättstugor: 2015
Renovering av portar: 2017
Ombyggnad cyeklrum, förbättring ventilation tvättstuga: 2019

Föreningslokaler
Föreningen har inga allmänna lokaler såsom hobbyrum eller liknande.

Förråd
Till varje lägenhet finns ett förråd. 

Garage
Garage med 16 platser i fastigheten. Garageplatserna kan enbart disponeras av föreningens medlemmar och kostar ca 600 kr/mån.

Parkeringsplatser
Föreningen äger 40 st parkeringsplatser. Parkeringsplatserna kan enbart disponeras av föreningsmedlemmar och kostar ca 175 kr/mån, eller ca 400 kr/mån med elstople.

Grovsopor
Föreningen har sopnedkast utomhus för hushållsavfall och källsortering. Grovsopor får slängas i av föreningen uppstäld container ungefär en gång i kvartalet.

Internet
Alla lägenheter är anslutna via fiber hela vägen (100/100). Varje medlem tecknar själv avtal med Telenor som tillhandahåller tjänsten. Internet och fast telefon-abonnemang är inkluderat i avgiften. 

Hushållsel
Boende tecknar själv avtal med valfri leverantör gällande förbrukningen.

TV
ComHem är leverantör av såväl analoga som digitala sändningar. Grundutbudet ingår i årsavgiften. För dom som önskar går det även skaffa IP-TV med valfri leverantör via ditt fibernät.

Tvättstuga
I föreningen finns två tvättstugor som bokas på den digitala tavlan utanför tvättstugan eller online.

Äkta förening
HSB Brf Mätkilen 1 är en äkta förening.

Kontakt
https://www.hsb.se/stockholm/brf/matkilen1/
info@matkilen1.se 

FAGERSJÖ
Sjön Magelungen stränder ger möjlighet till bad, friluftsliv och promenader. Från Fagersjö till Farsta finns en strandpromenad och sedan år 2007 finns en 3,5 km lång naturstig runt Farstanäset. Vintertid plogas en skridskobana på isen vid Farsta gård när väderleken så tillåter.I Fagersjöskogen finns el-ljusspår.

På andra sidan sjön finner man Ågesta friluftsområde med golfbana, kortare och längre el-ljusspår (Stockholms längsta med sex km) för promenader, löpning och skidåkning.

Fagersjöskolan är en kommunal grundskola med drygt 200 elever från förskoleklass till årskurs 6. Skolan har fritidshemsverksamhet för barnen upp till årskurs 3, samt en öppen fritidsverksamhet. Här finns även förskolorna Äppelgården, Vildanden och Havsörnen.  

En stor Lidl-butik ligger vid Havsörnsvägen, intill den finns även pizzeria och grill, samt bensinstation. Till Farstacentrum ca 2 km var all tänkbar service finns.   

KOMMUNIKATIONER
Bra bussförbindelser till Farsta, Högdalen, Älvsjö resecentrum samt Liljeholmen. Tunnelbana finns i Farsta, Hökarängen och Högdalen, dit cyklar du på ca 10 minuter.