BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Stureby

Skönviksvägen 315

  • 3 rum och kök
  • 69 kvm
  • 3.195.000 kr
Värdera din bostad

Beskrivning

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea som är i genomgående väldigt bra skick. Lägenheten präglas av en härlig atmosfär och ett mycket gott ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i motsatta väderstreck. Härlig balkong i bästa sydväst läge. De 69 kvadratmetrarna är fördelade över ett ljust och väl tilltaget vardagsrum, ett stort arbetsvänligt kök med plats för matgrupp, en praktisk och rymlig hall, två ordentliga sovrum, väl tilltagen klädkammare och ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Ett perfekt beläget boende nära service, kommunikationer och grönområden.

Här bor du med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva runt hörnet. Bostaden ligger barnvänligt med tillgång till grönskande och lummiga innergårdar i en omtyckt och välskött HSB-förening. Det är även nära till lekplatser, förskolor och skolor. Föreningen har flertalet gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet, föreningslokal gym och bastu.

I närområdet finner du bl.a. nödvändigheter såsom Stureby vårdcentral, apotek, ICA BEA Svedmyra, Globen shopping samt Farsta centrum som nås med både bil och cykel. Utmärkta kommunikationer med T-banans gröna linje, buss 161 som snabbt tar dig in till Älvsjö och pendeltåg och med bil tar du dig smidigt ut på Örbyleden. In till Södermalm och pulsen cyklar du på endast 15 minuter.

Välkomna på visning!

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 1, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 365. Föreningen HSB Brf Stureby i Stockholm.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 3.195.000 kr. Månadsavgift 5 357 kr (värme, vatten, kabel-tv och internet ingår).

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån.

Lägenhetens nettoskuldsättning

136 647 kr

Byggår
1952-54

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
HSB:s Brf Stureby är en äkta bostadsrättsförening och välskött förening som bildades 1952 och består av 401 bostadsrätter och 17 lokaler. Total yta för alla lägenheter är 21 814 kvm och 1 578 kvm utgör lokalyta. Fastigheterna upplåtes med tomträtt. Föreningens adresser är Götaforsvägen 1-34 och Skönviksvägen 270-333. Föreningen har en egen heltidsanställd förvaltare som kan hantera de flesta frågor gällande föreningen och är kontaktperson för styrelsen. För att informera sina medlemmar använder föreningen sin hemsida och Boappa (en app för mobila enheter).

Genomförda renoveringar
1995-1997 - Omfattande renoveringar av fastigheterna såsom byte av vatten-, avlopps- och elstammar. Balkongerna byttes ut till aluminium.
1997-1999 - Ommålning av alla fönster på utsidorna.
2000 - Tvättstugorna gjordes om och maskinerna byttes ut.
2001 - Målning av källargolven.
2004 - Utrustningen i spontantvättstugan byttes ut, el drogs fram till parkeringsplatserna, ombyggnad av styrelserum.
2005 - Putsreparationer, renovering av föreningslokal, renovering av cykel- och barnvagnsförråd.
2006 - Sanering och ombyggnad av lokal bakom Skönviksvägen 281 som blev gym och bastu.
2009 - Fasadrenovering utfördes.Målning av garageportar, balkongrenovering i viss mån då rost fanns på vissa balkonger, renovering av uthyrningsrum, målning av trapphus.
2010 - Ytterligare en tvättmaskin och torktumlare installerades i samtliga tvättstugor (ej skönviksvägen 274).
2010-2011 - Spolning av avlopp.
2011 - Installation av belysning i källargångar som är automatiskt styrd.
2012 - Installation av värmeväxlare, utbyte av vissa tvättmaskiner.
2013 - Nya cykelställ monterade, äldre modeller av motorvärmare blev utbytta.
2014 - Målning och renovering av sophus, renovering gym/bastu.
2015 - Asfaltering av gångväg.
2014-2017 Fönsterrenovering. Den inre fönsterrutan är utbytt mot energiglas. Fönster är målade, både utvändigt och invändigt.
2015 - Omläggning tak Skönviksvägen 275
2015 - OVK
2016- Renovering tak
2017- Dränering framsida och gavlar Skönviksvägen 271-275
?2017/2018 - Renovering garagetak
2018/2019 - 15 st skyddsrum åtgärdade efter besiktning av MSB
2018/2019 - Installerat portlås
2019 - Stamspolning
2019 - Målning utsida garageportar
2019 - Alla avfallsstationer målade
2020 - Utbyggnad av vindsutrymme
2020 - Uppfräschning av föreningens gym och bastudelen
2020 - Byte av värmepump i undercentral Skönviksvägen
2020 - Samtliga tak är besiktiga

Kommande renoveringar
Utbygge av vissa vindar ska ske med föreningen som byggherre, upphandling ska påbörjas. En tvättstuga på Skönviksvägen 274 ska byggas om till lägenhet. Föreningen tittar på att installera elektronisk bokning av tvättstugorna, men också om det ska bli ett gemensamt elabonnemang för de boende med enskild mätning. Idag har varje medlem ett eget abonnemang. Längre fram i tiden ligger en renovering av entréportarna. Föreningen renoverar löpande och har en 10-årig underhållsplan.
Läs mer om pågående och kommande underhåll på föreningens hemsida: www.brfstureby.se/index.php/underhall

Kommande avgiftsförändringar


Gemensamma utrymmen
I föreningen finns ett flertal tvättstugor. Barnvagnsförråd samt cykellförråd finns i källaren. Det finns tre grillplatser i föreningen; Götaforsvägen 18, Götaforsvägen 3 och bakom fastigheten Skönviksvägen 299-309. Gym- och bastulokalen ligger på baksidan av Skönviksvägen 281. Pingisrummet ligger i källaren på Skönviksvägen 307. Föreningen har en övernattningslägenhet som medlemmar kan hyra för 250 kr/natt. Föreningen har en lokal på ca 120 kvm som ligger på Skönviksvägen 309.

Bilparkering
Brf Stureby har 92 p-platser och 30 garage för uthyrning samt 7 MC platser inomhus. Alla p-platser är försedda med elstolpe och alla garage har egen garageport. En p-plats kostar 300 kr/mån, en p-plats med el kostar 375 kr/mån och ett garage kostar 875 kr/mån. Kötiden till p-platser varierar över tid. Gatuparkering efter gällande regler.

TV & Internet
Bredband via Stockholms stadsnät 1000 Mbits som ingår i avgiften. Kabel-TV via ComHem, basutbudet ingår i avgiften.

Förråd
Till bostadsrätten ingår två förråd.

Städning
Trappstädning sköts av städfirma.

Ägande i föreningen
Delat ägande är ok, minsta ägarandel är 10%.

Överlåtelseavgift
1 108 kr betalas av säljare.

Pantsättningsavgift
465 kr

Områdesbeskrivning

Välkommen till Stureby, ett av söderorts äldre och mest populära villaområden. Stureby började på allvar bebyggas i slutet av 1800-talet och då först med storstadsbornas sommarbostäder för att senare under 1920-talet allt mer bebyggas med villor för permanentboende. Tidigare fanns här en lokal biograf samt ett flertal småbutiker, och där tunnelbanan går idag gick tidigare spårvagnen.

Stureby är ett barnvänligt område trevliga grönområden och parker, exempelvis Vivstavarvsparken. På promenadavstånd finns tillgång till trevliga Enskede Värdshus, välsorterade ICA BEA, apotek, vårdcentral m.m.

Området är barnrikt och det finns ett stort antal förskolor samt Sturebyskolan åk f-9 och Enskedefältets skola åk f-6. Sturebyskolan anses vara en av de bästa i Stockholm län. I närområdet finns ett flertal förskolor, de närmaste är Förskolan Gullmyran på Skönviksvägen 266, Stureby förskola på Ramviksvägen 205, Terrassen på Tussmötevägen 195 och Globen- Kulans förskola på Tussmötevägen 177. Grundskolor i området är Sturebyskolan, Enskedefältets skola, Enskede skola och Enskedebyskola. Specialskolor är Kunskapsskolan, Engelska skolan i Gubbängen och S:t Erik:s katolska skola. I Gubbängen finns även Gubbängsskolan med Hammarby fotbollsakademi och dramaklass.

I närområdet finns Vårflodsparken med plaskdamm, gräsytor, fotbollsplan och stor lekplats. På gångavstånd ligger även Enskede värdshus där man t.ex. kan avnjuta en söndagsbrunch i solen på uteserveringen. Ytterligare en liten bit bort ligger Enskede rackethall med bl.a. tennis, squash och badminton.
För den hästintresserade är det nära till det populära och välbesökta stallet med ridskola. Vid Enskede IP finns möjlighet till att träna fotboll och friidrott.