Nu finns chansen att köpa denna smakfulla och välplanerade 3:a (möjliga 4:a) om 95 kvm direkt på kajen, med en fantastisk utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp! Här kan man njuta av den fina utsikten och spana på kryssningsfartyg och annat båtliv som passerar på vattnet precis utanför.  

När man kommer in i bostaden välkomnas man av en öppen och rymlig hall med platsbyggd sittbänk och mycket bra förvaring, skjutdörrsgarderob med spegeldörrar samt plats för avlastningsbord. Vidare in i bostaden kommer man till vardagsrummet som ligger i delvis öppen planlösning mot köket. En perfekt samlingsplats för familj och vänner och möjlighet för stora middagsbjudningar. Från vardagsrummet når man bostadens första balkong som ligger belägen i härligt söderläge.

Exklusivt kök från Vedum med gråa luckor och svarta knoppar, snygg bänkskiva i sten och stänkskydd. Goda arbetsytor och bra med förvaring bakom skåp. Köksutrustningen består av hel kyl och frys i rostfritt stål, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn, spotlights, induktionshäll samt läcker vinkyl. 

Från köket nås bostadens andra stora balkong som ligger i härligt läge med fantastisk utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp. Här finns mycket generösa ytor för lounge-gruppdel, barbord, elgrill och odlingsmöjligheter.

Bostaden har två väl tilltagna sovrum som är lättmöblerade och ljusa. Master sovrummet har två fönster och här finns gott om plats för 1.80 säng, nattduksbord, byrå och modern skjutdörrsgarderob med spegeldörrar. Den andra sovrummet rymmer även en stor säng, nattduksbord, byrå eller valfri möblering och har ett fönster. Det går dessutom enkelt att göra om lägenheten till en 4:a med ett tredje sovrum om så önskas. 

Bostadens båda badrum når man från hallen. Det första badrummet är stilrent med grått golvklinker och vitt kakel på väggarna. Det ena badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaring, handdukstork, behaglig golvvärme, skålformat badkar samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och skåpförvaring ovanför. Det andra badrummet är också fullt utrustat med wc och duschhörna.

Hela bostaden präglas av smakfulla och högkvalitativa materialval och den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar perfekta ytor både för sociala tillställningar och lugna hemmakvällar. Detta är en ytterst välplanerad lägenhet med ett härligt ljusflöde i hela bostaden som bjuder på två alternativt tre riktiga sovrum, två helkaklade badrum och generöst med förvaringsmöjligheter. En fantastisk bostad som måste upplevas på plats!

Kontakta mäklare Sophia Andersson på tel. 0736168884 för mer info. 

-        Bostaden har två stora balkonger. Ena balkongen med utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp och den andra i härligt söderläge.

-        Exklusiv och toppmodern lägenhet där man bara kan flytta in.

-        Stort kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum.

-        Fantastiskt ljusinsläpp.

-        Två badrum.

-        Till lägenheten hör ett rymligt förråd.

-        Fyra gemensamma takterrasser finns i föreningen.

-        Busshållsplats 2 min från bostaden. Bussen tar 10 min till Slussen, eller SL-båt utanför på kajen som går var 15:e minut, 25 min till Nybroplan. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 - 3 sovrum. Våningsplan 8, hiss finns. Lägenhetsnummer 41802. Föreningen Brf Kajplats Kvarnholmen.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 5 262 kr (Värme, kallvatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 350 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Föreningen
Längs kajen vid Stockholms inlopp och med utsikt över Djurgården ligger Kajplats Kvarnholmen. Bostäderna, om ett till fem rum och kök, har öppna och flexibla planlösningar. Majoriteten har balkong eller uteplats och en av Stockholms bästa utsikter. Brf Kajplats Kvarnholmen består av 5 huskroppar med 223 lägenheter och 5 lokaler.

Kommande renoveringar
Inga planerade renoveringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare 2023-06-15.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare 2023-08-07.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensamma takterrasser med magisk utsikt. Det finns även styrelserum, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighetsförråd, rullstolsförråd och kajakrum.

Källarförråd hör till lägenheten, det går även att hyra extra förråd för medlemmarna, kostnad 500kr/mån.

Kabel-TV och Bredband
Bredband, telefoni och TV finns via fiber och leverantör är Telia. Obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Det finns 179 garageplatser varav 15 MC-platser. Garageplatserna kostar 1837 kr/månad för bil och 656 kr/månad för MC.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkman 2023-09-14.

Från och med 2023-10-01 tar föreningen över köhanteringen.

Övrigt
Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal.

Marken
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % (1 313 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1 % (525 kr) av aktuellt prisbasbelopp.

Ägande
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. Skolan har klasser upp till årskurs 9 med drygt 700 elever. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor COOP-butik två gym (STC), blomaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com