Varmt välkommen till en drömbostad! Med fritt läge ligger denna lägenhet med balkong mot söderläge. Lägenheten disponeras som 2 rok och karaktäriseras av generöst ljusinsläpp. En bostad att längta hem till! 

Brf Brinkvalvet är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen består av 126 bostadslägenheter varav 33 är hyresrätter och 17 bostadslägenheter i vinden som håller på att omvandlas, vilket utgör så kallad "dolda tillgångar" som succesivt kommer att säljas av vid tillfälle.  Föreningen har även 5 lokaler. 

Och så läget! Högdalen är ett område som blir alltmer eftertraktat - vilket är fullt förståeligt! Lägenheten är belägen i ett lugnt och fint område. Högdalens centrum ligger bokstavligen endast ett stenkast bort, med bara några minuters promenad bort från både tunnelbana och bussar.

Varmt välkommen till Sjösabrinken 24!
- Fri uthyrning.
- Högt upp, våning 3.
- Stor 2 rum och kök.
- Fräscht skick!
- Balkong i bästa solläge.
- Stambytt 2022.
- Lättmöblerade rum.
- Optimal planlösning.
- Luftigt badrum, handfat, spegelskåp, golvvärme och tvättmaskin.
- Källarförråd finns till bostaden.
- Ett stenkast från Högdalens Centrum med dess kommunikationer och serviceutbud.
- Föreningen disponerar även 4 st p-platser. Gratis parkering finns på samtliga huvudgator , inkl. 7-dygnsparkering direkt utanfördörren.
- Gemensamma utrymmen: tvättstuga, cykel/barnvagns förråd.
- Föreningen omvandlar vindarna som sedan ska säljas. Ett stort kapitaltillskott till föreningens kassa.
- Fantastiska naturnära promenadstråk med massor med lekparker och barnens djur på 4-H gården i Bandängen, bara en bit ner för centrum, här hittar du också utegym.
- Rikligt utbud med service och kommunikationer.

Hall – Inbjudande och praktisk
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. Här finns goda förvaringsytor via klädkammare. Målade väggar och parkettgolv av ek. 

Sovrum – Rofyllt och goda förvaringsmöjligheter
Här får man plats med det mesta. Det perfekta sovrummet har ett härligt ljusinsläpp från ett stort fönster. Här får man plats med en stor dubbelsäng och annat sidomöblemang. Det finns både inbyggda garderober som ger rikligt med förvaring. Målade väggar och parkettgolv av ek. 

Vardagsrum – Ljust och stort
Vackert och stort vardagsrum som karaktäriseras av vackra fönster som ger bra med ljusinsläpp och härlig fri utsikt mot grönska, utan insyn. Rummet har mycket bra möblerbarhet och här finns gott om plats för såväl soffgrupp, matbord som övrigt passande möblemang. Här kommer man även ut till lägenhetens balkong som vetter mot söderläge. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Målade väggar och parkettgolv av ek. 

Kök – Praktiskt och funktionellt med välbevarade originaldetaljer
Stort och praktiskt kök som har mycket god förvaring bakom köksluckor och köksskåp, praktiska arbetsytor med kakel som stänkskydd ovanför bänkytan. Köksutrustningen består av kyl/ frys, gasspis och ugn. Köket ligger i anslutning till hallen och har en matplatsdel för 2-4 personer. 

Duschrum & WC – Stort, praktisk samt tvättmaskin
Praktiskt i anslutning till hallen ligger ett trivsamt och stilfullt badrum med hela kaklade väggar och klinkergolv.  Badrumsutrustningen består av dusch, wc, vattenburen handukstork, handfat och spegelskåp samt tvättmaskin. Belysning via taklampa och golvvärme. Trevligt ljus/ luftinsläpp från fönstret.

Solig balkong – Suddar ut gränsen mellan ute- och innemiljö
Här har man sin egen oas som suddar ut gränsen mellan ute och inne. På balkongen som har bästa solläge från morgon till senkväll. Här finns plats för en loungedel eller utemöbler som bord och stolar. Här får man ett perfekt läge att luta sig tillbaka och njuta av det fina vädret.

Övrigt – Optimal med förvaring
Ett rymligt källarförråd  där man kan få plats med det mesta (ca 4-5 kvm).

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök . Lägenhetsnummer 2431. Föreningen Brf Brinkvalvet.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.200.000 kr ACCEPTERAT PRIS. Månadsavgift 4 844 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 1.36523 %.

Driftskostnad

Totalt 350 kr/mån (4 200 kr/år) varav El 200 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

Kan ej beräknas.

Föreningen
Brf Brinkvalvet är en äkta förening. Fastigheten innehar med tomträtt fastigheten Valvankaret 1. Föreningen har 33 hyreslägenheter och 76 bostadsrätter om totalt 6 518 kvm och 5 lokaler om 277 kvm. Föreningen omvandlar även råvindarna till 17 bostadsrätter om totalt 600 kvm. Alltså en totalyta på 7 118 kvm.

Bostadsbyggnader bestående av tre huskroppar. Två hus med 3 våningar, entréplan/suterräng med bostäder, förråd och driftsutrymmen samt ett hus med nio våningar. Alla hus har inredningsbar vind.

Byggnadsår
1955

Byggnadstyp
Flerfamiljshus

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Självdrag

Tv och bredband
Bredband via Fiber.

Gemensamhetsutrymmen
Tvättstuga, cykel och barvagns förråd.

Förråd
Till varje bostad hör ett källarförråd.

Parkering
I föreningen finns det 4 st parkeringsplatser tillägnade medlemmarna. I området finns det en gratis 7-dygnsparkering som även går att nyttja.

Tvättstuga
Belägen på Sjösabrinken 30 med fyra tvättmaskiner, två torktumlare, två torkskåp, torkrum samt mangel

Renovering
1989 - Samtliga portar byts.
1996 - Förstärkning av dörrar och fönster.
1996 - Balkongrenovering.
1997 - Omläggning av yttertak
2005 - Förbättring av yttre miljö som gräsytor etc.
2007 - Målning av trapphus.
2009 - Hissrenovering.
2014 - Putslagningar.
2014 - Diverse stambyten och badrumsrenoveringar.
2016-2019 - Balkong samt trappa i portalen mellan port 28-30, 8 badrum inkl. stambyte.
2019 - Indragning av fiber.
2020 - Resterande badrum samt fasader på låghusen.
2020 - Installation av nya bergvärmepumpar.
2021 - Lägenheter på vindarna i låghuset uppfördes.
2022- Stambyte

Planerat underhåll 2023: underhåll av fönster och balkongdörrar.

Pansättning
1 313 kr betalas av köpare

Överlåtelseavgift
525 kr/ pant

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt.
Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Högdalen
Tidstypiskt 50- tals område med mestadels trevåningshus och punkthus. Radhus tillkom senare del av decenniet. På senare år har även nyare produktion brett ut sig i Högdalen, och pågående just nu är ett helt nytt område med 450 st bostadsrätter under uppbyggnad. Högdalen är ett mycket populärt område som konstant är under utveckling. Området gränsar mot Örbys villor i väst. Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en stor härlig parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö, för de mindre barnen. För det äldre finns Högdalens skatepark som är en så kallad "skatevärld", som ligger ett stenkast nedanför Högdalens Centrum.

Närservice
Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen. Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information.

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se