På en fridfull och högt eftertraktad gata står denna välplanerade tvårumslägenhet nu till försäljning. Boendet är omslutet av grönska och njuter av avskildhet från nyfikna blickar. Balkongen, nås direkt från vardagsrummet, blickar förtjust mot solen i en härlig söderläge. Lägenheten erbjuder gott om utrymme för sociala sammanhang med generösa ytor i såväl vardagsrum som kök, där ett stort matbord kan trivas.

I köket och sovrummet öppnar sig fönstren mot en rogivande utsikt över skog och natur, vilket förstärker den känsla av idyll som omger denna bostad. Förvaringsmöjligheterna är synnerligen generösa med inbyggda garderober och en rymlig klädkammare som ytterligare förbättrar boendets funktionalitet.

Denna hemtrevliga oas är en del av en synnerligen stabil och välomhändertagen förening. Här finner du en mängd bekvämligheter, inklusive gästlägenhet, gym och flera tvättstugor. Enligt den årsredovisningen från 2021 har föreningen en solid ekonomi med omkring 3,5 miljoner kronor i kassan och hela 17 hyresrätter som fortfarande utgör en potentiell dold tillgång. Detta ger dig en trygg och stabil boendemiljö att glädjas åt!


Välplanerad
Fönster i två väderstreck
Sociala ytor
Grönskande utsikt
Mycket stabil förening
Goda förvaringsmöjligheter
Ett stenkast från tunnelbanan

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3 av 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00321. Föreningen Brf Skåpbo.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.950.000 kr / Accepterat pris. Månadsavgift 3 241 kr (Värme, Vatten, Kabel-TV, bredband ingår).

Driftskostnad

Totalt 460 kr/mån (5 520 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 160 kr/mån. Antal personer: 1.

Byggnadsår
1946

Föreningen
Brf Skåpbo bildades 2011 och består av 94 lägenheter varav 17 upplåtes som hyresrätt. I föreningen finns också 21 lokaler.

Renoveringar
1996 totalrenoverades fastigheten, samtliga V/A stammar och elstigare byttes ut
2014 byttes hushållssopsorteringssystemet
2015 renoverades fönstren och samtliga stammar spolades
2017 installerades bergvärme och värmesystemet injusterades. Samtliga tvättmaskiner och torktumlare byttes ut. Trapphus, tak och vindskivor målades.
2018 byggdes 8 nya parkeringsplatser. Samma år spolades också vattenledningarna.
2019 dränerning utförd, samma år rustades också föreningen gym upp och ljuddämpande åtgärder utfördes
2020 installerades portkoder
2021 parkeringsplatser med elbilsladdare installerades
2021 mekanisk ventilation installerades Skåpvägen 1-7

Tv och bredband
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Fiber levereras via Halebop och 1000 mb/s ingår i avgiften.

Avgift
Ingen planerad höjning i dagsläget

Tvättstuga
I föreningen finns flertalet tvättstugor. I källaren i samma hus finns 4 tvättstugor varav en är grovtvättstuga och en är en "spontantvätt", här är passen kortare för att den ska vara än mer tillgänglig.

Gemensamhetsutrymmen
I fastigheten finns ett cykel- och barnvagnsrum. Föreningen har en stor, fin och lummig gård mellan husen med grillmöjligheter, partytält och loungemöbler under sommarhalvåret.

Gym
I källaren på Bordsvägen finns ett gym med fri tillgång för medlemmarna.

Övernattningslägenhet
I källaren i samma hus finns också en övernattningslägenhet som kan hyras för 50 kr/dygn.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Parkeringsplats
I föreningen finns 11 parkeringsplatser som kan hyras för 400 kr/mån (separat kö). Det finns också 2 laddbildplatser där elbilar kan stå medan de laddar. På gatan råder fri parkering enligt skyltning.

Överlåtelseavtal
En överlåtelseavgift tas ut om 1433 kronor.

Pantsättningsavgift
En pantsättningsavgift tas ut om 573 kronor per pant.

Gubbängen är en idyll med en utmärkt kombination av lägenheter och villor omringade av grönska. I Gubbängen cetrum finner du det du behöver så som matbutik, livs, restauranger mm. Här finns ett flertal förskolor och skolor. Bl.a ligger Gubbängsskolan (400m) som är en F-9 skola samt Engelska skolan (800m) med årskurserna 4-9. Flera kommunala dagis samt föräldrakooperativ, fritids och stor härlig närliggande lekpark.

På gubbängsfältet finns det sommartid fotbollsplan och intill ligger även Gubbängens idrottsplats där det vintertid går att åka skridskor.

Utmärkta kommunikationer med T-bana Gubbängen som finns inom bekvämt gångavstånd, ca 3 minuter, härifrån nås Södermalm på ca 12 minuter. I området finns också många busslinjer, bl.a till Skarpnäck och Ikea.

Stora grönområden finns runt knuten och tar man en lite längre utflykt ligger sjöarna Drevviken och Magelungen där man badar på sommaren och åker långfärdsskridskor på vintern.

Farsta centrum har allt du kan önska dig i serviceväg med ett stort utbud av mode, mat, inredning, kultur, systembolag, apotek, banker och trevlig torghandel. I Gubbängens centrum finns Coop Konsum och all tänkbar service.