Sällan till salu! I ostört läge på höjden ovanför Liljeholmskajen ligger denna rymliga och perfekt planerade gavel 4:a. En riktig pärla med smakfulla materialval, generösa sociala ytor och stora fönsterpartier som gör att hemmet badar i ljus.

Här finns även utgång till två stora balkonger som medför sol från lunch till solnedgång och fri utsikt över parken med Stockholms takåsar i bakgrunden. Ena balkongen ligger med soligt syd/väst läge och har skjutbar inglasning som blir en naturlig förlängning av de sociala ytorna och kan med fördel nyttjas året om. Den andra balkongen är ligger med eftermiddags- och kvällssol med fri utsikt över parken. Här kan man med fördel låta odlingsintresset flöda, beundra utsikten eller få uppsikt över barnen medans de lekar i parken nedanför.   

Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de rymliga sovrummen. Generösa fönsterytor i gavelläge i kombination med lättillgängliga rum skapar en ljus och luftig atmosfär. Köket och de två badrummen är stora och smakfulla med påkostade och tilltalande materialval. Bostaden har även tre rymliga sovrum, alla perfekt utplacerade, med dubbla fönster och lätta att möblera. Förvaringsytorna är verkligen optimala med flertalet garderober som rymmer säsongens alla kläder. Här möts man av toppskick med genomgående behagliga färgval och där allt är noggrant utvalt för att tillsammans bilda en genomtänkt helhet.

Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med bästa läge. Föreningen har anpassat avgifterna till de ökade räntekostnaderna. Inga planerade avgiftshöjningar. På Sjövikshöjden har man närhet till det mesta. Närområdet är perfekt för barnfamiljen med korta gångavstånd till flera populära skolor, förskolor och lekplatser. Både nya Sjöviksskolan (F-9) och Årstadalsskolan (F-6) ligger precis bakom knuten och nås utan att passera vägar. Förskolorna finns närmare än så, på samma gata finns 3 st populära förskolor. Utanför porten finns flertalet lekplatser, fotbollsplan och promenadstigar/joggingspår runt Årstaviken. I Liljeholmskajen finns ett stort utbud av restauranger, caféer, glassbar och matbutiker. Kommunikationerna är dom bästa med pendeltåg, tvärbana och bussar som nås med kort promenadavstånd. Pendeltåget tar dig till city på 6 minuter och med cykeln tar du dig över Årstabron till Södermalm på 7 minuter. Liljeholmens galleria nås på 15 min till fots och har all tänkbar service med ett 90-tal moderna butiker, restauranger, mataffärer och service som Systembolaget och apotek.

En spektakulär familjefyra med goda kommunikationer i ett barnvänligt område, med närhet till både Södermalm och naturen. Här trivs man och det är bara att flytta in! 

Generellt om lägenheten

Hall - Inbjudande och ljus
Välkomnande hall som öppnar upp lägenheten på ett mycket trevligt sätt. På golvet ligger ett praktiskt klinkergolv som övergår till ett vackert ekparkettgolv som löper vidare i hela bostaden. Hallen har säkerhetsdörr och erbjuder bra förvaringsytor med rymlig inbyggd garderob med skjutdörrar. 

Hemtrevligt kök - Plats för stora sällskap
Smakfullt och påkostat kök med fokus på njutning och umgänge. Goda förvaringsmöjligheter bakom vita stilrena skåp och perfekta arbetsytor med vitt kakel ovanför. Köksutrustningen består av hel kyl och frys, induktionshäll, integrerad diskmaskin samt inbyggd varmlufts och microvågsugn. Från köket når man den stora inglasade balkongen, så matplats för det stora sällskapet finns både inne och ute. 

Balkong 1 - Extra rum om 11kvm
Från köket når man en stor solig balkong om 11 kvm som blir en naturlig förlängning av bostaden. Balkongen har skjutbara glaspartier som kan öppnas och stängas sektionsvis, vilket medför att man med fördel kan nyttja balkongen året om. Balkongen storlek gör att den kan nyttjas med matbord eller loungedel. Välj själv hur du vill njuta av solen.

Balkong 2 - Kvällssol och fri utsikt över parken
Balkongen nås från vardagsrummen och är 7kvm. Här kan man njuta av eftermiddags/kvällssolen och fria utsikten över parken. 

Vardagsrum - Fokus på umgänge
Stort rum i delvis öppen planlösning till köket. Rummet karaktäriseras av generösa fönster som medför härligt ljusinsläpp. Här finns mycket bra möblerbarhet och gott om plats för såväl soffgrupp som övrigt passande möblemang. Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås även det andra balkongen.  

Sovrum 1 - Stort och rogivande
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och arbetshörna. Perfekta förvaringsytor via en rymlig garderobsvägg med skjutbara dörrar som rymmer säsongens alla kläder. Rummet ligger mot lugn och lummig innergård.   

Sovrum 2 & 3- Rymliga med ostört läge
Båda rummen ligger intill varandra, båda i ostört gårdsläge. Rummen är rymliga och kan med enkelhet möbleras både med säng och arbetshörna. Storleken och disponeringen av rummen gör det perfekt som barnrum eller kontor. Här har man stora fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp och utsikt över gården och parken intill. .

Badrum 1  - Stilrent och påkostat
I anslutning till hallen och vardagsrummet ligger ett stort och stilfullt badrum med helkaklade väggar i vitt med grått klinkergolv. Badrumsutrustningen består av wc, spegelskåp, dusch med glasvägg, tvättställ med tillhörande underskåp. I badrummet finns även en tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk yta med förvaring ovanför.

Badrum 2 - Modernt och praktiskt
Ligger intill hallen och master bedroom. Badrummet har vita kaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns dusch, wc, handfat samt spegel.  

Förråd
Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd. 

Parkering
Parkering för bilen når man direkt via hissen intill bostaden.