Välkomna att förvärva denna fantastiska lägenhet om 37 kvm med alla de rätta attributen på populära Sjösabrinken. Lägenheten andas ljus och rymd och erbjuder en härlig och hemtrevlig atmosfär med ljusa material och färgval tillsammans med ett rikligt ljusinflöde. Här erbjuds en eftertraktad 1,5 RoK med tilltagna stora rum, gediget med förvaringsmöjligheter och fint renoverat kök i ett insynsskyddat läge i en populär förening, Brf Brinkvalvet.

Här bor ni i ett mycket fördelaktigt område med närhet till såväl promenad och motionsspår, kommunikationer, serviceutbud och grönska. Ett stenkast bort finner ni även en av Europas största skatepark samt Bandängen som lockar till lek och sena picknick kvällar.

Varmt välkomna hem till Sjösabrinken 30!

- Renoverat kök
- Tvättstuga i huset
- Stambytt 2022
- Optimal planlösning
- Goda föraringsmöjligheter
- Hyresrätter kvar i föreningen
- Lokaler i föreningen
- Stenkast från Högdalens centrum
- Goda kommunikationer

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Föreningen Brf Brinkvalvet.

Driftskostnad

Totalt 250 kr/mån (3 000 kr/år) varav El 150 kr/mån, Försäkring 100 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Föreningen
Brf Brinkvalvet är en äkta förening som består av 109 bostäder och 3 lokaler på adresserna Sjösabrinken 5-9 och 24-30. Föreningen innehar även hyresrätter som är tillför en ekonomisk dold tillgång till föreningen. Brf Brinkvalvet tillåter fri uthyrning samt köp för juridisk person.

Förråd
Till lägenheten finns ett förråd om ca XXX kvm.

Tv och bredband
Fiber finns indraget i lägenheten.

Renoveringar
1989 Samtliga portar byts
1996 Förstärkning av dörrar och fönster
1996 Balkongrenovering
1997 omläggning av yttertak, höghuset
1998 omläggning av yttertak, södra huset
2005 modernisering av elsystem med nya elstigar, mätartavlor, gruppcentraler och jordfelsbrytare.
2007 sopkärl på gården för båda byggnaderna
2007 Målning av trapphus
2008 installation av berg- och frånluftsvärmepumpar. I samband konverterades oljepannan till gasdrift och rökkanalen renoverades samt förstärktes inkommande elservice.
2009 Renovering av hissar
2010 omläggning av yttertak norra huset
2014 Putslagningar
2019 Indragning av fiber

Gemensamhetsutrymmen
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum samt tvättstuga.

Parkering
Föreningen innehar 3 parkeringsplatser. Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.

Ägande i föreningen
Föreningen godkänner delat ägande samt juridisk person.

Överlåtelseavgift
1313 kr, betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr, betalas av panthavaren.

Pantsättning
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Allmänt om Högdalen
Tidstypiskt 50- tals område med mestadels trevåningshus och punkthus. Radhus tillkom senare del av decenniet. På senare år har även nyare produktion brett ut sig i Högdalen, och pågående just nu är ett helt nytt område med 450 st bostadsrätter under uppbyggnad. Högdalen är ett mycket populärt område som konstant är under utveckling. Området gränsar mot Örbys villor i väst. Mellan Högdalen och Bandhagen ligger en stor härlig parklek, Bandängen med lantgård i stadsmiljö, för de mindre barnen. För det äldre finns Högdalens skatepark som är en så kallad "skatevärld", som ligger ett stenkast nedanför Högdalens Centrum.

Närservice
Högdalens Centrum finns ett stort serviceutbud i form av välsorterade matvarubutiker som t.ex. ICA, Coop och Matdax, apotek och bank, systembolag samt ett flertal affärer som t.ex. Kicks, Jysk och Lindex, restauranger, caféer och gatukök. På sommaren dukas även upp trevlig torghandel med färsk frukt och grönt vid den fina fontänen i Högdalen. Större shoppingmöjligheter finns i Globen City som erbjuder över 60 butiker och nås med tunnelbanan från Högdalen på ca 8 min. Titta gärna in på Högdalens Centrum egna hemsida för mer information.

Omgivningen
Högdalen Centrum har småstadens charm med sina många små butiker och sin trevliga atmosfär. Det finns bland annat en simhall, där det i samma byggnad finns idrottshall, gym samt en bowlinghall. I närheten finns även en av Europas största skateparker. Högdalen har närhet till fina strövområden och sjön Magelungen, som har ett stort frilufts- och naturvärde, för fiske, bad, båtturer och skridskoåkning. I närområdet finns även flera trivsamma grönområden vilka är givna för både picknick och lek.

Kommunikationer
Kommunikationerna med stadsdelen är mycket goda med tunnelbanestationen Högdalen bara någon minut från bostaden. Den tar dig till citylivets begivenheter på ca 10 minuter. Det finns också flera bussar som trafikerar området, bl.a. buss 143 som trafikerar sträckan Liljeholmen, Årstaberg, Älvsjö Station, Hagsätra och Högdalen samt buss 172 som trafikerar Norsborg, Hallunda, Fittja, Huddinge, Högdalen, Gubbängen, Hökarängen, Norra Sköndal och Skarpnäck.

Skolor
Det finns också flera bra både förskolor och skolor i närområdet. Närmast hittar ni Bandhagens skola (åk 0-6), men även Bäckahagens skola (åk 0-9) och Gullvivaskolan (åk 0-6) ligger nära. Ca 1,3 km bort hittar ni Rågsvedsskolan (åk 0-9), 1,5 km bort Sturebyskolan (åk 0-9) och 1,6 km bort Örbyskolan (åk 0-6). För mer information om skolorna i området se www.stockholm.se