På bästa Abrahamsbergs-adress erbjuds nu en av områdets så åtråvärda 3:or - perfekt geografisk placering tillsammans med en fullfjädrad interiör kanske gör denna bostad till "Abas" bästa 3RoK - välkomna till trivsamma Arkitektvägen och port 67, 2/3tr!

* Områdets finaste adress med en av de bäst placerade huskropparna på hela gatan!
* 74 omsorgsfullt renoverade kvm med en förstklassig finish för ett helt bekymmersfritt boende
* Bostadens gavelläge med flertalet stora fönsterpartier i tre väderstreck erbjuder både ljus och rymd
* Väldisponerad planlösning med goda ytor i hall, 2st fullstora sovrum och rymligt vardagsrum med flertalet olika möbleringsalternativ
* Fantastiskt kök i påkostad utformning med både optimala förvaring- och arbetsytor samt naturlig plats för matdel. Dubbla fönster erbjuder ett underbart ljusflöde till rummet!
* Lyxigt, utbyggt, badrum i modernaste tappning med golvvärme, tvättmaskin och fönster
* Rofyllt master bedroom i skyddat läge med både plats för större säng och barnsäng samt goda förvaringsmöjligheter i platsbyggd helväggsgarderob
* Fullstort sovrum 2, även det i helt insynsskyddat läge med trevlig grönska precis utanför fönstret
* Mycket mysig balkong med många soltimmar och ostörd vy mot grönska - sol från tidig eftermiddag till sen kväll
* Alla bevarade detaljer som karakteriserar 30-talsbyggda Bromma; fiskbensparkett, fönsternischerna i vacker sten, 2,7m i takhöjd och inte minst den öppna spisen - som alla sätter extra karaktär till bostaden
* Trygg BRF med låga lån och många av dem stora renoveringarna redan gjorda - perfekt tid att komma in i föreningen - kassa på över 1Mkr
* Absolut närhet till Abrahamsbergs T-bana och service
* Närliggande natursköna grön- och strövområden samt Västerleds vackra omgivningar

Varmt välkomna att slå mig en signal för mer info om bostaden, föreningen eller Abrahamsberg som område! Bästa hälsningar, Gustav BOSTHLM Bromma

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 2/3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 2221. Föreningen BRF Naturläran 3.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 959 kr (Värme & V/A ingår). Andel i föreningen är 10.54129 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån, Gas 200 kr/mån. Schablonuträkning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

Föreningen tillhandahåller inte andel av årsavgift som krävs för uträkning av det nyckeltalet.

BRF Naturläran 3 är en äkta bostadsrättsförening med 12 lägenheter i Bromma. Föreningen bildades år 2001.

Genomförda renoveringar

- Stambyte badrum 2002 & 2014
- Stambyte kök 2013
- Tak omlagt 2019
- Fönster 2020
- Elstigare 2008
- Bergvärme 2015
- Garagereparationer 2018
- OVK 2018
- Portreparation 2015
- Energideklaration 2019

Tvättstuga finns i källaren med två tvättmaskiner, en torktumlare, en mangel och torkrum. Cykelrum med möjlighet till barnvagnsförvaring finns i källaren och nås smidigast via husets baksida.
På baksidan finns trädgård med uteplats med utemöbler och grillmöjligheter för föreningens medlemmar. Det finns 3st garageplatser som kostar ca 1.000 kr/mån - separat kö råder. TV och internet levereras via ComHem och debiteras separat utöver månadsavgiften. Tomträtten omförhandlas 2029-03-31.

Till lägenheten hör två källarförråd; ett om ca 3,5kvm och ett om ca 1kvm.