Välkomna till Hornsgatan 92, här bor ni ett stenkast från Mariatorget!

Fem trappor upp i huset (hiss finns) finner ni en perfekt planerad 20-talsetta. Väldigt ljus lägenhet med en alldeles underbar balkong med kvällssol! Bevarade detaljer från husets byggår såsom generös takhöjd, fiskbens parkett, vackra fönster och spegeldörrar. 

Lägenheten är välplanerad och allt man kan önska av en etta inryms. Vardagsrummet rymmer såväl en soffhörna med tillhörande möblemang samt en sänghörna. Separat kök som är utrustat med gasspis, gas ugn samt kyl/frys. Köket är väl tilltaget och rymmer en hel del förvaring bakom vita köksluckor. Här finns även plats för matbord. Badrummet är utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, handdukstork samt wc. Välkomnande hall med gott om plats för skoförvaring samt avhängning på en platsbyggd tidstypisk hylla. I hallen rymmer även garderob samt arbetsplats om så önskas. Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett källarförråd.

Brf Uven Större 22 är en mycket stabil och omtyckt förening. Föreningen som äger marken har många stora renoveringar bakom sig samt många dolda tillgångar i form av tre hyresrätter och 3 lokaler.

Här bor ni centralt med Mariatorgets stora utbud av restauranger, barer och butiker alldeles runt knuten. Ett stenkast bort finner ni bland annat den populära kvarterskrogen Folkbaren, café Mahalo och restaurang Häktet. Runt hörnet ligger även vackra Skinnarviksparken med svårslagen utsikt över Stockholm. Goda kommunikationer med Zinkensdamms tunnelbanestation några steg från porten samt flertalet busslinjer väldigt nära. För dig som enkelt vill ta dig både söder och norr om stan samt till Arlanda ligger även Södra Stations Pendeltågsstation inom gångavstånd.

Varmt välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 21506. Föreningen Brf Uven Större 22.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 1 544 kr (värme, vatten, balkongfond, bredband ingår). Andel i föreningen är 1.09738 %.

Driftskostnad

Totalt 700 kr/mån (8 400 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Gas 250 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnaderna är uppskattade.

Lägenhetens nettoskuldsättning

465 152 kr

Förening och fastighet
Brf Uven Större 22 är en stabil och välskött äkta förening med god ekonomi som omfattar 60 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 3 lokaler. Fastigheten byggdes 1929 och föreningen bildades 2012. Fastigheten består av två huskroppar på Brännkyrkagatan 81 och Hornsgatan 92. 

Byggår: 1929

Lägenhet
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen 35 kvm men är idag uppmätt till 37 kvm. 

Marken
Föreningen äger marken

Utförda renoveringar
Stambyte 1987-88
Balkongrenovering 2004
Hissrenovering 2007
Fönsterrenovering 2010
Ny undercental fjärrvärme 2011
Yttertak ommålat 2013
Investering i ny fläkt till en av lokalerna 2015
Nya källarförråd och ny tvättstuga 2015
Nytt tak på hela fastigheten 2016
Byggnation av vindslägenheter 2016
Byte till säkerhetsdörrar i lägenheterna 2016
Byte av elstigar från el-centralen till lägenheterna 2016
Installation av fibernät 2016
Installation av mekanisk ventilation i lägenheterna 2016
Installation av LED-belysning i trapphusen 2016
Renovering av innergården 2019
Byggnation av lägenheter i gatuplan på Brännkyrkagatan, 2020
Installation sopsug 2020
Renovering och målning av fönster 2022

Finns för närvarande inga planerade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-09-24. 

Ekonomi
Vad gäller föreningens ekonomi och underhåll finns en 30-årig underhållsplan framtagen och avsättningar förs årligen för framtida underhåll. Finns för närvarande inga planerade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen 2023-09-24. 

Föreningen kommer att höja avgiften med 25% i december 2023. Kontrollerat med styrelsen 2023-09-24. Föreningen har framtida tillgångar i form av ännu ej sålda hyresrätter. 

Gemensamma utrymmen
Två tvättstugor finns samt en gemensam innergård. På gården finns gemensamma utemöbler och grill under sommarhalvåret. Ett förråd tillhör även lägenheten.

Kabel-TV & Bredband
I avgiften ingår bredband via fiber från AllTele och fastigheten har kabel-tv från Comhem.

Överlåtelseavgift
1838 kr betalas av säljaren

Pantsättningsavgift
788 kr

Pantsättningar

Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Ovanstående uppgifter är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande lediga p-platser, kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt.

Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen.

Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion.

Här kombineras det bästa av en myllrande storstad och avkopplande natur. Toppläge i ett lugnt och grönt område på Södermalm alldeles intill pittoreska Skinnarviksberget från vilket man har fantastiska panoramavyer över Stockholm. Med sina 53 meter över havet är berget den högsta naturliga punkten innanför tullarna. På sommaren är denna plats idealisk för en picknick tack vare utsikten och naturen. Namnet kommer från skinnare eller garvare som bedrev sitt hantverk där på 1600-talet. Skinnarnas yrkesutövning krävde mycket vatten, och därför höll de till vid Riddarfjärdens strand.

Läget nära Mariatorget, Zinkensdamm och Hornstull är perfekt om du gillar att botanisera i småbutiker och besöka trevliga restauranger, barer och caféer. Vill man njuta av grönområden kan man promenera några kvarter söderut mot Tantolundens pittoreska kolonilotter, stora grönområden och den vackra strandpromenaden längs Årstaviken. På två minuter når man Skinnarviksparken med parkliv, solnedgångar och svårslagen utsikt över Riddarfjärden. Området har också ett bra serviceutbud och utmärkta kommunikationer med bussar och tunnelbana Mariatorget som tar dig vidare genom staden. För pendeltåg ligger Södra station också alldeles i närheten.