Välkommen till denna ljusa och välplanerade gavelfyra som är genomgående i bra skick. Lägenheten präglas av en härlig atmosfär och ett mycket gott ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier i tre väderstreck. Härlig kungsbalkong med insynsskyddat och ostört läge. De 99 kvadratmetrarna är fördelade över ett ljust och väl tilltaget vardagsrum, ett stort arbetsvänligt kök med plats för större matgrupp intill burspråk, en praktisk och rymlig hall, tre ordentliga sovrum, väl tilltagen klädkammare och ett helkaklat badrum samt wc. Ett perfekt beläget boende nära service, kommunikationer och grönområden.

- Välplanerad och luftig lägenhet
- Stor förening med bra ekonomi
- Inglasad kungsbalkong med gott om plats för växter och möblemang
- Förråd om ca 9 kvm ingår.
- Belägen precis intill Nackareservatet
- 5 min till tunnelbanan 

Här bor du med alla bekvämligheter du kan tänkas behöva runt hörnet. Bostaden ligger lugnt och barnvänligt på en återvändsgränd med tillgång till grönskande och lummiga innergårdar i en omtyckt och välskött HSB-förening. Det är även nära till lekplatser, förskolor, skolor och flera badsjöar. Föreningen har flertalet gemensamma lokaler såsom övernattningslägenhet, samlingslokal, bastu samt cykelförråd och tvättstuga i porten.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 42. Föreningen HSB BRF Segelflygaren.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 7 043 kr (Värme, vatten, kabel-tv, förråd. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 125 kr/mån för bredband ingår). Andel i föreningen är 0.3241 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

444 895 kr

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN
Brf Segelflygaren är en äkta förening som förvärvade fastigheten 1980. Föreningen har 379 lägenheter. 5 bostadshus med adresserna: Segelflygsgatan 18-22, Uppvindsgatan 2-8, Ballonggatan 1-10. Marken upplåts med tomträtt. I avgiften ingår värme, vatten, förråd och kabel-TV. Elkostnad tillkommer och varierar beroende på förbrukning. Dessutom tillkommer obligatorisk avgift för bredband. I varje trapphus finns en tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Cykelrum: Det finns ett cykelrum på varje gård.

Föreningslokal: Föreningen har en lokal som alla medlemmar disponerar gemensamt. Den ligger på Segelflygsgatan 18. Lokalen har fyra utrymmen: Samlingssal, kök, toalett, kapprum. Du kan nyttja föreningslokalen för möten och fester för en avgift på 350 kronor per tillfälle.

Gästlägenhet: Hyran är 450 kr/dygn. Parkering sker på besöksparkeringen på plan 1. Finns på Glidflyktsgatan 1. Beloppet debiteras genom att summan förs upp på din HSB-avi.

Nyrenoverad bastu i föreningen finns till ert förfogande.

PARKERING
I förenings fastigheter finns 232st garageplatser.
Garageplats utan motorvärmare: 500 kr/månad
Garageplats med motorvärmare: 600 kr/månad
Garageplats med laddstation för elbil: 1200 kr/månad

15st i kö för parkering, den som står först i kön har stått sedan maj 2022 (Uppgifter från HSB 3/11-22).
Administreras av HSB: servicecenter@stockholm.hsb.se
För att ställa sig i kö till parkeringen, vänligen kontakta HSB.

Besöksparkering:
20st bilplatser (avgiftsbelagda) är reserverade för gäster.
Fräscht och tryggt parkeringshus med modernt magnetlås.

TV OCH BREDBAND
Tele2 vår bredbandsleverantör som ger oss bredband 250 Mbit/s och kabel-TV för 125:-/månaden och detta bekostas som ett tillägg till avgiften.

RENOVERINGAR
2014-2015: Totalrenovering tvättstugor
2016: Avloppsrensning
2017: Tätning av golv på uteterrasser
2017-2018: Byte av tätningslister samtliga fönster
2017-2018: Målning av spaljéer på murar i hela föreningen
2018: Lagade, tvättade samt plåtskodde samtliga murar
2020 OVK
2021 Renovering av garaget (golv,väggar)
2021/22 Uppsättning av grindar
2021 Renovering av Sopsugen
2021 Målning av yttertak
2021/23 Hissrenovering, görs i etapper
2022 Markprojektet entrélotterna

ENTRÉ
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning. I anslutning finns även en väl tilltagen klädkammare.

BADRUM:
Helkaklat badrum med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Badkar med duschvägg i klarglas, handfat och wc. Därutöver finns en gästtoalett, vilken är praktiskt belägen i hallen.

VARDAGSRUM:
Ljust vardagsrum i anslutning till köket. Här finns plats för exempelvis soffgrupp, mediautrustning och mer därtill. Från vardagsrummet finns en utgång till den härliga kungsbalkongen.

KÖK:
Praktiskt kök med köksluckor i ljust trä och goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spis, inbyggd ugn och micro, kyl och frys, integrerad diskmaskin samt fläkt. Plats för ett stort matbord intill ett härligt burspråk med fönster i tre väderstreck. Exklusiv bänkskiva i granit.

SOVRUM 1:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Plats för en garderobsvägg längs ena sidoväggen.

SOVRUM 2:
Ljust sovrum med gavelläge och fönster i två väderstreck. Här finns plats för säng, byrå och skrivbord om så önskas. 

SOVRUM 3:
Rymligt sovrum med plats för säng samt förvaring. Passar perfekt som barnrum eller kontor. 

BALKONG:
Stor kungsbalkong som är delvis inglasad. Ostört och insynsskyddat läge. Gott om plats för utemöbler och växter.

KLÄDKAMMARE:
Väl tilltagen klädkammare. Ingår även ett extern förråd om ca 9 kvm på entréplan.

Gemensamt cykelförråd och tvättstuga finns på entréplanet