- Välplanerad etta
- Högt upp i huset
- BRF som äger sin mark
- Optimalt läge mellan kommunikationer, natur och stadspuls

Ta nu chansen att se denna kvadratsmarta etta om 25 kvm belägen i en förening som äger dess mark! Här bor du i ett optimalt läge nära stadspuls, kommunikationer och natur.

På våning 6 i huset nås bostaden bekvämt via hiss. Här möts du direkt av ljuset från bostadens fönsterparti. Kvadratmeterna är optimalt planerade och det finns plats för att möblera med säng, soffa samt matgrupp. En praktisk och rymlig garderob finns även i bostaden, öven ett vindsförråd hör till bostaden. Högst upp i huset finner ni föreningens gemensamma takterass som medlemmarna kan nyttja.

Här bor du på utmärkt läge med närhet till det mesta; Södermalm, Globen och Tele2 Arena, Nackareservatet, Gamla Enskede och Sickla Köpkvarter. Med bara några minuters promenad till Skärmarbrink, Globen och Blåsut är det lätt att ta sig till centrum eller till andra områden via Gullmarsplan och Stockholms linjetrafik. Vill du känna stadens puls på närmare håll är det bara en kort promenad till Skanstull och Södermalm.

Området kring Blåsut är expansivt och flera bra och trendiga restauranger och bageri erbjuds, bland annat Enskede Matbod, Åsushi och Matateljén. Bonne Femme finns även på Blåsutvägen och erbjuder nybakat bröd och magiska bullar! Från bostaden blickar du ut över lugna och sköna Blåsutparken och för den som vill ha mer natur och friluftsliv finns vackra Nackareservatet inom gångavstånd. På andra sidan Nynäsvägen finns Globen och Tele2 Arena med stort utbud av restauranger, affärer och evenemang. Tolv Stockholm erbjuder dessutom en mängd aktiviteter och upplevelser, till exempel äventyrsgolf, bowling och arkadspel.

Detta är ett perfekt boende för dig som söker efter närhet till allt! Måste upplevas på plats!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 6 av 7, hiss finns. Lägenhetsnummer 66. Föreningen Brf Björken Nr 7.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 232 kr (Värme och vatten ingår).

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

183 954 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Föreningen
Brf Björken 7 är en äkta förening som äger dess mark. Fastigheten byggdes 1943 och huset består av 45 bostadsrättslägenheter. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Brf Björken nr 7 godkänner delat ägande.

Utförda renoveringar
2023: Stamspolning
2021: Balkongtvätt
2020: Underhåll av tak
2020: Byte av avlopps- och dagvattenledningar i mark
2020: Ny fjärrvärmecentral
2019: Eluttag på balkonger
2018: Automatiserade dörrar
2018: Installation av nytt passersystem (nyckelbrickor) samt digital bokning av tvättstugan
2018: Brandsäkrade fastigheten med brandvarnare i alla gemensamma utrymmen samt lägenheter, även brandsläckare på varje plan installerades.
2016: OVK besiktning påbörjad
2016: Genomfördes hissbyte.
2014 Belysning på balkonger och fasad installerad
2014 Stamspolning, samtliga huvudstammar och avloppsrör
2013: Renoverades fasaden.
2013 Förbättrad ventilation (tilluftsventiler)
2012: byttes samtliga fönster i fastigheten.
2011: Byte av dörrar till gemensamhetsutrymmen
2011: Installation av STAD-ventiler för optimering av fjärrvärme
2011: Termostater i hela fastigheten byttes
2011: Byte av fastighetens ventilationsfläkt på taket
2010: Byte avloppsrör i källargolv
2009: Balkongrenovering
2006: Byte av värmereglage
2002: genomfördes stambyte och elstammarna byttes.
1995: Omputsning av fasad
1995: Omläggning av tak
1991: Installation 3-glasfönster

Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2047.
2023: Tvättstuga
2026: Värme, termostatventiler
2028: Trapphus

Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt en trevlig grönskande gård med uteplatser och grill, tvättstuga, uteplats, cykelrum. Högst upp i huset finns en takterrass. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Kabel TV/Bredband:
Fastigheten är ansluten till Tele2 för kabel-TV och internet (basutbud för tv-kanaler ingår i avgiften).
Snabbt bredband finns installerat i fastigheten via fiber.

Parkering
Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Förråd
Vindsförråd disponeras av lägenhetsinnehavaren.

Överlåtelseavgift
1313 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.

Entréhall
Inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor. 

Badrum
Badrummet är helkaklat utrustat med WC, badkar, handfat samt spegelskåp. 

Rum
Rummet erbjuder ett underbart ljus från fönsterpartiet. Här finns plats för möblering av säng, soffa samt matgrupp. 

Kök
Köket är optimalt planerat och utrustat med kyl, frys, spis och ugn. 

Klädkammare
Praktisk och rymlig klädkammare intill rummet. 

Förråd 
Ett förråd på vinden hör till lägenheten.