Varmt välkomna till denna ljusa och stilrena tvårummare belägen i lugna Johannesfred. Nu har du möjlighet att förvärva denna välplanerade tvårummare om 42 kvm belägen högst upp i huset med en fantastiskt utsikt utöver grönskan!

Här välkomnas du av en rymlig hall med avhängningsmöjligheter direkt till höger, här finns även en inbyggd garderob som rymmer gott om förvaring. Genomgående för hela lägenheten är den magnifika takhöjden på 2,7 m som ger känslan av rymd. Intill hallen finner du lägenhetens kök. Ett ljust och stilrent kök med gråa skåpsluckor. Här erbjuds goda förvaringsmöjligheter samt generösa arbetsytor. En ny spis från Elektrolux samt en snygg kyl/frys från Smeg finns. Naturlig plats för större matbord finns. Vidare in i vardagsrummet möts du av ett fantastiskt ljusinsläpp från de stora fönsterpartierna. Plats för större soffgrupp, mediamöbel och övrigt möblemang. Lägenheten erbjuder ett rymligt och harmoniskt sovrum med plats för större säng. Här finns även ett flertal garderober som rymmer gott om förvaring. Helkaklat badrum med dusch, tvättställ med kommod samt WC. Tillhörande lägenheten finns även ett rymligt förråd med plats för mycket förvaring!

Johannesfred ligger som en halvö ut mot Ulvsundasjön med både badmöjligheter, båtklubbar samt trevliga strandpromenader. Områdets huvudsakliga bebyggelse är från 40-talet, men har även fastigheter från slutet av 80-talet. Här finns även en egen tvärbanestation, Johannesfred. Till Alvik tar det endast 4 min där byte till tunnelbanans gröna linje kan göras. Tvärbanan går vidare till Gröndal, Liljeholmskajen, Årsta och slutligen Sickla udde, norrut går tvärbanan mot Sundbyberg och Solna med ändhållplats Solna Station. Området trafikeras även av bussar till Alviks Torg med anslutningar till tvärbana, gröna linjen samt bussar. Buss 177 för färd mot Brommaplan / Mälaröarna eller Solna. 

För dagliga inköp finns en livsmedelsbutik och pizzeria finns i området. Det är nära till Bromma Blocks som består av ca 80 butiker,  kaféer, restauranger, kaféer samt större livsmedelsbutiker. Alviks centrum erjuder även ett brett utbud av butiker. I området finns även dagis, en F-3 skola samt Alviksskolan. Det råder fri parkering på gatorna i området.

 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 3, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 99-2052-2-23-7. Föreningen HSB BRF Förmannen i Stockholm.

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluftsventilation. Fönster: 3-glas. Eldstad: Nej.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 370 kr ( I månadsavgiften ingår värme, vatten och basutbud kabel-tv. ingår). Andel i föreningen är 0.35617 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

164 652 kr

Överlåtelseavgift

1 207 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

483 kr.

HSB Brf Förmannen bildades 1939 och den består av 228 bostadsrätter.
Marken innehas med tomträtt och avtalet gäller till 2028-2029 beroende på hus. Se årsredovisning för mer info. Adresserna är Tallbacksvägen, Granbacken, Björkbacksvägen och Lindstigen.  

Renoveringar

1993 Fasadrenovering
1993 Elstigar
1993 Stambyte
1993 Takrenovering
1993 Trappuppgångar
1993 Tvättstugor
2006-07 Grundrenovering på Björkbacksvägen 36 och 38
2006-07 Byte av termostater
2006-07 Injustering av värme
2006-07 Åtgärder enligt radonmätning
2012 Markunderhåll, större åtgärder av grönområden
2012 Byte av torkskåp och torktumlare
2012 Två grundrenoveringar
2013 Alla trappuppgångar renoverades
2013 Nya badrumsfönster 3-glas
2014 Byte av samtliga fönster till 3-glas
2014 Installation av nya låssystem till portarna
2017 Målning trapphus
2017 Tvättstugor renoverade på Björkbacksvägen 36-38
2017 Renovering av festlokal till övernattningsdel
2017 Systematiskt brandskyddsarbete
2019 De tvättstugor som var i behov av renovering har renoverats
2019 Fasadrenovering på 3 hus på Tallbacksvägen 3-5 klara
2020 Nya sopkärl i stora delar av föreningen

Kommande renoveringa

2022 Markarbete
2022 Grundrenovering
2022 Tvättstugor

Ekonomi
Föreningen har inte planerat några avgiftsförändringar för 2021. Informationen är tagen från föreningens hemsida 2021-09-09.

Gemensamma ytor
Föreningen har en bastu som är tillgänglig för föreningens medlemmar och är belägen på Tallbacksvägen 3-5, samt Björnbacksvägen 16-18- Nyckel erhålls av styrelsen mot en avgift på 60kr.
Övernattningslägenhet som man kan hyra för 300kr/natten samt festlokal för 200kr/dygn
Tvättstugor finns på följande adresser:
Björkbacksvägen 16, Björkbacksvägen 38, Björkbacksvägen 44, Granbacken 16, Tallbacksvägen 11, Tallbacksvägen 3, Lindstigen 3-5.
På Granbacken 2 finns ett grovsoprum, se föreningens hemsida för mer info.

Parkering
Boendeparkering gäller för hela området, taxa 5, 300 kr i månaden. Föreningen har inga egna parkeringsplatser.

Överlåtelseavgift
En överlåtelseavgift tas ut om 1.190 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 476 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Övrigt
Observera att HSB tar ut en separat avgift för att bli medlemmar i HSB. Föreningens hemsida: www.formannen.net

TV och Bredband TV via Tele2, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband via Tele2, beställs och debiteras separat.