Radhuskänsla när den är som bäst! Nu har du äntligen chansen att köpa denna mycket fina 2a med sann radhuskänsla i ett ostört läge. Bostaden ligger i ett perfekt läge endast ett stenkast från Stockholm City och direkt närhet till vatten och natur. Lägenheten erbjuder en stor insynsskyddad uteplats i rakt söderläge med sol hela dagen. Här får man enkelt plats med en loungegrupp, matgrupp för större sällskap och annat möblemang om så önskas. Detta är en bostad ni inte får missa!

När man kommer in till bostaden välkomnas man av den trevliga hallen. Här finns gott om plats för avhängning samt förvaring av en stor klädkammare. Från hallen når man vardagsrummet. Här finns öppna och sociala ytor och är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Vardagsrummet rymmer enkelt större soffgrupp och tv möbler.

Köket är välplanerat med bra arbetsutrymmen. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, spis/ugn samt en diskmaskin.

Stort sovrum där man enkelt får plats med större dubbelsäng och garderober.

Badrummet är fräscht med wc, badkar, handdukstork, handfat samt tvättmaskin.

 

- Lägenhet med radhuskänsla med stor uteplats.

- Perfekt läge med direkt närhet till City samt vatten och natur.

- Fantastiskt läge på Henriksdalsberget

- Vindsförråd i samma hus.

- Bilfri och oerhört barnvänlig innergård med åtta lekplatser, fotbollsplan och basketplan.

- Precis utanför bostaden har man en fantastisk gemensam samlingsplats med magisk utsikt med vackra solnedgångar!

- Nära till vatten, natur och kommunikationer in till City. I närområdet finns restaurang, matbutik, kemtvätt och förskola.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan bv, hiss finns. Lägenhetsnummer 00051. Föreningen Brf Henriksdalshöjden.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.895.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 3 896 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.35826 %.

Driftskostnad

Totalt 600 kr/mån (7 200 kr/år) varav El 400 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån. Driftkostnaderna är uppskattade.

Byggnadsår
1971

Uppvärmning
Fjärrvärme, mekanisk frånluft.

Föreningen
Fastigheten består av ett flerbostadshus i 5-7 våningar med totalt 209 lägenheter, varav ca 36 upplåts med hyresrätt och resterande med bostadsrätt. Fastigheten uppfördes 1971.
Föreningens adresser är Henriksdalsringen 37-71.
Föreningen är en äkta förening samt äger marken.

Utförda renoveringar
1992 renoverades taket.
1996 byttes elstammar.
2000 renoverades elstammarna.
2011 målades och slipades golv och nya stensocklar utfördes i trapphusen. 2 st grovtvättmaskiner + 1 mangel byttes ut till nya.
2011-2012 renoverades innergården.
2013 gjordes en relining av avloppsstammarna.
2015 byte av armatur i samtliga trapphus. OVK med åtgärder.
2016 underhåll av plåtarbeten på taken.
2017 Högtrycksspolning av samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2017 Gamla tvättstugan i port 49 har byggts om till nio stycken smålägenheter. Ligger i port 45-47.
2021 OVK besiktning

Kommande renoveringar
Föreningen har påbörjat energibesparingsåtgärder med att byta ut garagelamporna till mer ekonomiska LED-lampor med sensorer - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2022-12-20.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2022-12-20.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har tillgång till 3 st tvättstugor, som är belägna intill porten till Henriksdalsringen 39, 57 och 65. Till varje lägenhet hör en låsbricka (tagg) med vilken man bokar sin tid på terminalen i trapphuset på Henriksdalsringen 49 eller via dator eller mobil. Låsbrickan hämtas på föreningskontoret.
Inom föreningen finns även cykelförråd och garage. Stor och härlig innergård med flertalet lakplatser och förskola.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Kabel-tv
Föreningen har ett Gruppanslutnings-avtal vilket innebär att ett grundutbud av digitala TV-kanaler ingår i månadsavgift. Digital Kabel-TV tillhandahålls av Tele2.

Bredband
Föreningen har ett Gruppanslutnings-avtal vilket innebär att Bredband 100/100 samt Telefoni ingår i den fasta kostnaden om 99kr som ligger ovanpå månadsavgiften.
Fiber är indraget och leverantör är Telenor.

Bilplats
Föreningen disponerar 87 parkeringsplatser för personbil (varav 10 utrustade med laddbox) och 6 för MC eller lastcykel. Det finns ytterligare 4 platser för snabbladdning av elfordon som kommer bli gradvis tillgängliga när de nuvarande hyresgästerna har tilldelats motsvarande parkeringsplatser.

Plats inomhus utan bur - 735 kr/mån.
Plats inomhus med bur - 880 kr/mån.
Plats inomhus med laddbox - 1110 kr/mån + 3,69 kr/kWh.
MC plats med bur - 330 kr/mån.
Priserna gäller från 2023-01-01.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2022-11-27.

Det finns även boendeparkering i området.

Ägande
Juridisk person accepteras inte. Föreningen godkänner delat ägande med minsta ägarandel på 10%.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.

Övrigt
En kostnad om 1 200 kr/år tillkommer för arrende av mark gällande uteplats.

På Henriksdalsberget bor du nära södermalm och har en fin utsikt över Stockholm. Här bor man härligt högt och fritt men ändå med promenadavstånd till innerstadens puls. Den stora innergården utgör under sommaren en grön och lummig plats med lekplatser, fotbollsplan, förskola och uteplatser. I området finns även matbutik, restauranger och kemtvätt. Du tar dig hit med bil eller med 55:ans eller 53:ans buss. Med cykel når du Slussen på ca 10 minuter. Här finns gott om gatuparkering och garageplatser i olika storlekar. Med endast ett par minuters promenad nås Saltsjöbanan och Nacka/Värmdöbussarna med tät trafik under hela dygnet. I närheten finns fina promenadstråk längs vatten och i fin natur. När det kommer till shopping och restauranger finns Sickla Köpkvarter och Nacka Forum med ett stort utbud av butiker i närheten. För framtidsplanerna i området, se mer på nacka komuns hemsida. https://www.nacka.se/stadsutveckling-trafik/