- Optimalt planerad etta 
- Smakfullt kök 
- Externt förråd 
- BRF som äger sin mark
- Optimalt läge mellan kommunikationer, natur och stadspuls

Nu ges tillfälla att se denna smakfulla etta på populära Blåsutvägen 5! Här finner du en bostad belägen på våning två som du smidigt når med hiss. Ljuset flödar in i lägenheten och här finner du ett smakfullt renoverat kök och optimalt planerade kvadratmeter för möblering av soffa, säng och matbord. Förvaring finns i en rymlig klädkammare samt ett externt förråd i källaren. Högst upp i huset finner du föreningens gemensamma takterass som medlemmarna kan nyttja. Lägg även till att det är en välskött föreningen som äger dess mark - allt detta i ett optimalt läge nära stadspuls, kommunikationer och natur! 

Här bor du på utmärkt läge med närhet till det mesta; Södermalm, Globen och Tele2 Arena, Nackareservatet, Gamla Enskede och Sickla Köpkvarter. Med bara några minuters promenad till Skärmarbrink, Globen och Blåsut är det lätt att ta sig till centrum eller till andra områden via Gullmarsplan och Stockholms linjetrafik. Vill du känna stadens puls på närmare håll är det bara en kort promenad till Skanstull och Södermalm.

Området kring Blåsut är expansivt och flera bra och trendiga restauranger och bageri erbjuds, bland annat Enskede Matbod, Åsushi och Matateljén. Bonne Femme finns även på Blåsutvägen och erbjuder nybakat bröd och magiska bullar! I direkt anslutning till bostaden ligger lugna och sköna Blåsutparken, och för den som vill ha mer natur och friluftsliv finns vackra Nackareservatet inom gångavstånd. På andra sidan Nynäsvägen finns Slakthusområdet, Globen shopping, Avicii Arena och Tele2 Arena med utbud av gym (SATS), restauranger, affärer och evenemang. Tolv Stockholm erbjuder dessutom en mängd aktiviteter och upplevelser, till exempel äventyrsgolf, bowling och arkadspel.

Ett perfekt boende för dig som söker efter närhet till allt! 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 7 , hiss finns. Lägenhetsnummer 26. Föreningen Brf Björken Nr 7.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.200.000 kr Utropspris . Månadsavgift 2 500 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 1.30329 %.

Driftskostnad

Totalt 500 kr/mån (6 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnader är individuella och kan variera beroende på avtal och förbrukning.

Lägenhetens nettoskuldsättning

183 933 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer huvudsakligen från föreningen senaste årsredovisning samt uppgifter inhämtade från lägenhetsutdraget.

Överlåtelseavgift

1 433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

573 kr.

Föreningen
Brf Björken 7 är en äkta förening som äger dess mark. Fastigheten byggdes 1943 och huset består av 45 bostadsrättslägenheter. Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Brf Björken nr 7 godkänner delat ägande.

Utförda renoveringar
2023: Stamspolning
2021: Balkongtvätt
2020: Underhåll av tak
2020: Byte av avlopps- och dagvattenledningar i mark
2020: Ny fjärrvärmecentral
2019: Eluttag på balkonger
2018: Automatiserade dörrar
2018: Installation av nytt passersystem (nyckelbrickor) samt digital bokning av tvättstugan
2018: Brandsäkrade fastigheten med brandvarnare i alla gemensamma utrymmen samt lägenheter, även brandsläckare på varje plan installerades.
2016: OVK besiktning påbörjad
2016: Genomfördes hissbyte.
2014 Belysning på balkonger och fasad installerad
2014 Stamspolning, samtliga huvudstammar och avloppsrör
2013: Renoverades fasaden.
2013 Förbättrad ventilation (tilluftsventiler)
2012: byttes samtliga fönster i fastigheten.
2011: Byte av dörrar till gemensamhetsutrymmen
2011: Installation av STAD-ventiler för optimering av fjärrvärme
2011: Termostater i hela fastigheten byttes
2011: Byte av fastighetens ventilationsfläkt på taket
2010: Byte avloppsrör i källargolv
2009: Balkongrenovering
2006: Byte av värmereglage
2002: genomfördes stambyte och elstammarna byttes.
1995: Omputsning av fasad
1995: Omläggning av tak
1991: Installation 3-glasfönster

Kommande renoveringar
Föreningen har en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2047.
Inga större renoveringar på gång i dagsläget (kontrollerat med styrelsen på telefon 2024-02-22)

Gemensamma utrymmen
Medlemmarna disponerar gemensamt en trevlig grönskande gård med uteplatser och grill, tvättstuga, uteplats, cykelrum. Högst upp i huset finns en takterass. Tvättstugan är belägen i källarplan och är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp, ett torkrum och en mangel.

Kabel TV/Bredband:
Fastigheten är ansluten till Tele2 för kabel-TV och internet (basutbud för tv-kanaler ingår i avgiften).
Fiber är installerat i fastigheten.

Ekonomi
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar i dagsläget (kontrollerat med styrelsen på telefon 2024-02-22).

Parkering
Det finns boendeparkering i området, f.n. kostar boendeparkering 500 kr/mån eller 35 kr/dygn. Kontakta Stockholms stad för mer information och för eventuella ändringar.

Överlåtelseavgift
1433 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
573kr.

Entréhall
Inbjudande hall med plats för ytterkläder och skor. 

Badrum
Badrummet är helkaklat utrustat med WC, dusch, handfat samt spegelskåp. 

Rum
Rummet erbjuder ett underbart ljus från fönsterpartiet. Här finns plats för möblering av säng, soffa samt matgrupp. 

Kök
Köket är smakfullt renoverat och har en optimal planering med förvaring och arbetsyta. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, spis, ugn (med mikrovågsfunktion) och kolfilterfläkt. 

Klädkammare
Praktisk och rymlig klädkammare intill rummet. 

Förråd 
Ett förråd i källaren hör till lägenheten.