TOPPFRÄSCH ETTA MED SOLIG BALKONG OCH TILLGÅNG TILL TAKTERRASS!

- Fastigheten designad av prisade arkitekten Gert Wingårdh
- Takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja fritt, en härlig oas om sommaren med loungegrupp, matmöbler, grill och växter
- Fantastiskt ljusinsläpp genom de stora fönsterpartierna från golv till tak
- Alla tänkbara moderna bekvämligheter som diskmaskin, golvvärme och hiss
- Modernt kök med integrerad kyl, frys och fullstor diskmaskin
- Helkaklat och stilrent badrum med golvvärme och handdukstork
- Pris för årets Stockholmsbyggnad 2013
- Stabil förening som äger marken samt har bredband och TV inkluderat i månadsavgiften
- Centralt belägen i Midsommarkransen/Telefonplan där det kryllar av trevliga restauranger, mysiga caféer och charmiga butiker
- Utmärkta kommunikationer med endast tre minuter till tunnelbanan som tar er vidare till Södermalm på fem minuter

Missa inte chansen att bo i denna fräscha etta attraktivt belägen i populära Midsommarkransen/Telefonplan. Här erbjuds en ljus och välplanerad bostad som utmärker sig med stora fönster från golv till tak, en öppen och social planlösning, ett modernt kök med alla bekvämligheter samt ett fräscht och helkaklat badrum. Ni tar smidigt hissen upp till föreningens gemensamma takterrass med möjlighet till odling, grillning, sittplatser och milsvid utsikt.

Brf Kobran i Telefonplan är en stabil förening som består av 55 st lägenheter samt äger marken(=ej tomträtt). De har ett starkt kassaflöde och i månadsavgiften ingår bredband samt kabel-TV.

Här i Midsommarkransen/Telefonplan bor ni i charmiga kvarter som erbjuder ett gediget utbud av mysiga caféer, kvalitativa restauranger och trevliga butiker. Kommunikationerna är utmärkta och tunnelbanan tar er vidare till Södermalms härliga puls på endast fem minuter och till T-centralen på 14 minuter.

Härligt välkomna att anmäla ert intresse!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 3 av 6, hiss finns. Lägenhetsnummer 3F. Föreningen BRF Kobran Telefonplan.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.495.000 kr /Bud.

Driftskostnad

Totalt 417 kr/mån (5 000 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 167 kr/mån. Antal personer: 1. Driftskostnaderna är individuella och kan skifta beroende på förbrukning, avtal och antal boende i lägenheten. Angivna driftskostnader är enl schabloon.

Överlåtelseavgift

1 313 kr

Pantsättningsavgift

525 kr.

Byggnadsår
2012

Uppvärmning
Fjärrvärme

Föreningen
Föreningens fastighet Tvålflingan 13 byggdes 2012 och har värdeår 2012. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2228 kvm. Tomtytan är 880 kvm. Marken till fastigheten innehas med äganderätt. Fastighet är fullvärdesförsäkrad genom Brandkontoret. Föreningen består av ett flerbostadshus i 6 våningar med entrévåningen i delvis suterräng och innehåller 55 st bostadslägenheter. 

År 2013 blev fastigheten framröstad som årets stockhomsbyggnad. Juryns motivering löd:
"Ett vågat hus som med välskräddad elegans och enkelhet erbjuder små lägenheter med stora gemensamma kvaliteter i en grön takterrass. Den svarta fasaden är här sällsynt lyckad och lockar med ett svagt silverstrecksglimmer fram djupverkan i den äldre tegelbyggnaden mitt emot."

I husets entré finns konstverket "Tvålflingan" av Karin Tallinger-Lundgren. Arkitekt: Wingårdhs Arkitektkontor; Pelle Glembrandt, Per Aase, Mikael Andersson & Leif Ödman. Byggherre: Lean Equity Gruppen för Brf Kobran Telefonplan.

Renoveringar
Genomförda:
2018 - OVK-besiktning
2018 - Ommålning av hiss och räcken
2020 - Energideklaration
2021 - Stamspolning

Kommande renoveringar:
2022 - Uppgradering av digitalt acces system samt digital tvättstugebokning (för stämmobeslut)
2022 - Inventering av balkongdörrar

Föreningens ekonomi
Föreningen äger marken(ej tomträtt), samt har en stabil belåningsgrad om ca 9319 kr per/kvm enl. årsredovisningen 2021. För mer information om föreningens ekonomi se bilagd årsredovisning 2021.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensam magisk takterrass, cykelförråd på husets kortsida samt en modern tvättstuga med flertalet tvättmaskiner för tidsbokning och drop-in.

Tv och bredband
Kabel-tv och 200 Mbit internet (fiber/tripleplay) ingår i avgiften.

Parkering
Föreningen har 11 st parkeringsplatser till en kostnad om 500 kr/månad. I dagsläget är samtliga uthyrda. Boendeparkering Taxa 4 i området på kringliggande gator. Kostnad 500 kr/månad.

Mark
Föreningen äger marken.

Ägande
Delat ägnade är godkänt, minsta ägarandel 10%.
Juridisk person godkänns ej.

Överlåtelseavgift
Ca 1 691 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift
Ca 725 kr.

Pantsättningar
Bostadsrätten är pantsatt. Att bostadsrätten är pantsatt betyder att nuvarande ägare har bolån med lägenheten som säkerhet. I samband med tillträdet löses samtliga lån så att du som köpare kan pantsätta bostadsrätten på nytt för eventuella egna bolån. Inga lån finns att överta.