Rumsbeskrivning
Välkommen till en unik och exklusiv trea belägen på en av Årstas mest populära adresser. Den här lägenheten har en rad fantastiska funktioner och bekvämligheter som verkligen sätter pricken över i:et. En av de första sakerna som fångar ens uppmärksamhet är den inbjudande öppna spisen, som utgör en central och mysig plats i det rymliga vardagsrummet. Här kan du njuta av en varm och trivsam atmosfär under de kallare årstiderna och skapa minnesvärda stunder tillsammans med familj och vänner. De två sovrummen är särskilt imponerande tack vare dess rymd och dessutom med platsbyggda garderober i det ena, vilket ger gott om förvaringsutrymme för kläder och personliga tillhörigheter. I dessa kan du skapa en fridfull och avkopplande oas där du kan dra dig tillbaka efter en lång dag. En extra bonus är balkongen, som ligger i ett soligt läge och erbjuder en härlig plats att njuta av utomhuslivet. Här kan du sätta dig med en kopp kaffe på morgonen eller koppla av med en god bok på eftermiddagen, medan du njuter av den solen. Rymligt, hemtrevlig och exklusivt kök. Detta kök är verkligen en dröm för den som tycker om matlagning och samtidigt uppskattar en naturskön vy mot husets baksida. Det första som möter dig när du kliver in i köket är dess generösa storlek och genomtänkta design. Här finns gott om utrymme att röra sig fritt och arbeta effektivt. De eleganta och moderna ytskikten skapar en stilfull och sofistikerad atmosfär. Badrummet är stilfullt inrett med helkaklade väggar och klinkergolv. Här finns tvättmaskin, dusch, handfat och kommod. Härligt ljusinsläpp från badrumsfönster.

- Bara att flytta in
- Gavellägenhet
- Nyrenoverat kök
- Öppen spis
- Insynsskyddad
- Två rymliga sovrum
- Balkong i sydväst
- Välplanerad planlösning
- Populär adress
- Insynsskyddat läge
- Ljusa ytskikt
- Helkaklat och stambytt badrum

Denna unika och exklusiva trea erbjuder en perfekt kombination av stil, bekvämlighet och komfort. Den är en idealisk plats att kalla hem och skapa minnen som varar livet ut. Missa inte chansen att äga denna fantastiska bostad. Varmt välkommen på visning!

Allmänt om Årstavägen
På Årstavägen 16 bor du både stads- och naturnära, med promenadavstånd till Södermalm/Hornstull, Årstaskogens naturreservat och bara ca 500 meter ner till vattnet. Årstaviken med populära joggingstråk, utegym och badbryggor i Mälaren. Kommunikationerna är utmärkta med tät busstrafik och tvärbanestation Årstaberg, som går regelbundet till Gullmarsplan och Liljeholmens t-banestationer, alternativt Årstabergs pendeltågsstation, därifrån tar du dig snabbt till City eller vidare norrut till Arlanda. Med en promenad på ca 15 minuter når du via Tantobron pulsen på Södermalm.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 0013. Föreningen BRF Ämmern 1.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 5 597 kr (Värme och vatten ingår). Andel i föreningen är 7.19298 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Försäkring 250 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och kan komma att förändras beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

Betalas av köparen.

Byggnadsår
1943

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening
Brf Ämmern 1är en äkta och välskött förening som bildades 2010. Föreningen sträcker sig mellan Årstavägen 12-16 och består av 18 bostadsrätter (960 kvm) samt tre lokaler (138 kvm). De har en underhållsplan som löper mellan åren 2016-2036. Föreningen innehar marken med tomträtt som omförhandlas årsskiftet 2024/2025.

Gemensamma utrymmen
Tvättstuga finns en trappa ner i huset och erbjuder två stycken tvättmaskiner och en torktumlare. Även torkskåp och mangel finns. Cykelrum finns i källaren. Till lägenheten hör två källarförråd.

Genomförda renoveringar
2011 - Stambyte
2022 - 3-fas
2023 - Fönsterrenovering

Kommande renoveringar
Avseende lokalen på Årstavägen 16 är det inte beslutat om denna kommer hyras ut som affärslokal eller om föreningen kommer bygga en lägenhet för att sedan upplåta den.

Parkering
I området finns boendeparkering på kringliggande gator för 500 kr per månad.

TV och internet
Fastigheten är ansluten till Com Hem.

Överlåtelseavgift
Ca 1313 kr, debiteras köpare.

Pantsättningsavgift
525 kr per pant debiteras köpare.

Delat ägande
Lägsta andel är 10%. Föreningen godkänner ej juridisk person.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm (hållplats Valla Gärde m fl.) och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar (hållplats Valla Gärde m fl.) och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.