Varmt välkomna till denna stilrena och välplanerade etta. Bostaden är i genomgående toppskick med smakfulla och tilltalande materialval. Välplanerade ytor som ger härlig rymd, luftiga ytor och mycket ljus genom stora fönster. Köket är från kvalitativa HTH med maskiner från Siemens. Allrummet inbjuder till lättmöblerade ytor och socialt umgänge.. Ett väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar, grått klinkergolv samt egen kombimaskin. Här erbjuds en härlig balkong på 12 kvm, som går att använda som ett extra rum under de varmare månaderna. Lägenheten är noggrant utformad för att vara optimalt yteffektiv och utnyttja varje kvadratmeter, vilket verkligen märks på plats!

I Brf Bromma Tracks bor du i en välskött förening med god ekonomi där de äger marken. Den stora innergården erbjuder både grönska och sittgrupper med goda grillmöjligheter och det fina sydvästläget ger härligt ljus till både lägenheten och gården. Här är det enkelt att leva socialt om man så önskar. Trevlig gem enskap vid den gemensamma poolen, perfekt när solen ligger på över gården. Med endast 1-2 minuter till T-bana får du sova en stund extra på morgonen om så önskas.

Lägenheten och föreningen är attraktivt belägen precis intill Brommaplan. Från fastigheten är det bara några hundra meter till Brommaplan och här erbjuds ett stort utbud av närservice med ett flertal matbutiker, torghandel, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger, träning m.m. Här finns också bra kommunikationer genom en mängd busslinjer samt T-banans gröna linje. Inom gångavstånd om ca 10-15 min ligger naturreservatet Judarn med omväxlande natur med öppna ängs- och skogsmarker, vackra strövområden och sjön Judarn som på vintern blir en härlig skridskobana. Judarn är ett av Stockholms första naturreservat. Sommartid kan man också bada vid Ängbybadet och Solviksbadet där det finns mysiga sandstränder. Lillsjön och Kyrksjön erbjuder också promenad- och joggingrundor på lagom avstånd.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer T5-1202. Föreningen Brf Bromma Tracks.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 2 861 kr (värme & kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg om 180 kr/mån tillkommer avseende TV och bredband. ingår). Andel i föreningen är 0.28 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Lägenhetens nettoskuldsättning

439 927 kr

Brf Bromma Tracks är en äkta bostadsrättsförening som huserar i kv Linneduken i Stockholms populära närförort Bromma. SSM Fastigheter har uppfört 249 nyproducerade bostäder om 1-4 rok som är noggrant utformade för att vara optimalt yteffektiva och prisvärda. Ett tornhus med 10 våningar och fyra lamellhus med fyra respektive sex våningar. Planering och interiör ger en hög standard och god funktion i varje lägenhet. Utöver det finns också en gemensam innergård med en härlig pool i soligt läge och ett tillhörande poolhus. Den generösa innergården erbjuder både grönska och sittgrupper i en social konstellation.

Föreningsform

Bostadsrättsförening
Beskattas som: Privatbostadsföretag (äkta)

Föreningens ekonomi
I dagsläget finns det inga beslut om förändrade avgifter. Styrelsen ser årligen över föreningens ekonomi för att bedöma om förändringar är nödvändiga (kontrollerat 2023-02-16).

Kabel TV
De fria marksända kanalerna ingår i månadsavgiften.

Elavtal
Föreningen har ett gruppavtal för el med Mälarenergi. Avtal för enskilda lägenheter kan inte sägas upp vid in-/ utflytt.

Värme
Fastigheten värms upp med fjärrvärme via vattenburna radiatorer.

Fastighetsförsäkring
Föreningen har tecknat en fastighetsförsäkring hos Brandkontoret, från och med 1 februari 2020 ingår bostadsrättstillägg.

Bredband
Föreningen har tecknat avtal med Com hem som leverantör för fiberanslutning till fastigheten och installation av bredbandsnät. Avgift för bredband 1000/1000 om 180 kr/mån läggs som ett obligatoriskt tillägg utöver månadsavgiften.

Bilplats
Garage-och parkeringsplatser:
- Föreningen har 76 garageplatser under gården samt 47 p-platser utomhus.
- Garageplats kostar 950 kr/mån, p-plats kostar 700 kr/mån.
- 10 platser i garaget är laddbara och avsedda för elbilar/hybridbilar. Kostnaden för laddbar plats är 1 025 kr/mån samt kostnad för el som är samma kostnad som hushållsel med påslag på 0,10 kr per kWh.
- Det finns i dagsläget lediga platser i både garaget och utomhus (kontrollerat 2023-02-16).

Gemensamma utrymmen
Det finns lägenhetsförråd i källaren, en till varje lägenhet samt barnvagnsrum/ rullstolsrum, cykel förråd och en tvättstuga i hus 40. Ett källsorteringsrum för glas, plast, metall och papp finns intill garaget.

Gemensam innergård med utomhuspool, solterrass och en gemensamhetslokal med övernattningsmöjligheter. Under gården finns ett parkeringsgarage med ca 80 p-platser och en bokningsbar poolbil. Ett tiotal parkeringsplatser finns utomhus.

Överlåtelseavgift
1 313kr betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
455 kr

Antal lägenheter i förening: 249
Ägande i föreningen: Styrelsen beslutar i enskilda fall om juridiska personer.
Delat ägande godkännes.

Energideklaration
Energideklaration finns

Övrigt
Varmvatten- och elförbrukning mäts individuellt och faktureras bostadsrättsinnehavaren, tillkommer på månadsavin för avgiften.

Kommande renoveringar 

På grund av EU-direktiv kommer den typ av belysning som föreningen har i trapphus, källare och garage att fasas ut. Detta innebär att föreningen inom de kommande åren successivt behöver ersätta all belysning i trapphus, källare och garage (kontrollerat 2023-02-16).

Allmänt om föreningen
Föreningen består av fem byggnader, ett tornhus på 10 våningar samt fyra lamellhus med 4 respektive 6 våningar med totalt 249 bostadsrättslägenheter.

 

Bostadens nettoskuldsättning: 439927 kr