Allmänt om bostaden - Insynsskyddad fyra i toppskick
Varmt välkommen till denna optimalt planerade gavelfyra med fantastiskt ljusinsläpp från två håll. Här är det bara att flytta in! Lägenheten är i toppskick med charmig parkett (slipbar) och är genomgående varsamt renoverad. Smarta lösningar för total maximering av bostadsytan. Köket är stilrent med fina materialval, vita skåpsluckor och modern bänkskiva som ger en känsla av lyx. Fullt maskinellt utrustat med dubbla kyl/frys. Plats finns för mindre bord och stolar. Vidare når du det rymliga vardagsrummet med fint ljusinsläpp från stort fönsterparti. Plats för både soffgrupp och matsalsbord utan att det känns trångt. Från vardagsrummet når du den inglasade balkongen i soligt söderläge och fri utsikt. Balkongen blir till ett extra rum under varmare årstider tack vare inglasningen. Lägenheten har tre bra sovrum med garderober och plats för både säng och ytterligare förvaringsmöbel om så önskas. Fräscht, stambytt badrum med dusch med duschvägg, wc, kommod och tvättmaskin. Goda förvaringsmöjligheter via två förråd.

Här bor du i en stabil och engagerad förening med låg belåning. Barnvänligt område med fin innergård med bla grillmöjligheter. Precis intill är det på gång att byggas en ny park. Perfekt för barnfamiljen. Nära till Årsta torg med butiker och restauranger och friluftsliv i Årstaskogen. Snabba kommunikationer till innerstan, Gullmarsplan och Årstaberg med tvärbanan bara någon minut bort.

- P-plats ingår
- Smakfullt renoverad 
- Tre bra sovrum
- Gavelläge
- Inglasad balkong
- Kvadratsmart boende
- Låg belåning per kvm
- Nuvarande ägare disponerar ett vindsförråd och en matkällare
- Nära naturen och promenad/joggingstråk längs vattnet
- Linde/Valla Torg tvärbanestation en kort promenad från lägenheten
- Årstaberg med pendeltåg och tvärbana inom 10 min från lägenheten
- Direkt bussförbindelse (nr 164) till Södermalm 
- Årsta torg med bibliotek, Folkets hus, bio, gym, caféer, affärer, teater och restauranger inom bekvämt gångavstånd.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 5, hiss finns. Lägenhetsnummer 231021001-0020. Föreningen Brf Idlången 21, Årsta.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 5 100 kr (Vatten, värme, två förråd, bostadsrättstillägg och inhägnad p-plats ingår). Andel i föreningen är 1.01979 %.

Driftskostnad

Totalt 450 kr/mån (5 400 kr/år) varav El 275 kr/mån, Försäkring 175 kr/mån. Observera att driftskostnaden endast är en uppskattning och att denna kan komma att förändras beroende på antal i hushållet och förbrukning.

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Byggnadsår
1963

Uppvärmning
Fjärrvärme

Förening
Bostadsrättsföreningen Idlången 21 bildades år 1963, i samband med att byggnaderna färdigställdes. Föreningen består av två hus med 96 lägenheter, fördelat på 13 våningar. Våningarna 12 och 13 är etagelägenheter med 4 eller 5 rum, övriga är 3:or. Välskött förening med en aktiv och engagerad styrelse.

Krav för medlemskap: Fysisk person, mantalsskriven i föreningen.
Avflyttningsbesiktning skall vara genomförd och godkänd, innan tillträdande medlem godkänns. Bokas av säljare/ säljarna. Besiktningen sker i syfte att säkra fastighetens kvalitet, samt tjäna som en extra trygghet för den tillträdande medlemmen. Besiktningen är kostnadsfri, men alla kostnader som uppstår för att få en lägenhet godkänd debiteras säljaren.

Tomträtt
Ny avtalsperiod för tomträttsavtalet är 2022-2032.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftshöjningar i nuläget.

Tv/Internetanslutning
Ansluten till kabel-TV-nät. Leverantör: Com Hem, basutbud ingår i avgiften.

Bredband
Föreningen har investerat i ett bredbandsnät via Ownit som möjliggör ip-telefoni och bredbandsuppkoppling upp till 1 Gbit/sek. Kostnad för bredband debiteras via Ownit.

Renoveringsbeskrivning
2019 Renovering av entrén och trapphuset samt utbytt belysningen
2018 Laddstolpar för elbilar på föreningen parkeringsplats
2018 Lekplatsen och omgivningen runt husen förnyades och förbättrades
2016 Hissar utbytta
2013 Fasad renoverad, nästa kontroll 2023
2013 Fönster renoverade
2011 Balkonger kontrollerade utan anmärkning, nästa kontroll 2021
2011 Gård markarbeten.Planeringsstart 2011, Skjutet på framtiden p.g.a. omprioritering i u.h.plan.
Tvättstugor God kondition, maskininvesteringar sker vid behov
2005 Stambyte, avlopp och vatten
2005 Stambyte, el

Kommande renoveringar
"Hela projektet (renovering av fasad, fönster och balkonger) ligger för tillfället på is, p.g.a. att tre boende säger nej till ombyggda balkonger, för att starta renoveringen måste samtliga säga ja, det lutar åt att det kommer att gå till hyresnämnden, för närvarande är behandlingstiden hos hyresnämnden ca 2 år."

Gemensamma utrymmen
Till bostadsrätten hör ett vindsförråd samt en matkällare. Det finns även tillgång till cykel-/ barnvagnsförråd. Fräsch tvättstuga finns i port 109 på gaveln.

Innergård
Gemensamt för husen är grillplatser och grönytor. Här finns lekplats och gott om utrymme för barn att leka på.

Parkering
Till varje bostadsrätt ingår en inhängnad parkeringsplats (kostnadsfritt). Dessutom finns 3 st gästparkeringar och 6 platser för motorcykel på parkeringen. Laddplats för elbil 10 st.I övrigt gäller boendeparkering i området via Stockholm Stad med taxa 4.

Överlåtelseavgift 2023
1 313 kr. Debiteras köparen.

Pantsättningsavgift 2023
525 kr.

Föreningen använder sig av boappa som informationsplattform: https://boappa.se/riksbyggen-brf-idlangen-21-rsta.

Allmänt om Årsta
Nästan hela Årsta ligger utmed den södra sidan av Årstaviken precis söder om Södermalm. Området är mycket eftertraktat tack vare sin närhet till innerstan men också för sitt natursköna läge. Här finns stora grönområden som Årstaskogen, som i norr gränsar till Årstaviken, och Årstafältet men även flera mindre parker och promenadstigar som t ex Storängsparken. Inom en kort cykeltur på 10 min ligger närmsta grannen Södermalm som bjuder på shopping och restauranger som tillfredsställer den mest kräsne gourmanden.

Årsta Centrum – Ett område med väletablerad småstadskänsla
På Årsta torg, som utgör centrum i området, finns ett stort utbud av service, livsmedelsaffärer, butiker, caféer och restauranger som erbjuder mat från världens alla hörn. Bland de mer kända restaurangerna kan nämnas Två små svin och Palmyra men här finns allt ifrån sushi, thai, nepalesisk, grekisk, kinesisk eller indisk mat.

Årsta skog– En lummig fristad
Årsta skog är ett skogsområde i södra Stockholm som ligger Skogen och skogen ligger i stadsdelarna Årsta och Liljeholmen. I östra delen av skogen ligger Skanskvarns koloniträdgårdsförening och Dianelunds koloniträdgårdsförening som båda anlades 1917.

Det finns många vackra promenadvägar genom Årsta skog varav en genomgående som slingrar sig längst med Årstaviken. Delar av vägen är asfalterad och under 2008 fick även delar av vägen belysning. Här finns även två utegym med träningsredskap. Genom Årstaskogens bäckravin rinner Valla å som har sitt utlopp i Årstaviken.

En stadsdel på frammarsch
Runtom Årsta händer det mycket. Årstafältet transformeras till en ny stadsdel med blandad bebyggelse i parkmiljö, och österut skapas den nya Söderstaden som ska knyta samman Södermalm med söder om söder.

Utmärkta kommunikationer
Mycket goda kommunikationsmöjligheter med tvärbana (hållplats Valla torg/Linde), flertalet bussar och pendeltåg (Årstaberg station). Närmaste tunnelbanestationer är Gullmarsplan (grön linje) eller Liljeholmen (röd linje) som nås på endast några minuter med tvärbanan. 

Skolor och barnomsorg
I Årsta finns tolv kommunala förskolor, en fritidsgård samt Årstaskolan (F-9) och Skanskvarnsskolan (F-6). I de nya bostadskvarteren planeras ytterligare förskolor för att ta hand om alla barn som flyttar till området.