- 26 välplanerade kvadratmeter
- Tidsenliga köket bevarat 
- Ljust och insynsfritt
- Låg avgift i förening med mycket god ekonomi
- 12 minuter till Södermalm
- Egen grind ut till natursköna Nackareservatet

Ta chansen att se denna pärla på populära Kolbäcksgränd 26! På våningen näst högst upp kliver du in i bostaden som präglas av ljus och rymd tack vara det generösa fönsterpartiet som vetter mot föreningens lummiga innergård där både äppel- och plommonträd blommar. Här bor du insynsfritt på 26 välplanerade kvadrat som enkelt möbleras med säng, soffa, matbord och andra möbler om så önskas. Charmiga funkisköket är bevarat i bostaden, och även garderober från byggåret i hallen.

Föreningen Brf Riksbyggen Friheten är Bagarmossens äldsta bostadsrättsförening och är mycket välskött. I föreningen finns 260 lägenheter fördelade på 7 hus. Den gemensamma gården utanför porten präglas av grönska och erbjuder något för alla. Det finns även tvättstugor, föreningslokal, snickeriverkstad, övernattningslägenhet, cykelpool med lådcyklar och en bytesbörs. 

Ett stenkast bort nås idylliska Nackareservatet via föreningens privata grind som erbjuder härliga löpspår och motionsslingor. Sommartid är Söderbysjön populärt för bad, även vintertid för skridskor och skidåkning. Där finns även Björkhagens Golfklubb och Brotorpsstugan som vintertid erbjuder nygräddade våfflor. Hellasgården finns även på promenadavstånd som erbjuder er motionsspår, paddling, badplats, bastu, orientering och vandring. 

Från Bagarmossen tar ni er enkelt och smidigt vidare genom stan via tunnelbanan och dess gröna linje. Innerstaden når ni på ca 12 minuter. Med buss 161 tar ni er även vidare söderort mot Gröndal via Älvsjö station och Midsommarkransen. I området finns även flera skolor och förskolor.

Missa inte chansen att se denna pärla!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan 2 av 3. Lägenhetsnummer 231014001-0224. Föreningen Riksbyggen Brf Friheten.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.950.000 kr Utgångspris . Månadsavgift 2 206 kr (Värme, vatten ingår. Obligatorisk avgift för kabel-TV/bredband om 68 kr tillkommer, ingår ej). Andel i föreningen är 0.2013 %.

Driftskostnad

Totalt 380 kr/mån (4 560 kr/år) varav El 260 kr/mån, Försäkring 120 kr/mån. Antal personer: 1. Driftkostnader kan variera beroende på förbrukning och leverantör.

Lägenhetens nettoskuldsättning

5 503 kr

Överlåtelseavgift

1 313 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

525 kr.

Riksbyggen Brf Friheten är en välskött och solid förening med mycket god ekonomi och en härlig gemenskap. Föreningen har en låg belåningsgrad om 2103 kr/kvm. Föreningen tillhandahåller bland annat tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum, innergård samt garage- och parkeringsplatser.

Allmän information
Brf Friheten förvärvade fastigheten i samband med husets byggnation 1954. Föreningen består av 260 lägenheter i sju olika hus. Adresserna i föreningen är Kolbäcksgränd 1-33 och 6-36. Föreningens mark upplåts med tomträtt. Nytt tomträttsavtal är upprättat fram till år 2023-12-31.

Föreningens planerade och utförda renoveringar
2022: Byte av lås till allmänna utrymmen, tvättstugor mm.
2019/2020: Nytt bokningssystem till tvättstugan
2015/2018-19: Renovering av de liggande avloppstammarna
2013-15: Målning och byte av armatur i trapphus
2012: Installation av bredband, fiber
2012: Renovering av tvättstugan i K33 samt indragning av fiber
2011: Renovering av tvättstugan i K12
2011: Renovering av tvättstugan i K12
2010: Rörnyelse av rabatter
2007-08: Renovering av fasader, balkonger och fönster
2005: Renovering av resterande stammar
2004: Installation av fjärrvärme
Mitten av 1990-tal: omläggning av tak med nytt tegel
1993: Stambyte av de flesta stammar samt renovering av badrum

Kommande renoveringar
Föreningen genomför mellan 2022-2024 elarbeten och byter till 3-fas.

Avgiftsförändringar
Inge beslutade avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 4% i januari 2023.

Gemensamma utrymmen
Upprustade tvättstugor, festlokal, hobbyrum, övernattningsrum och innergård. Föreningen har även tre stycken lådcyklar som kan lånas av medlemmarna. Tvättstugorna finns på Kolbäcksgränd- 12, -30, -33 och bokas digitalt.

Gårdsplats
Föreningen har en mycket omtyckt innergård med lekplats, grill och sittplatser. Här har ni en lummig miljö med fruktträd och bärbuskar.

Parkering
Föreningen har 46 garage och 39 p-platser till vilka det för närvarande är kö. Laddstolpar för elbil har även installerats av föreningen som man kan ställa sig i kö till. På gatan utanför huset finns två parkeringar för allmänheten. Boendeparkering gäller i området via Stockholmstad om ca 300 kr/mån, alternativt (taxa 5). Gratis på lördagar och söndagar.

Kabel-tv/bredband
Tele2/Ownit

Överlåtelseavgift
1313 kr debiteras köparen.

Pantsättningsavgift
525 kr per pant debiteras låntagaren.

Föreningens hemsida
www.brffriheten.se