Trivsam och yteffektiv tvåa med närhet till alla bekvämligheter samtidigt som du bor på en lugn och grönskande innergård. Fönster i motsatta väderstreck där samtliga fönster har vy mot innergården vilket bidrar till en fridfull och harmonisk tillvaro. Ordentligt kök med matplats för 6-8 personer, stor vardagsrum med utgång till den härliga balkongen som ligger i västerläge, sovrum med egen klädkammare och ett rymligt badrum med tvättmaskin.

Skarpnäck gränsar till Nackareservatet med ett stort utbud av friluftsliv och naturupplevelser. På kort avstånd finns både Flatenbadet och Söderbysjön. Kommunikationerna är mycket goda och med tunnelbanans gröna linje når man T-centralen på 19 minuter. Du har dessutom nära till flera busslinjer, som trafikerar större delen av söderort. Med buss 181 når man snabbt och smidigt Farsta Centrum med sina hundratal butiker. Dessutom finns buss 180 till Kärrtorp, 172 till Norsborg via Hökarängen och Huddinge, 173 till Skärholmen, via Bandhagen och Älvsjö med ett stopp vid Ikea. Samt 816 till Gullmarsplan. För bilburna tar Tyresövägen och Nynäsvägen dig till och från city.

Varmt välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Föreningen Brf Varmfronten.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Överlåtelseavgift

1 656 kr

Pantsättningsavgift

710 kr.

ENTRÉ:
Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter.

KÖK:
Rymligt kök med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl & frys, spis, ugn, fläkt, samt diskmaskin. Matplats intill fönstret för 6-8 personer.

VARDAGSRUM:
Stort och inbjudande vardagsrum där vänner och familj kan umgås. Gott om plats för stor soffa, mediemöbel och övrig vardagsrumsinredning. Utgång till den härliga balkongen.

SOVRUM:
Sovrum med gott om plats för dubbelsäng, förvaring och arbetshörna om så önskas. Egen klädkammare.

BADRUM:
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Badrummet är utrustat med badkar, dusch, tvättmaskin, badrumsskåp och spegel.

ALLMÄNT OM FÖRENINGEN

Föreningen förvärvade fastigheten 2004/2005.
Föreningen är en äkta förening.
Marken upplåts med tomträtt. Tomträttsavtalet löper vidare till 2024-03-31 med avgäld om 166 125 kr/kvartal
Föreningen upplåter totalt 143 lägenheter varav 16 är hyresrätter samt 4 lokaler.
Till föreningen hör adresserna:
Horisontvägen 63-71
Horisontvägen 75-85
Fallskärmsgatan 20-24
Pilotgatan 5 & 5 A-E
Varmfrontsgatan 1A,3-29

Medlemskap i HSB Stockholm krävs.
Föreningen godkänner delat ägande, varav minsta ägarandel som accepteras är 10%.
Juridisk person godkänns ej som köpare.

Kolfilterfläkt tillämpas i kök.

PARKERING

Föreningen har inget eget garage eller parkeringsplatser, idag finns det tre parkeringshus i deras närområde. Dessa ligger på Pilotgatan 3, Segelflygsgatan 4 och Luftskeppsgatan 1. Garageplatser går även att hyra med ingång ifrån gården. För att hyra plats, kontakta Parkando.

Besöksparkering finns längs Horisontvägen samt att hitta hos Stockholms Stad eller Easypark.

GEMENSAMMA UTRYMMENFöreningen har idag 67 stycken cykelföråd. Idags läget finns en kortare kö till förråden.

Du som bor i HSB brf Horisonten har möjlighet att hyra feslokalen, Horisontvägen 73 samt ett övernattningsrum, Varmfrontsgatan 9.

Stora och lilla tvättstugan. Båda totalrenoverades 2005. I stora tvättstugan på Horisontvägen 73 finns tre tvättstationer, varav en även inkluderar en grovtvättmaskin, en grovtorktumlare och ett större torkskåp. I lilla tvättstugan på Varmfrontsgatan 29 finns två tvättstationer och en separat grovtvättmaskin med tillhörande torkrum.

RENOVERINGAR

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2023 Installation av grindar i några av föreningens gårdentréer
2023 Målning av staket och balkongräcken
2023 Bygga om en lokal till en bostadsrätt

Gjorda renoveringar:
2022 - Ombyggnation av en hyreslokal till lägenhet
2021 Nya balkonger
2021 Byte av frånluftsfläktar för centralventilation
2021 Ombyggnation av lokal till 4 nya bostadsrättslägenheter
2020 Installation av fjärrvärme
2019 Byte av belysning i föreningens vindsutrymmen
2019 Delvis renovering av gårdar.
2019 Nytt Låssystem och passersystem
2019 Renoveringen av de kvarvarande trapphusen på Pilotgatan 5C
2018 Slutförande av byte av staketen på föreningens gårdar
2017 Renovering av trapphus
2016-2017 - Installerat nytt fibernät.
2016 - Man ordnade en allmän grillplats i föreningen.
2011 - Hissrenovering.
2005 - Totalrenovering av tvättstugor och av festlokal.

Föreningen har även låtit montera snörasskydd på taken, för att minska kostnaderna för snöröjning.

TV OCH BREDBANDFöreningen har idag ett fibernät installerat, fibernätet är idag knutet till Telia.
I varje lägenhet finns det idag en router samt TV-box för Telia anslutningen, detta tillhör lägenheten och ska därför lämnas kvar vid ev. flytt. Görs inte detta debiterar föreningen en avgift på förnärvarande 2000 kr för inskaffandet av ny utrustning. Det som ingår i gruppanslutningen är bredband 100/100 Mbit/s, TVpaket Lagom samt bredbandstelefoni Prisavtal Mini.

Alla lägenheter debiteras varje månad för Telias gruppanslutning av tv, bredband och telefoni till en kostnad av 289kr/mån.