Nu finns chansen att köpa denna fantastiskt fina och välplanerade 3:a på Kvarnholmen. När man sett bostaden och dess utmärkta läge så förstår man hur lyxigt man faktiskt kan bo.

Unik 3:a med optimal planlösning, stora och öppna rum samt fina materialval. När man kommer in i bostaden välkomnas man av den trevliga hallen som erbjuder goda avhängningsytor. Vidare in finns vardagsrummet som erbjuder mycket generösa ytor och är den perfekta samlingsplatsen för vänner och familj. Här får man enkelt plats med större soffgrupper och annat möblemang om så önskas.

Från vardagsrummet når man den stora balkongen som ligger mot den trevliga innergården i bästa söderläge. Här får man plats med utegrupp, odlingsmöjligheter och grill.

Köket i bostaden är mycket stilrent med luckor i en ljus kulör och mörk bänkskiva. Köksutrustningen består utav kyl och frys, integrerad diskmaskin, spishäll/ugn och en inbyggd mikro. Mycket bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Stor matplats för hela familjen intill fönstren.

Bostaden har två mycket rymliga sovrum där man enkelt får plats med dubbelsängar och annat möblemang om så önskas.

Bostadens badrum når man från hallen och är utrustat med wc, dusch, handfat med förvaring samt tvättmaskin och torktumlare. Mycket bra arbetsytor och förvaring i överskåp.

 

- Exklusiv och toppmodern bostad i ett härligt läge.

- Stora och öppna rum med härligt ljusinsläpp.

- Stor balkong i söderläge som är fullt öppningsbara.

- Förskolor, lekplatser och vackra promenadvägar precis utanför bostaden.

- Direkt närhet till alla bekvämligheter samt kommunikationer in till City med buss 12 minuter till Slussen och pendelbåt till Nybroplan och Djurgården.

 

Vänligen kontakta ansvarig mäklare Sophia Andersson för mer information på tel. 0736168884.

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Våningsplan 2, hiss finns. Lägenhetsnummer 21302. Föreningen Brf Spisbrödsfabriken.

Byggnadssätt

Ventilation: FTX System. Fönster: 3-glas.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

TV- och internetanslutning

Telia.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 4 066 kr (Värme, kallvatten ingår). Andel i föreningen är 1.27351 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2017

Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen med radiatorer.

Föreningen
Spisbrödsfabriken rymmer 94 bostäder om 1-4 rum och kök. Föreningen har fem st lokaler för uthyrning i gatuplanet. Lokalerna planeras för café/restaurang, träning och kontor/service. Föreningen äger marken.

Ventilation
Bostäder: Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftsventiler bakom radiatorer. 
Lokaler: FTX.

Varmvatten
Mätare för individuell varmvattenmätning till varje lägenhet.

Renoveringar
Inga kommande renoveringar är inplanerade i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningen 2023-04-25.

Kommande avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften med 9,5 % från och med 2023-05-01 - uppgifter hämtade från föreningen 2023-04-14.

Gemensamhetsutrymmen
Utrymme för källsortering av sopor, cykelrum, barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Dessutom en grönskande gård i söderläge med lekytor och fotbollsplan gör kvarteret till en härlig mötesplats. Föreningens fastighet ska delta i fyra gemensamhetsanläggningar avseende garage, gård och anläggningar för dagvattenhantering samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar. Beroende på utbyggnadstakten i området finns eventuellt inte alla gemensamhetsanläggningarna tillgängliga i samband med inflyttningen.

Förråd
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd i källaren.

TV- och internetanslutning
Telia Triple Play som levererar Digital-tv, telefon och internetanslutning. Föreningen har avtal med TeliaSonera Sverige AB, en digitalbox för TV per lägenhet ingår. Separat obligatorisk kostnad om 250 kr/månad tillkommer utöver månadsavgiften.

Parkering
62 garageplatser i gemensamhetsanläggning som nås via hissen. Separat kö till platserna som hanteras av Simpleko.
Föreningen arbetar just nu för fler laddplatser i garaget.

Dubbelplats 28800kr/år
MC plats 4200kr/år
Singelplats 16800kr/år
Singelplats med el 19200kr/år
Singelplats rörelseförhindrade 19200kr/år
För närvarande är det en kortare kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Simpleko 2023-01-18.

Ägande
Delat ägande godkänns. Juridisk person godkänns inte.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1,0 % av aktuellt prisbasbelopp per pant.

Övrigt
Besök gärna föreningens hemsida: brfspisbrodsfabriken.se/

Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge kommer det förutom bostäder även att skapas möjlighet för en citynära marina och gästhamn. Här kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats. 

Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9 Förskola finns också på Kvarnholmen (Alexanderskolan). För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Bageriets egna närcentrum är fortfarande under utveckling men här finns redan nu en stor COOP butik, apotek, bageri, kemtvätt, frisör och pizzeria. Längre ner på gatan hittar du även ett gym (Puls och träning) samt flera restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som bara ligger 1,5 km bort, för ytterligare utbud och service.

Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com