Är ni ute efter något alldeles extra? Då har ni hittat rätt. Nu finns chansen att köpa denna otroligt fina och välplanerade 4:a direkt på kajen, med en fantastisk utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp. Här kan man njuta av den fina utsikten och spana på kryssningsfartyg och annat båtliv som passerar på vattnet precis utanför.  

En pampig bostad för dig som vill bo exklusivt med skärgårdskänsla i innerstans absoluta närhet. När man sett bostaden inser man hur lyxigt man faktiskt kan bo endast ett stenkast från Stockholms innerstad. 

När man kommer in i bostaden välkomnas man av en hall med goda avhängningsytor och bra förvaring i form av inbyggda garderober. Vidare in i bostaden kommer man till vardagsrummet som ligger i öppen planlösning mot köket. En perfekt samlingsplats för familj och vänner och möjlighet för stora middagsbjudningar. Köket är exklusivt med släta beiga luckor från Vedum och bänkskiva i sten. Här har man även en fin köksö, helt inklädd i sten som ger bra förvaring. Köksutrustningen består av kyl och frys, diskmaskin, inbyggd mikro och ugn samt induktionshäll.

Från vardagsrummet når man den stora inglasade balkongen som ligger i härligt läge med fantastisk utsikt mot Djurgården och Stockholms inlopp. Här finns mycket generösa ytor för loungedel, utegrupp och odlingsmöjligheter.

Bostaden har tre generöst tilltagna sovrum. Bostadens masterbedroom ligger i anslutning till hallen och här får man plats med dubbelsäng. Bra förvaring i form av inbyggda garderober. De andra två sovrummen ligger också intill hallen och är lättmöblerade och passar perfekt som sovrum, kontor eller gästrum.

Det första badrummet är stilrent med ljusgrå golvklinker och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med wc, handfat med förvaring samt badkar. Det andra badrummet är också fullt utrustat med wc och dusch.

Utöver detta finns även en separat tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare och handfat. Gott om arbets, samt förvaringsmöjligheter. 

 

Detta är en lägenhet som måste ses på plats! Varmt välkommen på visning.

 

-        Stor inglasad balkong med frontläge mot Djurgården och Stockholms inlopp.

-        Exklusiv och toppmodern lägenhet där man bara kan flytta in.

-        Stort kök i öppen planlösning mot vardagsrum med fin köksö.

-        Fantastiskt ljusinsläpp.

-        Två badrum samt en tvättstuga.

-        Busshållsplats 3 min från bostaden. Bussen tar 10 min till Slussen, eller SL-båt utanför på kajen som går var 15:e minut, 25 min till Nybroplan. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 4 rum och kök varav 3 sovrum. Våningsplan 4, hiss finns. Lägenhetsnummer 51405. Föreningen Brf Kajplats Kvarnholmen.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 9.995.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 5 738 kr (Värme, kallvatten, en obligatorisk kostnad om 220 kr/mån tillkommer för bredband ingår). Andel i föreningen är 0.5705 %.

Driftskostnad

Totalt 0 kr/mån (0 kr/år).

Byggnadsår
2020

Uppvärmning
Fjärrvärme

Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning.

Föreningen
Längs kajen vid Stockholms inlopp och med utsikt över Djurgården ligger Kajplats Kvarnholmen. Bostäderna, om ett till fem rum och kök, har öppna och flexibla planlösningar. Majoriteten har balkong eller uteplats och en av Stockholms bästa utsikter. Brf Kajplats Kvarnholmen består av 5 huskroppar med 223 lägenheter och 5 lokaler.

Kommande renoveringar
Inga underhållsåtgärder är planerade då fastigheten är under garantitid - uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare 2023-03-03.

Kommande avgiftsförändringar
Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget - uppgifter hämtade från föreningens ekonomiska förvaltare 2023-03-03.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har gemensamma takterrasser med magisk utsikt. Det finns även styrelserum, övernattningslägenhet, cykelrum, barnvagnsrum, städrum, fastighetsförråd, rullstolsförråd och kajakrum.

Källarförråd hör till lägenheten, det går även att hyra extra förråd för medlemmarna, kostnad 500kr/mån.

Kabel-TV och Bredband
Bredband, telefoni och TV finns via fiber och leverantör är Telia. Obligatorisk kostnad om 220 kr tillkommer på månadsavgiften.

Parkering
Det finns 179 garageplatser varav 15 MC-platser. Garageplatserna kostar 1470 kr/månad för bil och 525 kr/månad för MC.
I dagsläget är det kö till samtliga platser - uppgifter hämtade från Parkman 2023-04-20.

För köplacering kontakta uthyrning@parkman.nu

Övrigt
Varmvatten debiteras efter förbrukning var tredje månad och kommer på första avin i varje kvartal.

Marken
Föreningen äger marken.

Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift utgår om 2,5 % (1 208 kr) av aktuellt prisbasbelopp och betalas av köpare.

Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift utgår om 1 % (483 kr) av aktuellt prisbasbelopp.

Ägande
Juridisk person godkännes ej som medlem i föreningen.
Föreningen godkänner delat ägande.

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. Den södra sidan med utsikt över Svindersviken är betydligt lugnare och bildar en sluten oas med skånsk klimatzon. I detta skyddade söderläge kommer det förutom bostäder även att skapas möjlighet för en citynära marina och gästhamn.

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola med klasser F-6 som har en uttalad ambition att göra till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och kommer senare att vara sammanlänkad med en nyare skolbyggnad. När skolan är helt utbyggd kommer skolan ha klasser upp till årskurs 9. Hösten 2021 planeras den nya skolbyggnaden och idrottshallen vara klara, med plats för drygt 700 elever i hela grundskolan. För mer info: http://ebbabraheskolan.se

Förskola finns också på Kvarnholmen i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information : www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
Bageriet är närcentrum på Kvarnholmen och är under utveckling. Här finns bl.a. stor nyöppnad COOP-butik ett gym (Puls&Träning), en Juicebar (Kvarnholmen Juicebar), blommaffär, apotek, bageri, pizzeria och olika restauranger. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. 

I den välkända byggnaden Munspelet ligger restaurang Mat & Vy som snabbt blivit en popolär restaurang och vinbar – med stora panoramafönster och magnifik utsikt över Stockholms inlopp.

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.
Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com