Välkomna till Häradsvägen 159A!

Här får jag tillfället att visa upp denna renoverade 3:a som är belägen bland villakvarteren i Segeltorp. Insidan bjuder på en rymlig hall med bra avhängning, modernt kök med full utrustning och vattenburen golvvärme, två bra sovrum, praktisk klädkammare med gott om förvaring och ett fräscht badrum med badkar samt en separat toalett.

Bostadsrättsföreningen Gärdsmygen 5 bildades 2012 och består av tre bostäder i huset. På utsidan har man dels en egen trädäckad uteplats vid uppfarten, men sen delar man även på gräsmattan framför huset som en gemensam yta. Till bostaden hör en parkeringsplats.

På gångavstånd inom 3 minuter hittar ni löpande bussanslutningar som tar er till Huddinge/Fruängen/Kungens Kurva på 10-15 minuter. I närområdet finns en matbutik i Handlaren som gör det praktiskt enkelt med vardagshandlingen.

Sammanfattningsvis ett unikt boende som renoverats genom åren och ger en naturlig villakänsla.

Välkommen på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök varav 2 sovrum. Lägenhetsnummer 3. Föreningen Brf Gärdsmygen 5.

Uppvärmning

Bergvärme (2004).

TV- och internetanslutning

Bredband via .

Ekonomi, månadsavgift

Pris 2.295.000 kr Utgångspris. Månadsavgift 4 585 kr (värme, vatten & P-plats ingår). Andel i föreningen är 20.05 %.

Driftskostnad

Totalt 900 kr/mån (10 800 kr/år) varav El 350 kr/mån, Renhållning 250 kr/mån, Försäkring 300 kr/mån. Driftskostnaden kan variera beroende på antal boende, egen förbrukning och val av leverantörer.

Lägenhetens nettoskuldsättning

562 631 kr

Överlåtelseavgift

1 290 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

490 kr.

Föreningsnamn 
Brf Gärdsmygen 5
Föreningsform 
Bostadsrättsförening
Beskattas som 
Privatbostadsföretag (äkta)
Äger föreningen marken 
Ja, friköpt.
Byggnadstyp 
Flerfamiljshus.
Byggnadsår 
1959
Uppvärmning  
Bergvärme (2004)
Hiss 
Nej
Kommande renoveringar 
Föreningen har diskuterat ett takbyte under 2023 och detta kommer innebära en avgiftshöjning. Under 2023 kommer man ta in offerter för arbetet och baserat på detta kommer en höjning ske.
Föreningens ekonomi 
Föreningen har en belåningsgrad på ca 7500 kr/kvm.
Överlåtelseavgift 
1 290 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift 
490 kr
Bredband 
Fiber finns i huset, ej indraget till denna bostad. Säljaren använder mobilt bredband.
Parkering 
1 Parkeringsplats ingår i avgiften som ligger utanför entrén. 
2 Garageplatser finns i föreningen och går att hyra för ca 750 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Antal lägenheter i förening 
3
Ägande i föreningen 
Föreningen accepterar delat ägande. Juridisk person accepteras ej.

HALL
Rymlig hall med klinkergolv och bra avhängningsyta. Vattenburen golvvärme.

KÖK
Modernt stilrent kök med full maskinell utrustning, bra arbetsytor samt gott om förvaring i över/-underskåp. Vattenburen golvvärme.

VARDAGSRUM
Lättmöblerat vardagsrum med en halvvägg där man med enkelhet placerar soffan.

KLÄDKAMMARE
Praktisk walk-in-closet med gott om förvaringsmöjligheter.

KONTOR/EXTRA SOVRUM
I den ena passagen finns en utmärkt yta för ytterligare en säng, alternativt kan man använda den ytan som ett hemmakontor.

SOVRUM x 2
Två bra sovrum varav en med vattenburen golvvärme och den andra med radiatorer.

BADRUM
Fräscht helkaklat badrum med spotlights. Inklätt badkar, WC samt handfat. Tvättmaskin med en praktisk klädvårdsbänk ovan.

WC
Separat toalett med ett handfat. Vattenburen golvvärme.