BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

BOSTHLM Fastighetsmäklare

Vårberg

Vårholmsbackarna 52

  • 3 rum och kök
  • 82 kvm
  • 1.950.000 kr
  • 2910
  • 647
  • 5830
Värdera din bostad

Beskrivning

Högst upp i huset med inglasad balkong finner du denna underbara trea i mycket fint skick!
Kontakta fastighetsmäklaren för visningstid! 

Här finner du en optimalt planerad 3:a på hela 82 kvm med allt som behövs för ett trivsamt boende. Renoverat badrum samt en mindre WC desutom tvättstuga. Båda sovrummen är väl tilltagna med mycket förvaring och ett härligt ljust vardagsrum. Inte nog med det så har du ett stort, fräscht kök där du med pricken över i:et går ut på den inglasade balkongen för att kunna följa solens sista timmar ner mot horisonten.

Bostaden är totalrenoverad av Akelius 2015 med smarta lösningar och fina materialval.
placeringen på denna bostad erbjuder direkt närhet till allt som behövs för att få vardagslivet att gå runt! 

- 3:a med inglasad balkong! 
- Nära kommunikationer, Tunnelbana & Buss
- Nära Skolor
- Nära vatten & natur
- Matbutiker & dagligvaruhandel

Välkommen in med ditt intresse! 

 

Föreningsinfo

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 3 rum och kök . Våningsplan 3/3. Lägenhetsnummer 521201. Föreningen Brf Fjärdholmen 1.

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.950.000 kr. Månadsavgift 7 232 kr. Andel i föreningen är 1.26802 %.

Driftskostnad

Totalt 675 kr/mån (8 100 kr/år) varav El 250 kr/mån, Försäkring 200 kr/mån, Övrigt 225 kr/mån. Antal personer: 2.

Lägenhetens nettoskuldsättning

1 011 491 kr

Överlåtelseavgift

1 433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr.

Byggnadsår
1970

Föreningen
Föreningen förvärvades 2016-02-16
Det finns idag 116 lägenheter varav 85 av dem är bostadsrätter.
Föreningen är fullvärdes försäkrad i TryggHansa.

Utförda renoveringar

2016   Ändrings och tilläggsarbeten
2016   markarbeten
2016   Besiktning och kontroll
2017   OVK
2017   Rensning ventilationskanaler
2017   Byte till LED-lampor ute
2019   Byte av armaturer
2019   Avgasare till undercentral
2022   Implementering av ny sophantering och stängning av gamla sopnedkast
2022   byte av cirkulationspump i undercentralen
2022   Ombyggnad av övre parkeringen och implementering av dagvattenbrunnar 
           och infrastruktur för laddstolpar
2022   Ombyggnad av mellanparkeringen som idag är besöksparkering och laddplats
            för elbilar, för besökande och boende

Kommande renoveringar
Se senaste årsredovisning.

Årsavgift
Uttöver avgiften tillkommer bredbandskostnad om 225:- 
Ingen avgiftshöjning är inplanerad i dagsläget (2023-08-08) 

Parkering
Det finns 69 parkeringsplatser och 31 garageplatser. Dessa hyrs endast ut till boende

 

 

Rumsbeskrivning

Hall
Här välkomnas du av en ljus och öppen hall med bra avhägningsmöjligheter. Här har du tillgång till alla övriga rum i lägenheten. Vitmålade väggar och mörkare golv.

Vardagsrum
Vackert rum Med fantastiskt ljusinsläpp. Här får ni plats med soffgrupp och övrigt möblemang om så önskas.

Kök 
Välplanerat kök med bra arbetsytor och mycket förvaring uppmuntrar familjen att här skapa goda middagar. Mycket naturligt ljusinsläpp tack vare utgången till balkongen. Utrustning såsom: inbyggnadsugn, spishäll, fläkt samt kyl och frys. Väggarna går i ljusa toner och på golven finner vi parkett.

Sovrum 1
Härligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrigt möblemang om så önskas. Här är väggarna vitmålade och golven är ljusa. God förvaring i garderober.

Sovrum 2
Ljust sovrum med gott om plats för säng och övrigt möblemang om så önskas. Tapetserade väggar även här. Förvaring i form av garderober.

Badrum
Härligt helkaklat badrum. Utrustat med: WC, kommod, spegel och duschhörna.

WC
Mindre toalett med WC och handfat. Även detta är nykaklat. Bredvid finner vi även tvättstugan som är inredd samma känsla samt tvättmaskin.

Balkong
Balkong med plats för sittgrupp om så önskas. Här skäms man bort av lugnet även in på småtimmarna i gott sällskap.