Varmt välkomna till Lerbäcksgränd 8!

Här får ni tillfället att köpa denna välplanerade etta som ligger belägen på en nära promenad från tunnelbanan. Lägenhetens inre bjuder på en praktisk hall med bra förvaringsmöjligheter i inbyggda garderober, stambytt badrum, stort allrum i kombination med sovrum samt ett uppfiffat  kök.

Här tillhör man Brf Lerlåset som som har en välskött ekonomi där man också genomfört många av de större renoveringarna.

Från lägenheten har man en härlig grönskande utsikt. På gården finns en uppskattad lekplats för barnen och en gemensam grillplats. Några minuter från porten trafikerar buss 143 som går mellan Högdalen - Hagsätra - Älvsjö Station - Liljeholmen, där ni finner anslutningar med såväl pendeltåg som tunnelbana.  

Sammantaget ett välplanerat & centralt hem som lämpar sig utmärkt som första-bostad.

Välkomna på visning!

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 1 rum och kök . Våningsplan BV, hiss finns ej. Lägenhetsnummer 00238 . Föreningen Brf Lerlåset.

Uppvärmning

Fjärrvärme.

Ekonomi, månadsavgift

Pris 1.600.000 kr. Månadsavgift 2 803 kr (värme, vatten och kabel-tv ingår). Andel i föreningen är 0.34488 %.

Driftskostnad

Totalt 200 kr/mån (2 400 kr/år) varav El 200 kr/mån. Driftskostnaden kan variera beroende på antal boende, egen förbrukning och val av leverantörer. .

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Föreningsnamn 
Brf Lerlåset
Föreningsform 
Bostadsrättsförening
Beskattas som 
Privatbostadsföretag (äkta)
Allmänt om föreningen 
BRF Lerlåset är en äkta bostadsrättsförening i Bandhagen som består av totalt 168 bostadsrättslägenheter.
Äger föreningen marken 
Nej, tomträtt.
Byggnadstyp 
Flerfamiljshus, totalt 8 huskroppar.
Byggnadsår 
1959
Uppvärmning  
Fjärrvärme
Hiss 
Nej
Kommande renoveringar 
Det finns i dagsläget inga större renoveringar inplanerade.

Utförda renoveringar:
- Tak lades om 1992
- Rörstambyte 1995
- Elstambyte 1995
- Renovering av balkonger 1996
- Renovering av gårdsmiljön 2006
- Ny tvättstuga i port 7 2007
- Omputsning fasad på garagehus 2007
- Stamspolning 2014
- Byte av utomhusarmaturer 2015
- Trapprenovering invändigt 2016
- Rörelsestyrd belysning i trapphus 2017
- Passagesystem för entréportar 2019
- Stamspolning 2019
- OVK-besiktning 2020
- Ommålning tvättstugor i port 10 & 21 2021.
- Renovering av entréportar 2022
- Renovering lekplatser 2022

Föreningens ekonomi 
Föreningen höjde månadsavgiften med 2% under april 2022 för att möta dagens marknadsläge med räntorna.
Överlåtelseavgift 
1 208 kr betalas av köpare
Pantsättningsavgift 
483 kr 
TV 
Kabel-TV basutbud ingår i avgiften.
Bredband 
Via Ownit.
Parkering 
Parkeringsplats går att hyra för ca 185 kr/mån. Till p-platserna är det separat kö. 
Garageplats går att hyra för ca 520 kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Gemensamma utrymmen 
Källarförråd (samma våning), tvättstuga (port 7, 10 och 21) och cykelförråd/barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet i förening som kostar 200 kr/natt samt en föreningslokal med utrymme för 50 personer som kostar 300 kr/dag.
Antal lägenheter i förening 
168
Antal lokaler i förening 
2
Ägande i föreningen 
Föreningen accepterar delat ägande.  Juridisk person accepteras ej.

* Hela bostaden har vitt laminatgolv om ej annat nämns i beskrivningen nedan.

HALL
Praktisk hall med bra avhängningsyta och inbyggda garderober.

BADRUM
Stambytt badrum med dusch, handfat, WC, tvättmaskin och handdukstork. Våtrumsmatta.

ALLRUM
Generöst allrum med utrymme för båda en säng och soffgrupp. Stora fönster mot baksidans grönska som ger mycket naturligt ljus till bostaden.

KÖK
Renoverat kök med ljusa luckor och mosaik-klinker ovan bänkytorna i laminat. Bra med förvaring i över/-underskåp. Den maskinella utrustningen består av kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn och fläkt. Här finns utrymme för ett mindre bord.