Trivsam 2:a med magisk utsikt över Stockholms inlopp och balkong!

Modern 2:a som är ett perfekt boende för både en och två personer. Här bor du i direkt närhet till vatten och natur ett stenkast från Stockholms stadspuls. Social öppen planlösning med magisk utsikt från alla rum. Här erbjuds du goda förvaringsmöjligheter och garage. Vackra omgivningar och närhet till allt du kan tänkas behöva!

Väl inne i bostaden välkomnas du av den mycket trevliga hallen som erbjuder bra avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Vidare in i bostaden når du köket som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Detta är den perfekta samlingsplatsen för större sällskap med matplats för 4-6 personer. Köket erbjuder goda förvaringsmöjligheter, generösa arbetsytor och bänkskiva i laminat samt fina luckor i vitt. Vitvaror såsom kyl/frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, fläkt, mikro och varmluftsugn. Vardagsrummet rymmer enkelt soffgrupp, förvaring samt tv-möbler. Här finns stora fönster som ger härligt ljusinsläpp och magisk utsikt över Stockholm inlopp och Djurgården. Från vardagsrummet når man även bostadens inglasade balkong med plats för sittgrupp och grill. Här njuter du av kvällssolen och de båtar som passerar året om. Sovrummet ligger intill vardagsrummet och rymmer dubbelsäng och bra förvaring. Bostadens badrum är helkaklat i vitt och grått samt generöst tilltaget. Badrumsutrustningen består av badkar med duschvägg i glas, toalett, handdukstork, handfat med kommod, spegelskåp samt kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Bostaden har genomgående parkettgolv och målade väggar.

Bra förening med flera faciliteter som övernattningslägenhet, föreningslokal, takterass där man njuter av solen hela dagen samt garage.

Kvarnholmen trafikeras av både buss och båt vilket gör det smidigt att ta sig intill stan eller längre ut i Nacka. I området finns även en trevlig närbutik, sushi, bageri och restaurang. Även tandläkare och vårdcentral finns att tillgå. På kajen finns även en glassbar vid namn SNÖ för varma sommardagar. För den träningsbenägne finns två gym (STC) på behändigt avstånd. 

Upplåtelseform och byggnad

Lägenhet - Bostadsrätt. 2 rum och kök varav 1 sovrum. Våningsplan 4 tr, hiss finns. Lägenhetsnummer 31402. Föreningen Brf Nya Kvarnen 2.

Ekonomi, månadsavgift

Månadsavgift 3 143 kr (Värme, Vatten ingår). Andel i föreningen är 0.88209 %.

Driftskostnad

Totalt 550 kr/mån (6 600 kr/år) varav El 300 kr/mån, Vatten/Avlopp 100 kr/mån, Försäkring 150 kr/mån. Antal personer: 2. Driftkostnaderna är uppskattade.

Överlåtelseavgift

1 208 kr. Betalas av köparen.

Pantsättningsavgift

483 kr.

Byggnadsår
2014

Uppvärmning
Fjärrvärme samt från- och tilluftsvärmeväxlare med återvinning (sk FTX), en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform, som ingår i avgiften.

Föreningen och Fastighet
Brf Nya Kvarnen 2 ligger på Kvarnholmen i Nacka, mitt i inloppet till Stockholm. Föreningens fastighet består av 87 lägenheter. Gatuadresserna till föreningens fastighet är Makaronigränd 3, 5 & 7 och ligger på höjden bakom gamla kvarnen "Tre Kronor" med en fantastisk utsikt över Stockholm och Djurgården

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Föreningen äger marken.

Kommande avgiftsförändringar
Inga beslut om kommande avgiftsförändringar - uppgifter hämtade från föreningen 2022-11-15.

Kommande renoveringar
Inga beslut om kommande renoveringar - uppgifter hämtade från föreningen 2022-11-15.

Gemensamhetsutrymmen
Föreningen har en gemensamhetslokal för sammankomster och en övernattningslägenhet att hyra för långväga gäster. Dessutom finns ett antal takterrasser, med makalös utsikt, för föreningens medlemmar. Inom föreningen finns även cykelförråd, barnvagnsrum samt 16 extra förråd som upplåts med hyresrätt för begränsad tid för brf:ens alla medlemmar.

TV- och internetanslutning
Telia Triple-play med bredband, digital-TV och IP-telefoni finns i huset (gemensamt abonnemang för hela föreningen). En obligatorisk avgift på 250kr/ mån tillkommer för Triple-play.

Bilplats
Föreningen har 77 platser varav 4 dubbelplatser samt 4 MC-platser i ett större gemensamt garage. Garaget ligger under huskroppen och nås enkelt med hissen. Garageplats kostar 1000kr/ mån.
Gäster/besökande parkerar bäst i Spisbrödsfabrikens Garage på Kvarnholmsvägen 80. Garaget har 240 p-platser, de flesta för besöksparkering.
I dagsläget finns ingen parkeringsplats ledig men heller ingen kö - uppgifter hämtade från föreningen 2022-11-15.

Ägande
Föreningen accepterar delat ägande men ej juridisk person.

Varmvatten
I fastigheten är mätare installerade i varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning.

Övrigt
För mer information se föreningens hemsida: www.nyakvarnen2.se

Området
Mellan skärgård och innerstan och bara några minuter från Slussen växer nu en ny och spännande stadsdel fram - Kvarnholmen. Här hittar du bostäder, arbetsplatser, närservice, restauranger, förskola, skola och fantastisk natur i en historisk miljö. Inflyttningen på halvön har pågått från 2012 och fortsätter fram till 2025 med ca 3000 bostäder och 6000 boende.

Kvarnholmen ligger i Nacka Kommun och omgärdas av Saltsjön och farlederna in mot Slussen längs den norra sidan och Svindersviken på den södra och östra sidan. Den norra sidan vänder sig mot livliga och öppna Saltsjöns vatten och det är även här som sjöbussen och båttaxi angör. Det är också här du kan se de gigantiska kryssningsfartygen passera på sin väg till och från Stockholm. 

Marina med båtplatser och gästhamn
Den planerade marinan på södra Kvarnholmen ingår i detaljplan 4. Här ska anslutande kajer, vägar och bostäder färdigställas innan marinan kan tas i drift. När den är klar kommer gäster att kunna lägga till vid en nybyggd gästhamn och här kommer du som boende på Kvarnholmen att ha möjlighet till en egen båtplats.

Skolor och förskolor
Höstterminen 2017 öppnade efterlängtade Ebba Brahe skola som har en uttalad ambition att göra den till Sveriges bästa! Skolan ligger i den gamla Makaronifabriken och är nu sammanlänkad med den nya skolbyggnaden intill. Skolan har klasser från förskoleklass upp till årskurs 9. Det finns också en förskola för cirka 80 barn och ett gymnasium med fyra olika program, läs gärna mer här: https://www.ebbabrahegymnasium.se/

Det finns även ytterligare en förskola i den gamla konsumbutiken på Tre Kronors väg. För mer information: www.alexanderskolan.se

Affärer och restauranger
På Kvarnholmen finns ett närcentrum där bl.a. en stor COOP-butik finns, två gym (STC), apotek, bageri, kemtvätt, budbee boxar, pizzeria och olika restauranger. som Crispy Pizza i Kvarnholmen Centrum, Arigato Sushi och Don Felice. I området finns nu även en tandläkare och en väldigt bra vårdcentral som rankats som Nackas bästa samt tredje bästa i Stockholm. Dessutom kan du promenera, cykla eller åka bil över Svindersviksbron till ICA-Maxi och Nacka Forum som ligger bara ca 1 km bort, för ytterligare utbud och service. Läs gärna mer här: https://kvarnholmen.com/tag/kvarnholmens-centrum/ 

Natur och fritid
Med utsikt över Djurgården och Fjäderholmarna har du tillgång till både lummiga strövområden och öppna gräsytor. Dessutom kommer en 2,2 kilometer lång strandpromenad att sträcka sig runt hela ön, med flera intressanta stopp längs vägen, som uteserveringar och fiskeplatser.

Kommunikationer
Kommunikationsmässigt finns buss som tar ca 10 min in till Slussen, eller varför inte pendelbåtarna som tar dig in till city på ca 25 min. Är du bilburen tar du dig till Danvikstull och Södra Länken på ett par minuter.

Från Kvarnholmens höjder har du utsikt över Stockholms hamn, Djurgården, Fjäderholmarna, Lidingö och vyer hela vägen till Vaxholm.

Varmt välkommen till vackra Kvarnholmen!

För mer information, besök gärna: www.kvarnholmen.com